【各县、市、区全部设立住房储蓄银行机构】 为适应各县、市、区住房制度改革和房地产业发展的
需要，经山东省人民银行批准，烟台住房储蓄银行在牟平、栖霞、长岛、蓬莱、龙口、招远、莱州、
烟台经济技术开发区8个县、市、区设立支行，并于年内全部开业。同时，已于1988年开业的烟台
住房储蓄银行海阳县、莱阳市、福山区办事处亦更名为支行。加之在芝罘区已开业4年多的烟台住房
储蓄银行南洪街办事处、建设路办事处，烟台住房储蓄银行在全市的12个县、市、区设立了11个支
行和两个办事处，形成了全市性住房金融机构网络。
【存、贷款余额大幅度上升】年内，该行把提高服务质量、拓宽存款业务作为重点来抓。一方面，根
据行内不同的存款部门制定任务指标和考核办法，把工作实绩与个人奖金挂钩，激发干部职工的工作
积极性和责任感。同时开展“微笑待客、上门服务”等活动，以优质的服务去赢得客户。另一方面，
借鉴国外在市场经济中运用的银行资产负债管理理论，指导存款业务的开展，有效地拓宽了存款业务
面。年内新增开户单位1900多个，增加负债金融工具5项，年末各项存款余额为62193万元，比上
年增长98．87％。
在信贷管理方面，该行进一步强化了信贷资产比例管理和信贷资产风险管理。一是在存、贷款比
例和贷款期限结构、投向上作文章，进一步完善了自我发展自我约束的机制；二是从调整银行的债权
结构着手，普遍推行了“信贷资产风险管理”，压缩信用贷款，扩大担保和抵押贷款，优化了资产结
构；三是进一步严格贷款审批程序和各级贷款权限及责任，增强了信贷人员责任感，从而提高了贷款
质量和资金使用效益。全年贷款逾期率比上年下降了2．3个百分点，贷款利息收回率达到87．5％，
年末各项贷款余额为73276万元，比上年增长81．67％。
【支持住房开发建设】 该行始终把支持住房的开发建设作为重点，年内累计发放商品房开发建设贷
款16960万元，支持了15个住宅小区的商品房建设，建筑面积达35万平方米；为部分单位发放住房
专项贷款26030万元，支持建设职工住宅14．5万平方米。同时，该行还加强对住房建设的管理和服
务，全年编制标底110余份，建筑面积达7万平方米，总造价达2700万元；审定工程预决算55万平
方米，价值21200万元，核减不合理造价734万元，为住房的开发建设做出了积极贡献。
【继续投资解困】 该行在1991年用本行积累投资400万元，由市政府解决市区部分单位特困户住
房后，年内又投资600万元，用于解决市区部分单位的特困户住房问题。
【参加中国金融改革开放成果展览会】 该行参加了由国务院发展研究中心和中国人民银行总行主办
的，于10月17～23日在广州举行的“中国金融改革开放成果展览会。”该行在展览会上充分展示了
其在住房金融方面的探索和支持住房制度改革、房地产业发展的成果。由于该行展览的内容充实而有
特色，形式新颖而有现代感，得到大会和参观者的好评，被大会授予“最佳设计奖。”
【发行住房建设债券】为支持烟台市住房制度改革和房地产业的发展，经国家计委、中国人民银行批
准，该行向社会公开发行有奖住房建设债券5000万元。该项债券分五期发行，每期1000万元。债券
面额为100元，期限3年，年利率按人民银行规定的3年定期储蓄利率8．28％计息，另有一定数额
的奖金，每期设特等奖和一～五等奖若干名。第一期债券已于12月12日起发行。
【开业五周年纪念】 为适应烟台市住房制度改革和房地产业发展的需要，经中国人民银行总行批准，
烟台住房储蓄银行于1987年12月1日正式开业。该行是全国第一家以住房制度改革和房地产业为主
要服务对象的区域性、股份制新型银行，在无现成模式可以比照和借鉴的条件下，积极探索住房金融
途径。一是制定住房资金结算管理办法，理顺住房资金渠道，建立三级住房基金制度。到1992年11
月末，城市和单位住房基金存款余额已达2亿多元，个人住房基金余额2500多万元。二是支持商品
房的开发建设。5年来累计向房地产开发企业发放贷款近10亿元，支持开发商品房120万平方米；
审查工程预决算170万平方米，造价达4．9亿元，与开发企业联合投资开发商品房17万平方米，投
资达3000多万元。三是为支持和鼓励职工买房开办了个人买房长期低息抵押贷款业务，累计向1180
余户居民提供买房贷款1000多万元；同时，在理顺住房资金渠道的前提下，根据各单位的具体情况，
开办了单位住宅专项贷款业务，累计发放贷款3．3亿元。四是根据住房资金结算的需要，为1800多
个单位建立了住房资金帐户，为500多个开发施工企业开立了结算帐户，为1700多个单位建立了集
体住房券储蓄帐户，为4万多户居民办理住房补贴结余储蓄，日平均业务量达300O多笔，保证了住
房资金结算的正常运转。该行已发展为烟台市住房资金的信贷中心和结算中心。在该行开业5周年之
际，该行分别在北京和烟台召开了座谈会，有关方面的领导听取了该行工作情况的汇报，并探讨了该
行以后的发展。
(赵一嶝 赵联斌)