房地产开发与管理

【概况】　至2018年底，全市有房地产企业201家，其中一级资质企业8家、二级资质企业20家、三级资质企业20家、四级资质企业54家、暂定资质企业60家、限售资质企业39家。全年完成房地产开发投资125亿元，同比增长1.5%；房屋建筑施工面积1310万平方米，同比增长28%。全年建立房屋楼盘表2100幢、67932套、面积861.67万平方米，其中期房781幢、25148套、面积320.21万平方米，现房1319幢、42784套、面积541.46万平方米。

【房地产市场管理】　严格商品房预售许可，全年审批办理商品房预售许可证82件，签订预售资金监管协议104份，审核商品房预售资金监管撤销业务24件；办理商品房预售方案备案104件。与建行东营分行签署住房租赁工作战略合作协议，依托全国住房租赁信息平台改造升级原有公租房管理平台，至年底该平台3个模块上线服务，市直1605套公租房相关信息重新整理入库。开展房地产领域非法集资风险专项整治，排查全市房地产开发项目173个、房地产估价企业16家、房产经纪机构117家，均未发现非法集资现象。以打击房地产违规销售、发布虚假信息、恶意炒房等重点，对全市173个在建在售房地产开发项目进行检查，对存在问题责令限期整改。对20个在建在售房地产开发项目房地产违规销售、发布虚假信息、恶意炒房、扰乱市场秩序等进行抽查，均未发现违法违规行为。

【房产交易】　全年建立房屋楼盘表2100幢、67932套、面积861.67万平方米，其中期房781幢、25148套、面积320.21万平方米，现房1319幢、42784套、面积541.46万平方米。办理商品房项目现售备案215宗，办理商品房现房网上签约备案7186套、面积76.72万平方米、成交金额50.22亿元，办理新建商品房交易手续13983件、面积199.51万平方米、金额105.5亿元，办理二手房交易手续8873件、面积122.18万平方米、金额46.63亿元、监管交易资金81988万元，办理房屋抵押备案业务16182件、面积211.816万平方米。核验房源32241套，协助司法部门提供档案利用及权属信息查询1万余人次，办理查封、解封、行政限制业务4564宗。整理房屋档案1.5万余件，配合有关单位查询政策性住房0.2万余户，面向社会提供房屋信息或档案查询10万余人次，出具市区房屋权属信息证明及网签备案信息证明1.4万余份。8月6日起实施房屋交易、税务征收、不动产登记“一窗受理”工作。与建设银行东营分行联合推行“智慧房产”系统，实现全市房产管理业务流程标准化、业务数据信息化、档案资料数字化、行政办公网络化。
　　　
【保障性住房】　全市棚户区改造实际开工6208户，基本建成棚户区改造住房8541套、公共租赁住房166套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴城镇住房保障家庭租赁补1417户，分别完成年度任务的105%、332%、104%和109%。全年完成政府投资公租房分配率为97%，超额完成省政府下达年度目标任务。全年累计争取上级资金17714万元，加强向政策性银行和商业银行贷款力度，争取棚户区改造政府专项债券。

【物业管理】　4月10日印发《全市物业服务行业“标准建设年”暨“走百家门、知百家情、解百家忧”活动实施方案》，4月13日召开工作部署会，11月30日召开活动现场推进会议，现场观摩惠安小区、新胜家园、明月豪庭等活动情况。推行“三会三公开”制度（“三会”是指业主恳谈会、人民调解委员会和物业管理联席会,“三公开”是指物业服务企业公开服务标准和价格、投诉渠道和方式、公共收益信息以及业主委员会公开业主自治管理标准、投诉渠道和方式、公共收益信息），至年底全市推行“三公开”小区673个。9月1日成立东营市物业纠纷人民调解委员会，至年底成功调解10余例物业纠纷、接受咨询50余起。《东营市物业管理办法》12月18日颁布实施，调整物业服务企业资质、新建物业质量保修金、业主委员会等事宜，新增物业服务企业信用评价、社区管理机构物业管理职能等内容。6月底各县区均与油田社区签订物业移交协议。全市归集住宅专项维修资金14.15亿元，使用2346.59万元。