2005年，烟台市中心城市基础设施建设完成投入25亿元，次中心城市完成投入18亿元，村镇建设完成投入5.5亿元，全市城市化率达到53%。
市区城建重点工程。①滨海景区周边改造工程。西延部分，完成1.1万多平方米的金海湾酒店立面改造，实施朝阳街临海部分动迁44户、建筑面积13300多平方米，设施配套和保留建筑改造已全面展开。南延部分，完成4200平方米的美术博物馆重建工程，拆除2450平方米的东风电影院，建成临时停车场。同时对海航北大院改造工程进行了拆迁摸底和前期策划。②中心大街建设拆迁整治工程。拆除南大街、二马路、只楚路沿线13万平方米的破旧建筑，并对130户居民进行了异地安置，使全长14公里的中心大街形成风格一致、档次较高、特色鲜明的景观效果。③胜利南路新建工程。完成拆迁2600平方米，建成180米长桥梁一座，形成道路2.8万平方米，新增绿化2万多平方米，工程于6月16日正式竣工通车。④东山宾馆栈桥改造工程。经过8个月的紧张施工，新建长260米、宽8
烟台滨海景区(岳川东摄)
米共计5000平方米(包括两个广场)的新栈桥，为滨海景观带增添了新的亮点。⑤西炮台南路拓宽改造工程。拓宽改造道路980米，进行了绿化、路灯等设施配套，8月份竣工通车。⑥幸福南路拓宽改造工程。完成夹河至化工路段和幸福路至环海路段3.8公里的道路改造，完成绿化2.5万平方米；实施化工路至幸福路两侧动迁工程，拆除建筑15500平方米，明年初开工道路建设。另外会同相关部门对文化广场、火车站改造等工程做了大量前期工作，为下步建设实施打下较好基础。
在工程组织过程中，明确了“规范运作、稳步推进”的工作思路，所有项目全部履行法定建设程序，并在总结过去建设经验的基础上，探索实行工程前期、施工组织、竣工验收相分离的工作模式，把重点工程纳入规范化管理轨道。特别是在重点工程拆迁过程中，坚持超前介入、市场化运作，克服了点多、线长、无强硬动迁手段等诸多困难，累计完成拆迁17.8万平方米，安置居民203户，补偿到位资金13650万元。