房产交易产权登记办证：(1)窗口收件。购商品房登记办证的，需购房
发票、买卖合同、辖区房管处审批表、身份证及复印件；存量自管房买卖的，
需售房单位上级主管部门同意出售的书面证明、买卖合同、市财政统一收据、
房屋产权证、授权委托书、买卖双方身份证及复印件；存量私房买卖的，需
双方申请书并加盖个人印章、房屋产权证、身份证及复印件，卖方提供配偶
及18周岁以上家庭成员意见，并签字同意；已购公有住房、经济适用住房上
市交易的，需提交《已购住房上市交易申请审批表》、买卖协议书、房屋产
权证、当事人双方身份证及复印件；存量私房继承、析产、赠与的，需提供
公证书、房屋产权证、当事人身份证及复印件；法院针对房产转移判决的，
需提供法院判决书及"协助执行通知书"原件、房屋产权证、接收人身份证及
复印件并盖印，接收人为单位的，加收授权委托书及受托人身份证及复印件；
协议离婚房产转移的，需提交离婚协议书原件、房屋产权证、双方身份证及
复印件；直管公房房改办证，需提供发票、产权转移通知单、身份证复印件、
图纸、授权委托书、买卖合同书、职工证明信、价格计算表，调房调价的，
还需提供原产权证、调房调价审批表、房委办证明信；自管房房改办证，需
提供发票、产权转移通知单、身份证复印件、自管房产权证、授权委托书、
买卖合同书、职工证明信、价格计算表，调房调价的，还需提供原产权证、
调房调价审批表、房委办证明信。(2)收费标准。买卖的，缴纳交易额1.5％
(买方为单位的按3％)的契税、O.5％的手续费、双方各l元／平方米的代理
费；赠与的，缴纳房屋评估价O.5％的契税、1元／平方米的手续费、双方各
2元／平方米的代理费；继承的，缴纳1元／平方米的手续费、2元／平方米
的代理费；互换的。缴纳房屋评估差价1.5％的契税、评估总额的O.5％的手
续费、双方各1元／平方米的代理费；离婚房产转移的。缴纳房屋评估价O.5
％的手续费、双方各l元／平方米的代理费；交易房产建筑面积不足50平方
米的，代理费向当事人各收取100元。(3)取证用件。购商品房的，需购房者
本人持身份证、印章、交款证明、完(免)税证明；存量房交易的，需交易当
事人持身份证、印章、交款证明、完(免)税证明；法院判决转移的，需接收
人本人持身份证、印章、交款证明、完(免)税证明，接收方为单位的，受托
人持身份证、印章、交款证明、完(免)税证明；互换、赠与的，交易双方本
人持身份证、印章、交款证明，完(免)税证明；继承的，继承人本人持身份
证、印章、交款证明、完(免)税证明。以上交易，如当事人不能亲自办理手
续，需通过委托公证后，由受托人代办，收件和取证时，增加受托人身份证
明和印章。