【概况】住房制度改革不断深化。一是住房货币化分配制度逐步完善。全市有94%的
单位建立了公积金制度，95%的个人建立了公积金缴交关系，缴交率连续多年居全省
前列，全市累计收缴公积金17.72亿元。同时实行了住房补贴办法，其中市直和芝罘
区、莱山区、开发区、招远市等出台并实施了一次性住房资金补偿办法。二是公房出
售工作进展顺利。全市公房出售量达到19.69万套，1257.74万平方米，占可售公房的
90%左右。三是住房信贷体系正在构筑。利用积累的住房公积金向购房人放贷，共发
放住房公积金贷款4051.3万元。成立了住房置业担保中心，解决了抵押贷款过程中存
在的问题，促进了住房消费。经济适用房和廉租住房建设。至2001年末，全市累计建
成经济适用住房123.08万平方米，1.7万套。其中市区建设近39万平方米，解决
了6000多户无房户和住房困难户的住房问题。廉租住房建设正在起步。物业管理。一
是完善规章制度。出台了《烟台市关于贯彻〈山东省住宅小区物业管理办法〉的实施
意见》、《物业管理等级收费办法》等规范性文件。二是扩大管理覆盖面。对已建成
小区，加快配套整治，使之具备条件，实行物业管理；对新建和在建小区，由开发单
位与房管局签订合同，物业管理提前介入。全市共有3万平方米以上的住宅小区233个
，已实施物业管理的小区118个，占50.6%；有20余个住宅小区和大厦获山东省物业管
理优秀项目称号。三是加强队伍建设。成立了全省第一家物业管理职业技能培训中心
，实行了物业管理从业人员持证上岗制度。全市物业企业近200家，其中157家获得资
质证书，从业人员达到5000余人。
【房产行政管理】产权产籍管理，实行市区统一办证，各县市房产管理部门审发房产
证书。房产交易管理，在市区建成4500余平方米的房产交易大厦，实行一条龙服务。
年内市中心区完成房产交易4908件，81.02万平方米，交易额达到9.37亿元，比上年
增长43%。房改房交易1745户，10.38万平方米，交易额达到1.12亿元，同比增长112
.1%。抵押登记业务，完成抵押登记931户，78.82万平方米，标的额11.87亿元。拆迁
管理，出台了《烟台市拆迁补偿安置若干规定》及8个配套文件。举办各县市区拆迁
管理人员培训班3期，共120人次。依据新规定审核批准了59个地段拆迁工程，拆迁房
屋12万平方米，依法调处拆迁纠纷案19起，查处违法拆迁行为2起。房屋安全管理，
完成危房鉴定26处，6.59万平方米，保证了房屋正常使用。
(李海波)
【首届房地产展示交易会】11月中旬，市建设局举办了全市首届房地产展示交易会，
66家企业参展，共设摊位72个。展交会吸引群众5万余名，签订各类合同457份、总面
积5.6万平方米，成交住宅98套、8677平方米，金额2616万元。展交会开创了全市房
地产商品“超市化”经营的新模式，实现了“阳光交易”。其三大亮点是日樱花园的
“无理由退房”、三水置业的“白领公寓”和一些企业的“先基础设施配套，后开发
建设”，受到市民的欢迎和好评。
(窦海波)