山东地情档案 AI 原始文本 文章：房产管理 资料库：烟台年鉴库 章节：2003年年鉴 导航链接： 首页：https://shandong-chorography.org/ 根目录：https://shandong-chorography.org/toc.md 资料库：https://shandong-chorography.org/database/d60/ 资料库目录：https://shandong-chorography.org/database/d60/toc.md 章节：https://shandong-chorography.org/database/d60/section/12/ 章节目录：https://shandong-chorography.org/database/d60/section/12/toc.md 网页版本：https://shandong-chorography.org/database/d60/section/12/article/89/ 本 TXT：https://shandong-chorography.org/database/d60/section/12/article/89/index.txt ===== 原始正文（以下内容未经加工） ===== 


【概况】2002年，进一步完善了房改政策体系、住房货币化分配体系和住房供应体系
，制定了《关于进一步深化完善住房制度改革的意见》等一系列房改政策文件。全市
累计归集公积金20亿元，单位和个人缴交率均达到93%。各县市区均出台了住房补贴
实施办法，市直和3个区市实施了一次性住房资金补偿办法。市直办理公房出售、标
准价调成本价等手续共3420余户。出台实施了《关于认真解决城市中低收入家庭和困
难家庭住房问题的意见》，健全了以经济适用房为主、廉租住房为辅的住房供应保障
体系。市区开发、竣工经济适用房4.8万平方米。新建127套廉租住房，面向“低保户
”配租。
    产权产籍管理与房产交易。市中心区共审批房屋初始登记9077件，登记发证面积
211.39万平方米，为企业和个人办理发布权属登记公告96件，落实私房政策48件。办
理商品房交易3298户，面积55.26万平方米，交易额8.03亿元；存量商品房上市交易
2453户，面积26.64万平方米，交易额2.76亿元；房改房上市交易2412户，面积15.0
6万平方米，成交额1.64亿元；为更名、改制企业办理房产转移登记341户，面积80.
81万平方米；完成房屋抵押登记2334户，面积105万平方米，抵押标的额16.89亿元；
办理租赁登记22户，面积1.256万平方米。住房置业担保业务快速发展，牟平、福山
、莱山、开发区分支机构开始运营，共受理市民住房置业等消费贷款担保1422户，担
保贷款额2.03亿元。住宅区整治与物业管理。全面完成了凤凰台新旧住宅区的配套建
设。实施了幸福河加盖工程，完成投资1600万元，整治河道1.6公里，加盖面积4.
5万平方米。对东南街社区、毓秀街区、菜市街和桃花街区片、幸福里等旧住宅区
进行了综合整治，先后投入资金631万元，整治总面积8.9万平方米。进一步加强了物
业管理的调研，提出了加强城市住宅小区物业管理工作意见，对物业管理收费新办法
进行了测算，组织召开了首届物业管理研讨会，对全市155家物业管理企业资质进行
了年审，年内共归集物业管理用房1.47万平方米。拆迁管理。制定实施了拆迁房屋装
饰补偿标准、拆除房屋(构筑物)办理拆除许可证等制度，保证了城市建设的顺利进行
。全年共依法审核批准了85个地段的拆迁工程，其中市重点工程6个，拆迁单位152个
，拆迁住宅6526户，拆迁总面积达71.51万平方米。组织房屋拆迁评估建筑面积60万
平方米，监管拆迁补偿安置资金4635万元，处理拆迁遗留问题30余起。

【廉租房建设与分配】年内，市房管局利用市政府拨付的1000万元资金，在幸福和蓁
山屯两个区域建设廉租住房127套，并投资进行了相关设施的配套。根据政策确定的
分配程序和原则，10月17日在《烟台日报》发布了配租公告，受理申请。市中心区共
有175户家庭递交了申请，经过初审、复审、公告等规定程序，对符合条件的家庭按
困难程度进行了综合排序，最终确定了拟分配廉租住房家庭127户。其余符合条件的
家庭以及后期报名的经审查后输入廉租房管理信息库，在今后廉租房分配时予以优先
分配。

(李海波)
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