【概况】2002年，进一步完善了房改政策体系、住房货币化分配体系和住房供应体系
，制定了《关于进一步深化完善住房制度改革的意见》等一系列房改政策文件。全市
累计归集公积金20亿元，单位和个人缴交率均达到93%。各县市区均出台了住房补贴
实施办法，市直和3个区市实施了一次性住房资金补偿办法。市直办理公房出售、标
准价调成本价等手续共3420余户。出台实施了《关于认真解决城市中低收入家庭和困
难家庭住房问题的意见》，健全了以经济适用房为主、廉租住房为辅的住房供应保障
体系。市区开发、竣工经济适用房4.8万平方米。新建127套廉租住房，面向“低保户
”配租。
产权产籍管理与房产交易。市中心区共审批房屋初始登记9077件，登记发证面积
211.39万平方米，为企业和个人办理发布权属登记公告96件，落实私房政策48件。办
理商品房交易3298户，面积55.26万平方米，交易额8.03亿元；存量商品房上市交易
2453户，面积26.64万平方米，交易额2.76亿元；房改房上市交易2412户，面积15.0
6万平方米，成交额1.64亿元；为更名、改制企业办理房产转移登记341户，面积80.
81万平方米；完成房屋抵押登记2334户，面积105万平方米，抵押标的额16.89亿元；
办理租赁登记22户，面积1.256万平方米。住房置业担保业务快速发展，牟平、福山
、莱山、开发区分支机构开始运营，共受理市民住房置业等消费贷款担保1422户，担
保贷款额2.03亿元。住宅区整治与物业管理。全面完成了凤凰台新旧住宅区的配套建
设。实施了幸福河加盖工程，完成投资1600万元，整治河道1.6公里，加盖面积4.
5万平方米。对东南街社区、毓秀街区、菜市街和桃花街区片、幸福里等旧住宅区
进行了综合整治，先后投入资金631万元，整治总面积8.9万平方米。进一步加强了物
业管理的调研，提出了加强城市住宅小区物业管理工作意见，对物业管理收费新办法
进行了测算，组织召开了首届物业管理研讨会，对全市155家物业管理企业资质进行
了年审，年内共归集物业管理用房1.47万平方米。拆迁管理。制定实施了拆迁房屋装
饰补偿标准、拆除房屋(构筑物)办理拆除许可证等制度，保证了城市建设的顺利进行
。全年共依法审核批准了85个地段的拆迁工程，其中市重点工程6个，拆迁单位152个
，拆迁住宅6526户，拆迁总面积达71.51万平方米。组织房屋拆迁评估建筑面积60万
平方米，监管拆迁补偿安置资金4635万元，处理拆迁遗留问题30余起。
【廉租房建设与分配】年内，市房管局利用市政府拨付的1000万元资金，在幸福和蓁
山屯两个区域建设廉租住房127套，并投资进行了相关设施的配套。根据政策确定的
分配程序和原则，10月17日在《烟台日报》发布了配租公告，受理申请。市中心区共
有175户家庭递交了申请，经过初审、复审、公告等规定程序，对符合条件的家庭按
困难程度进行了综合排序，最终确定了拟分配廉租住房家庭127户。其余符合条件的
家庭以及后期报名的经审查后输入廉租房管理信息库，在今后廉租房分配时予以优先
分配。
(李海波)