商品房交易(个人购房)办证须知
一、提交要件
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同(原件)；
3、不动产发票(交易联)；
4、购房人身份证及复印件；
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。(注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
二、交易中心办事流程
收件窗口领表准备材料→收件窗口交件15日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口领证。
三、税费
1、交易手续费：由售房人交纳，①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100～500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500～1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500～3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000～10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
6、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳，单位购买按交易额的3%交纳；②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
四、领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)
已购公房上市交易须知
一、交易所需要件
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同(原件)；
3、房改售房价格审查书；
4、卖方及共有人身份证明原件、复印件及共有人、同住成年人出具的同意上市出售的书面意见、委托书；
5、卖方填写已购住房上市交易申请审批表(收件窗口领取)；
6、买方身份证及复印件；
7、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)。(注：1、若单位购买，还需提交购房单位法人资格证明(营业执照或组织机构代码)复印件(盖单位章)；购房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证及复印件；2、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人身份证及复印件；3、法院判决的，需提交法院判决书和协助执行通知书。)
二、交易中心办事流程
收件窗口领表准备材料→收件窗口交件15日后→收费窗口交费→收税窗口交税→发证窗口验件、领证。
三、收费标准
1、交易手续费：6元/平方米，双方50%。
2、登记费：80元/套(买方交纳)。
3、契税：个人购买按房产交易额的1.5%交纳(买方交纳)，单位购买按房产交易额的3%交纳(买方交纳)。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
四、领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)