【概况】2004年全市完成房地产开发投资41亿元，施工面积520万平方米，竣工面积
390万平方米，其中住宅开发完成投资31亿元，施工面积416万平方米，竣工面积240
万平方米；市区完成房地产开发投资22.4亿元，施工面积284万平方米，竣工面积17
5万平方米，其中住宅开发完成投资17.1亿元，施工面积228万平方米，竣工面积137
万平方米。全市完成房屋拆迁近150万平方米。市区完成拆迁90万平方米，其中政府
投资项目拆迁60余万平方米，商业开发拆迁近30万平方米。重点进行了北宫街、东风
街、健康街、宝通街、北海路、安顺路、西环路等道路建设项目的拆迁和火车站广场
、潍坊三中等旧城改造项目的拆迁。
【资质年检】对全市符合年检条件的157家房地产开发企业和12家房屋拆迁单位进行
了资质年检。经审查，共有124家房地产开发企业年检合格，占总数的78.5%；16家企
业基本合格，占总数的10.1%；17家企业不合格，被依法注销，占总数的11%；12家房
屋拆迁单位经过改制、脱钩、改名，均同拆迁管理进行了分离，新增设3家房屋拆迁
实施单位，全市达到15家。
【举办首届潍坊市城市房屋拆迁论坛】针对“拆迁难”问题，潍坊市城市建设综合开
发协会发起了潍坊市城市房屋拆迁论坛，并在高密市召开了创立大会暨首届论坛。该
论坛的宗旨是研究拆迁政策，探讨解决拆迁工作中遇到的问题，交流拆迁工作经验，
规范拆迁管理工作，每年组织召开两次。
【城市重点项目建设房屋拆迁运作采用新模式】针对全市城市重点项目建设房屋拆迁
量大、拆迁矛盾突出的实际，将运行多年的城市重点项目建设房屋拆迁由市建设局负
责组织运作的模式改变为“属地拆迁、统一管理”的模式。按行政管辖区域划分，房
屋拆迁由所在区政府(管委会)负责组织协调，市建设局实行统一管理、调控，从而实
现了拆管分离。
【拆迁信访管理】按照中央、省关于集中处理拆迁信访案件和群体性突发问题的要求
，对建设部、国家信访局、省建设厅和省信访局转发的拆迁上访案件进行了集中处理
。成立了潍坊市集中处理拆迁信访案件和群体性突发问题工作小组，制订了《潍坊市
集中处理拆迁信访案件和群体性突发问题工作方案》。对历史遗留问题特别是1991年
前拆迁信访问题，在充分调研的基础上，出台了《关于解决市区1991年以前城市房屋
拆迁群体性上访问题工作方案》，参照1999年的房改政策，对1981年至1991年期间拆
迁私房作价后还租公房而引起的群体性拆迁信访问题进行集中处理。
(李鹏、郝希来、别怀刚供稿)