2005年，全市房地产开发完成投资85亿元，施工面积1050万平方米，竣工面积500万平方米，销售面积380万平方米,同比分别增长15.6%、16.7%、8.7%和8.6％。
进一步加大行业调控力度。根据国家、省关于调控房地产市场的要求，制定下发了《关于加强房地产市场调控促进房地产业持续健康发展的意见》，开展了全市房地产开发企业和开发项目调查，建立了芝罘、莱山两区在建项目台账。对全市房地产开发企业进行了资质年检，25家企业被确定为基本合格，6家企业被降级，18家企业被取消资质，开发企业的资金实力和人员素质有了进一步提高。
严格规范开发项目管理。拟订了《烟台市房地产开发项目建设条件意见书》格式文本，通过前移开发要求和条件，进一步加强开发项目全过程管理。先后核发了雪玉花园等17个新建项目的《开发经营许可证》，质押银海家园等11个项目基础设施配套资金5659万元。积极推进房地产项目出让工作，对胜利小区、世贸中心等近10个项目进行测算分析，提出了开发建设意见。加快推进全装修试点工程建设，年内完成全装修住宅2897套，面积17.44万平方米。
稳步推进旧村改造工作。在深入调查研究的基础上，初步提出了新的市区旧村改造工作意见，并适时调整了适龄青年建房管理办法。对30余个旧村改造项目进行审查和经济分析，提出开发建设意见，并审批通过了东南哨、北上坊等20个旧村改造项目，建筑面积18万平方米。
搞好住宅小区红线外基础设施配套建设。组织实施了南郊居住区道路续建、毓北路拓宽等6项工程，累计铺装道板1.4万平方米，安装立沿石4500米、锁边石6000米，铺设沥青混凝土路面1.8万平方米，敷设各类管线1.1万米，安装路灯97盏，完成投资1980万元。
烟台市区滨海中路(岳川东摄)