【概况】2004年，全市城乡建设投入超过60亿元，其中中心城市完成投入20亿元，次中心城市完成投入16亿元，村镇建设完成投入24亿元。
城建重点工程。①滨海广场工程。该工程在2002年完成区域拆迁，2003年完成海岸路改造和中心广场土建的基础上，年内主要进行了广场群配套和历史文化街区的整修、改造。经过14个月的奋战，景区工程于2004年8月全面完工，成为全市城建第一工程。②南大街旧城改造工程。在2003年拆迁整治的基础上，2004年累计拆除沿线各类建筑4.2万平方米，完成了南大街道路改造工程，建成了博物馆广场、四德街广场等10个共计3.5万平方米的公益项目并对外开放；完成了联通大厦、展览馆等16栋建筑外墙装修工程，形成了格调一致、现代色彩鲜明的沿街景观效果；在海港路口建成全市第一座地下过街通道。③只楚路综合整治工程。4月初开工建设，拆除沿线两侧破旧建筑7.3
市区滨海广场(岳川东摄)
万平方米，铺设人行道板5万平方米，完成绿化8万平方米；对只楚路东段道路进行了翻修改造，10月完工通车。④二马路拓宽改造。5月份开工建设，累计拆迁各类建筑1.4万平方米，对1.9公里的道路进行了全面改造，11月初竣工通车。⑤胜利南路新建。电缆入地、道路排水等工程于5月下旬陆续展开，老虎岩水库桥梁工程10月份完工，南部道路除面层沥青未铺设外，两侧绿化、整治工程已完工。⑥火车站一期工程。工程规划设计方案已确定，正在进行项目立项和计划审批，一期拆迁部分已完成。⑦小区红线外基础设施配套。南郊居住区和幸福区片整治工作5月份展开，年内已完成幸福西街整治工程、福安中学道路排水工程、福源小区整治工程和南郊居住区部分道路工程，累计铺设沥青6000平方米，铺装道板1.5万平方米，安装立沿石1700米。
【滨海景区工程】该工程西起烟台山，东至虹口路，南到二马路，北靠大海，总用地33.8公顷，其中中心景区21.8公顷。景区规划设计以“历史的烟台、未来的烟台、开放的烟台”为主题，在保护近代建筑及周边环境、延续历史文脉的基础上，通过广场群、海滨景观带、历史文化街区、高层商务区等建设改造，赋予该地段以新的活力，使景区既具有鲜明的历史文化特色，又与时代文明融为一体，成为集文化历史游览、市民休闲娱乐以及举办大型活动的城市综合性景区。该工程于2002年3月正式启动，共拆迁居民和单位2875户、各类建筑21万平方米。2003年3月，中心景区建设全面展开。经过一年半的紧张施工，滨海景观带、广场群、地下停车场和历史文化街区整修改造工程于2004年8月底前相继竣工，累计完成投资7亿元。滨海景区工程创造了烟台城建史上“规模、设计、投资、质量、经济效益和人气”6个第一，极大地提升了烟台滨海城市形象。
【市区中心景观大道建成】市区二马路金沟寨立交桥经南大街至只楚路立交桥，是市区中心大道，全长11.2公里。随着南大街的改造提升，年内实施了打通交通瓶颈，扮靓市区东西出口，形成中心景观大道为目标的二
市区滨海中路(岳川东摄)
马路拓宽改造和只楚路综合整治工程。其中，二马路拓宽改造于5月份开工建设，坚持拆迁和施工同步进行，拆迁各类建筑1.4万平方米，对1.9公里的道路进行了全面改造配套，11月初竣工通车，累计完成投资1.02亿元；只楚路工程于4月初开工建设，对全长5.8公里的道路进行了综合整治，拆除沿线两侧破旧建筑7.3万平方米，人行道由3.5米拓宽至5米，铺设人行道板5万平方米，完成绿化8万平方米，累计完成投资2.19亿元。两项工程的完工，使二马路、只楚路与南大街形成一条档次较高、标准一致、特色鲜明的市区中心景观大道。
【市区第一座地下过街通道开通】该通道于4月开工建设，12月底竣工。通道位于市区南大街与海港路交叉路口，呈“工”字型结构，连通南大街与海港路的4个路口。通道总长度290米，净宽6米，净高2.5米，建筑面积2200平方米，总投资3100万元。通道按国际化大都市的设施标准设计和施工，每个出入口均设上行自动扶梯和能上能下的步行楼梯，地面亭为轻钢结构玻璃体封盖。通道内设有完善的通风系统、排烟系统、消防喷淋系统和通信系统，能够满足人防地下室的技术要求，并设有23个面积368平方米的商业店铺。通道的建成，彻底改变了该区域人车混行的局面，大大提高了道路的通行能力。
【城市化工作】认真贯彻市委、市政府《关于加快农村城市化的决定》，对建设口承担的工作任务进行细化分解，逐项落实到各县市区。出台了《烟台市小城镇建设工作考核办法》，并于5月份组织进行了城市化工作专项检查考核，完成了城市化率等数据的统计汇总，考核结果在全市进行了通报。先后组织了全市小城镇观摩活动和全市城市建设观摩活动。突出中心镇建设重点，继续深入开展“四个一”创建活动，并组织进行了检查验收。结合中心区“村改居”工作，搞好调查研究，撰写了《关于市区城市规划区内失地农民的情况调查及建议》，为领导科学决策提供了依据。
【招商引资】制定下发了《2004年全市建设外经工作意见》，建立了全市建设事业招商引资项目库，明确了招商范围和招商重点，将招商任务层层分解落实到各县市区建设主管部门、局属单位和局机关科室，营造了全系统上下齐招商的浓厚氛围。开展了网上招商、境外招商等活动，其中格林欢乐天地项目在香港签订了5000万美元的投资协议。年内全市建设系统共引进内资项目56个，总投资17.8亿元，实际到位资金4亿元；外资项目12个，合同利用外资2053万美元，实际到位资金1200万美元。