住房制度改革
［住房制度改革］2001年，全市共出售公有住房47300套，建筑面积370万平方米，出
售率达98%以上。 在新的房改政策尚未公布实施，市区出售公有住房仍执行省房改领
导小组批复的房改成本价建筑面积825元/平方米； 三县房改成本价分别为：广饶798
元/平方米、 利津796元/平方米、垦利850元/平方米。职工购房计算一次性住房资金
补偿，并与售房款实行对比结算，不足部分由购房职工补金补偿；住房维修基金提取
比例为应缴购房款的20%。
年内，住房公积金缴交比例市区为16%(单位9%、个人7%)，广饶县、垦利县为14%
(单位7%、个人7%) ，利津县为11%(单位6%、个人5%)，行政事业单位的住房公积金归
集率达100%，企业归集率达58.7%。至年底，全市住房公积金累计归集额为34258万元
(其中企业为8300万元) ，归集余额为20405万元。全年全市住房补贴发放比例是：市
直、东营区为35%，河口区为25%，广饶县、利津县、垦利县为20%。
［物业管理］2001年，全市物业管理工作逐步由福利型向服务经营型转变。胜利油田
住宅小区物业管理积极探索适合油田特点的物业管理模式，以创建优秀小区活动促进
管理水平的提高，取得具有油田特色的许多好经验，多次获省、国家级的荣誉称号。
地方住宅小区物业管理工作发展迅速。东城海河小区、辽河小区、清风小区、明月小
区等居民小区结合自身特点，积极推行住宅小区物业管理，小区面貌焕然一新。其中
辽河小区探索出由房管处、居委会、社区三位一体管理模式，并在全市第一个实现智
能化管理，多次受到省、市领导的好评。至年底，全市获得省建设厅颁发的资质证书
的物业管理企业已达40家， 其中地方8家。12月30日，省建设厅授予东营市胜利石油
管理局文明小区、河通小区、胜滨小区、聚华小区、华瑞小区、广饶县西苑住宅小区
“山东省物业管理优秀小区”荣誉称号。
［产权产籍管理］2001年，完成公产登记119个单位，登记面积413901.08平方米，发
放权属证书167本，完成私产登记7428户，登记面积108396.47平方米，发放权属证书
7428本。办理他项权利登记621宗，抵押房屋652374平方米，抵押金额58743万元。加
强两区房屋权属登记的复审、审批工作，共办理两区房产登记1205宗，面积13.5万平
方米，发放权属证书1205本。与胜利油田房产处联合制定下发《关于做好胜利石油管
理局、胜利油田有限公司公有房屋权属登记及核发更换房产证书工作的通知》，为胜
利油田发放房产证71个单位1909本， 涉及房屋面积1744.5万平方米，其中办证5
51.8万平方米，换证1192.7万平方米。
［房产评估工作］2001年，共受理评估业务473起，接受业务咨询500余人次，估价面
积达53万平方米， 估价金额86361.88万元。其中，房产抵押贷款业务评估321宗次，
估价面积44.43万平方米，估价金额77696.67万元；房产转证业务评估139宗次，估价
面积7.24万平方米， 估价金额7126.09万元；其他业务评估13宗次，估价面积1.33万
平方米。估价金额1939.12万元。
［拆迁管理］2001年，全市共审核颁发《房屋拆迁许可证》65个，拆除各类房屋21万
平方米，调解和处理各类拆迁纠纷23起。对全市拆迁单位进行清理整顿，完成拆迁公
司与主管部门的脱钩转制， 新成立的4家拆迁公司均为独立法人资格实体。经市政府
批准，正式出台《城市房屋拆迁补偿、补助标准》，使全市城市房屋拆迁工作有了统
一的补偿标准。
［房产交易管理］2001年，突出抓好房地产租赁市场和商品房预售市场的管理。先后
组织两次房地产租赁知识宣传，两次对全市城市规划区内的房地产开发企业的商品房
预售情况进行检查，并根据检查情况，在《东营日报》上发布《商品房预售公告》，
有效地规范了房地产租赁市场和商品和商品房预售市场秩序。至年底，共办理房地产
租赁审批手续2253起，租赁面积160515平方米；办理房地产转让审批手续2126起，转
让面积281104.97平方米；办理商品房预售审批手续28起，预售面积391672.66平方米。
［市直机关房屋管理］ 2001年，共完成大中型维修工程投资149.27万元，维修工作1
7858件次，有效保证了市直直管住房的正常使用。对暂不进行产权过渡的50户居民按
规定进行全部产权过渡，办理住房手续104套，开具无房证明232人次，完成北小区现
住户的搬迁工作。 对小区内102个家庭住户及若干个体经营户全部实行外迁，并对59
个符合条件规定的家庭住户通过公开选房方式在三村小区安排住房。
(徐信楼耿润璞)