【北下河棚户区改造工程】 北下河棚户区是市区最大的棚户区之一，位于奎文
区白浪河以东、四平路以西、东风东街以北、福寿街以南。是市、区重点城建项
目， 也是历年来政府防汛、综治的重要地段。北下河占地297亩，居民有3100多
户。1998～2002年，区建设局、房管局组织东城集团、拆迁办等单位，按照市政
府整体规划及加快城市建设的精神， 分6期进行了拆迁安置。共拆迁居民1876户
（其中安置居民1605户， 货币补偿居民169户），拆迁土地13.8万平方米。在此
基础上，由东城集团公司建设的1.5万平方米的四平路电子街、3.5万平方米的四
平购物广场均已建成使用； 以招商引资方式引进（引进外资达2亿元）的浙东房
地产世纪花苑小区、 北京恒泰数码广场、香港中升阳光外滩3个外资项目，正在
加紧建设中，并有部分工程已完成。
【四平路购物广场及四平路电子街工程】 四平购物广场东邻四平路，西傍白浪
河，南靠电子街，北接精品步行街。该工程由东城集团建设，1999年开工，2002
年竣工， 主体5层，局部6层，总建筑面积3.5万平方米，投资达5000万元。该广
场形成一、二层南厅经营高科技电子、通迅器材产品，一、二层北厅经营服装、
鞋帽、装饰饰品，三、四层商用办公，负一层系大型超市的格局，因建筑规格高
档，配套完善，位置优越，服务一流，已成为客商云集，名牌荟萃，办公舒适，
娱乐购物方便的大型商城。与四平购物广场南邻的四平路电子街，1998年开工，
2001年竣工， 占地22亩，总建筑面积1.5万平方米，投资1200万元。电子街分南
北两侧，一层为沿街商业房，二层为经营大厅，并以两座天桥连接，中间为宽敞
的道路，是全市大型的电子销售中心，被誉为潍坊的“中关村”。
【名仕花苑】 位于东风街以北，虞河路以西，由东城集团公司承建。小区开工
建设于1996年，竣工于2001年，占地38亩，建有高档住宅楼6栋，办公楼1栋，沿
街营业房2处，总建筑面积3.5万平方米，住户300户，绿化率达40%，并建有花坛、
喷泉、假山。有专供居民儿童健身及娱乐的各种器材，专业物业公司提供全方位
的服务。
【新元小区】 位于奎文区直机关宿舍以北，新华路以西。由东城集团公司建设。
整个小区分2期建设，第一期于1999年开工建设，2001年完工，建成住宅楼12座，
占地64亩，建筑面积4.5万平方米，投资4000万元，建设住房702套，全部用于安
置北下河拆迁居民。 第二期于2002年开工建设，占地40亩，建筑面积3.2万平方
米， 2003年完工，建住宅楼7座，沿街房2处，安置居民365户，成为潍坊最大的
居民安置工程。
【世纪花苑工程】 世纪花苑位于四平路以西、白浪河以东、南临电子信息城、
北至福寿街，占地90亩，规划总建筑面积7.5万平方米，绿化覆盖率为32%，总投
资1.6亿元。 由招商引资企业浙东房地产开发公司建设。一期工程占地45亩，投
资8000万元， 建筑面积4万平方米，其中沿街商业楼1.5万平方米，住宅楼2.5万
平方米，已完工交付使用。全部工程计划于2004年竣工。
【盛福园小区工程】 该小区由城建开发公司建于2001年，占地1.73万平方米，
建筑面积2万平方米，其中住宅1.8万平方米，沿街商业楼2000平方米。小区位于
潍州路与卧龙街交汇处，交通便利，附近饭店、超市、学校、银行、幼儿园、市
场等公共设施齐全。
【凤凰庄改造及中上虞小区工程】 凤凰庄是市区较大的一块棚户区。区建设局、
房管局组织区拆迁办、 奎南房管所于1999年进行拆迁，共拆迁居民235户，拆迁
面积9995平方米。凤凰花园建设工程共分三期实施，于1999年9月9日开工，2003
年4月5日全部竣工交付使用。改造后的凤凰花园分为沿街营业房、办公商贸楼、
民用住宅等三大类，工程总投资5000余万元，建筑面积38136平方米，共8个单体
工程。为安置凤凰庄部分拆迁居民，奎南房管所易地建设了中上虞小区。该小区
位于文化路288号， 前邻八喜文化广场，工程于2000年4月开工建设，2003年1月
竣工交付使用。小区总投资2000余万元，建筑面积2.2万平方米，建成楼房3栋，
主要是住宅和沿街商业用房。
【舜都花园工程】 该工程是招商引资房地产开发项目，位于福寿东街以北，文
化路两侧， 规划建筑面积14.2万平方米，总投资2.2亿元，16栋住宅楼，绿化率
达43.7%， 小区内遍植名贵植物，花草树木与欧式柱廊、雕塑喷泉相映成趣，将
南方园林、北方建筑与欧陆风格有机地融为一体，成为都市中一个美丽的亮点。
【名门世家】 位于文化路以东，新华路以西，规划总建筑面积6万平方米，总
投资1.1亿元。18栋住宅楼，1栋集娱乐、健身一体的会所，已全部竣工。该项目
是房地产开发招商引资项目，建设质量优良，风格独特，外观优美。率先在全市
引入“以人为本”的建筑理念，代表了当时市区住宅建设的最高水平。
【阳光外滩工程】 位于东风街北下河，西临白浪河，占地约21亩，规划建筑面
积3.6万平方米， 4栋高层住宅楼，建设期限为2002年1月至2003年12月，建有单
式、复式等多种户型，设计科学合理、施工完善、建设理念超前，并集娱乐、休
闲、健身于一体，是潍坊市高层住宅的代表作品之一。