商品房交易(个人购房)
一、提交要件：
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同(原件)；
3、不动产发票(交易联)；
4、购房人身份证及复印件；
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。(注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
二、交易中心办事流程：
收件窗口领表准备材料→收件窗口交件12日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口领证。
三、税费：
1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100--500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500--1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500--3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000--10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房(144 以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144 (含)以上)按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3%交纳；②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
四、领取房产证需携带证件：
1、已交税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)
已购公房上市交易
一、交易所需要件：
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同(原件)；
3、房改售房价格审查书；
4、卖方及共有人身份证明原件、复印件及共有人、同住成年人出具的同意上市出售的书面意见、委托书；
5、销售不动产发票(交易联)，营业税免税证明或税收通用完税证；
6、个人所得税纳税保证金收据、住房交易免征个人所得税申请审批表或住房交易个人所得税审核证明；
7、卖方填写已购住房上市交易申请审批表(收件窗口领取)；
8、买方身份证及复印件；
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)。(注：1、若单位购买，还需提交购房单位法人资格证明(营业执照或组织机构代码)复印件(盖单位章)；购房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证及复印件；2、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人身份证及复印件；3、法院判决的，需提交法院判决书或裁定书和已生效的法律文书，需要协助执行的，还需提交协助执行通知书。)
二、交易中心办事流程：
收件窗口领表准备材料→收件窗口交件12日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口验件、领证。
三、收费标准：
1、交易手续费：6元/平方米，双方50%。
2、登记费：购房人交纳，80元/套。
3、契税：购房人交纳。购房人个人购买普通住房(144 以下)按房产交易额的1.5%交纳，非普通住房(144 (含)以上)按交易额3％交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳。
4、营业税及附加：卖房人交纳①普通住房(144 以下)，转让时不足2年，按交易额的5.55％交纳，超过2年，免征营业税及附加；②非普通住房(144 (含)以上)，转让时不足2年，按交易额的5.55％交纳，超过2年，按销售收入减去购房价款差额的5.55％交纳。
5、个人所得税(或纳税保证金)：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳①能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20％，应纳税额＝应纳税所得额×20％(应纳税所得额＝转让住房收入额-住房原值和合理费用)；②不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％交纳。住房转让时超过5年，免征个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
7、印花税：购房人交纳，5元/本。
四、领取房产证需携带证件：
1、已交税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)
责任编校：于雪
·小资料·
红酒纤维含量超过西红柿
西班牙一项调查发现，葡萄酒的纤维含量超过西红柿，每日喝300毫升红酒，可以促进人体对纤维素的吸收。
理想纤维素摄取量为每日30克，但欧洲人每日平均摄取16～21克纤维，西班牙人每日只摄取5.3克，而亚洲人每日则摄取25～50克。西班牙马德里的科学研究委员会的心家认为，葡萄酒中的可溶纤维，由不能被消化的蛋白质组成，是健康饮食的必要组成部分。
而红酒酿制过程中出现的可溶纤维，来自酵母菌、葡萄肉及葡萄外皮，而葡萄的不同、生长环境及酿酒过程，会影响葡萄酒的纤维含量。
研究报告指出，红酒内的可溶纤维，可以帮助饮用者达到理想的纤维摄取量，若每日喝300毫升红酒，可以促进人体对可溶纤维的吸收。