【概况】2001年，潍坊市房产管理工作坚持以深化住房制度改革、扩大住房消费、
活跃住房二级市场为重点，注重规范管理，强化服务，积极主动地开展工作，取得了行
业作风和业务建设的双丰收， 促进了城市建设和经济发展。潍坊市房产管理局连续7年
被评为全省房改工作先进单位，被国家建设部授予“全国房改工作先进单位”荣誉称号，
先后被潍坊市委、市政府评为实施“民心工程”先进单位和市级文明单位。
住房制度改革继续稳步推进，住房货币化分配政策逐步到位。截止到年底，全市累
计归集住房公积金13.8亿元。出售公有住房1720万平方米，占可售公有住房的9 5%以上。
全市行政事业单位和部分企业开始随职工工资发放住房补贴，符合条件的干部职工已使
用住房公积金和住房补偿购房，从根本上改变了全市持续近40年的低租金、福利性住房
使用与分配制度，以住房货币化分配为基本特征的住房新制度初步确立。
房屋产权产籍管理力度加大。全市房管部门从加强房屋产权登记管理入手，建立健
全了产权登记制度，使房屋产权登记的范围覆盖到了城市规划区附近的村和所有乡镇政
府驻地， 各类房屋的登记率和发证率均达到了98%以上。诸城、昌邑、奎文、潍城、坊
子、寒亭等市区结合农村城市化，不断加大对农村房产的登记管理力度，初步实现了城
乡房产的一体化管理， 有8个县市区的房屋产籍档案达到了省二级以上档案规范化管理
水平。
房产法制建设进一步加强。 2001年8月19日，潍坊市政府集中发布实施了《关于加
强市区房产管理工作的通知》、《潍坊市城市房地产转让管理办法》、《潍坊市城市房
地产抵押管理办法》、《潍坊市城市房屋租赁管理办法》、《潍坊市城市商品房预销售
管理办法》、《潍坊市城市住宅小区物业管理办法》、《潍坊市城市房地产中介服务管
理办法》 和《潍坊市住房置业贷款担保暂行办法》等8个政策性文件，对市区和全市房
产管理的各个方面都作了比较明确具体的规定，完善了全市房产管理政策体系。
房产交易市场日趋活跃。全市各县市区都已建成了具有一定规模和现代化水准的房
地产有形市场，全面推行了“房地产交易与权属管理一体化”和“一门式”限时服务的
工作机制，促进了房产交易的繁荣发展。全年全市共完成各类房地产交易面积208.04万
平方米，交易额19.56亿元，其中房改房上市4.93万平方米，交易金额3731.84万元，同
比分别增长101%和151%。
物业管理工作有了新的进展。全市第一个物业管理的政策性文件《潍坊市城市住宅
小区物业管理办法》 由市政府以第7 4号市长令发布实施，物业管理服务收费办法随后
出台， 推动了物业管理工作的全面展开。截止到年底，全市2万平方米以上的33个住宅
小区， 已有28个实行了物业管理，分别占小区个数和面积总数的84.8%和94.6%，有5个
小区被评为全国优秀(示范)物业管理小区，3个小区被评为省级优秀物业管理小区。
安居工程建设取得明显成效。全市首个国家安居工程住宅小区--樱园小区一期工程
18万平方米的住宅已全部建成并销售完毕， 入住居民1700余户，入住率达到98%；二期
工程已竣工7万平方米，售房率达到90%，保证了资金的流动发展使用。通过城区居民投
票，樱园小区囊括了“最佳物业管理”、“最佳居住环境”、“最佳小区景观”、“最
佳户型设计”和“最佳配套”五项第一，确立了安居工程的良好品牌形象。
【全市首届秋季房产展示交易会成功举办】2001年10月19日至21日，由潍坊市政府
主办、市房产管理局承办的2001年全市首届秋季房产展示交易会在潍坊国际经济贸易中
心举行，市领导王伯祥、鞠法昌、刘天佑、赵润田出席开幕式并剪彩。展示交易会期间，
组委会推出了“看房展、中大奖”活动，开展了“最适合居住小区”等评选活动。展会
期间，共有省内外的57家房地产开发、中介机构及相关企业入场参展，参展总人数达到
5万余人次，成交各类房屋9.01万平方米，交易金额1.54亿元。
【市区房产实现集中统一管理】2001年8月19日，潍坊市政府下发了潍政发［2001］
53号文件《关于加强市区房产管理工作的通知》，明确规定市房产管理局是市区房产管
理工作的行政主管部门，对市区范围内的房产实行集中统一管理，统一发放房产证书，
各区房产管理局根据市房产管理局委托，具体办理区属单位有关房产业务的初审手续。
同时，在市辖各区分别设立潍坊市房产交易市场分市场，作为市房产交易市场的分支机
构，为房产流通提供统一、便捷、优质、高效的服务。
【潍坊市住房置业担保有限公司成立】2001年5月9日，经潍坊市政府批准，潍坊市
住房置业担保有限公司正式成立，10月19日正式对外营业。公司为居民购买住房贷款提
供担保， 支持居民住房消费，截止到年底，已为200多户购房居民提供担保贷款1000余
万元。
(王晓日供稿)