【概况】 全市房地产开发企业221家，其中一级资质企业5家，二级资质企
业21家，三级资质企业14家，四级资质企业51家，暂定资质企业128家，外备
企业2家。全行业从业人员2万余人。全年完成房地产开发投资175.76亿元，
完成年度计划的119%，同比增长13.1%；房屋施工面积1242.87万平方米，同
比增长17.8%；新开工面积443.16万平方米，同比增长6.7%；竣工面积247.83
万平方米，同比增长75.9%。发布《东营市城市房地产开发经营管理办法》，
9月1日起施行。编制完成城市住房建设与房地产业发展十二五规划，制定出
台《东营市房地产开发企业信用评价管理办法》。组织开展住宅性能认定工
作，山东金辰、东营富海、东营爱家等3个房地产企业的住宅项目申请住房
城乡建设部组织的性能认定。
【房地产市场管理】 出台《关于加强商品房预售方案管理的意见》，实行
预售资金拨付申请和拨付流向的动态管理，出台文件禁止预售资金监管账户
开通使用网银功能，建立商品房网签合同变更追溯制度，要求开发企业必须
严格按照变更申请签订合同，否则不予受理新的商品房网签合同撤销及变更
申请。加强监管，全年共审批商品房预售许可证93件，批准预售面积259.8万
平方米；签订商品房预售资金监管协议126份；审核商品房预售资金使用申请
66 5次；审核商品房预售资金监管撤销18件；商品房预售方案备案100件；审
核网签合同撤销变更1300件；办理房地产估价机构资质上报、延续、变更、
备案等业务9件；办理房地产经纪机构备案2件。
【保障性住房】 全市共开工保障性安居工程项目35个、15097套，开工率为
目标任务的234%；基本建成6712套，任务完成率167.8%；廉租住房租赁补贴
发放到户398户，任务完成率221%。公布2013年度住房保障准入标准，将中心
城住房保障准入标准扩大为人均年收入低于30953元、人均住房建筑面积低于
15平方米的城市居民家庭。组织做好2013年度市直公共租赁住房申报审核工
作，自12月9日开始申报。审核办理房改全部产权过渡手续11户，办理房改退
房手续4户。为购买油田政策性住房油地职工家庭出具住房情况证明368人次。
组织对市直两期廉租住房住户进行年度复核及租金收缴工作，全年共收取租
金80万元， 签订租赁合同560户， 对35户残疾家庭给予租金减免， 减免租金
26508元，对9户不再符合廉租住房承租条件的家庭发放退房通知书。
【房产交易】 全年共办理房屋初始登记123宗、面积265.65万平方米；转移
登记21141宗、 面积376.10万平方米， 成交金额119.91亿元； 他项权利登记
13786宗， 面积234.08万平方米， 抵押金额77.05亿元；变更登记339宗，面积
55.96万平方米；预售商品房网上签约26748套，面积261.76万平方米，成交金
额149.23亿元。分五批组织对中心城12个棚户区改造地块实施一期安置房分
配，共分配住房422套。指导各系统主管部门组织拆除棚改房屋421套24528平
方米。完成369套安置住房交接验收。完成胜利油田锦苑小区限价商品住房登
记6953套85万平方米，发放房屋所有权证13800余本；组织开展胜利油田房改
房登记试点工作，审核房屋楼盘表65000套，完成房改房登记10644套。完成市
直首期经济适用住房1142套、二期经济适用住房411套登记发证。完成东营区
经济适用住房初始登记17幢518套，转移登记116套。解决城市房屋登记历史
遗留问题，完成73家3173户37.3万平方米房屋登记发证。完成集体土地房屋登
记1154万平方米，发放房屋所有权证57700本。完成750卷遗漏房屋登记和抵押
注销登记档案的数字化加工，整理房屋档案2.6万宗。面向社会提供房屋信息
或档案查询8万余次，出具证明2.1万余份，协助纪检、公安、法院、检察机
关办理限制登记业务837宗。
【房屋登记测绘】 全年完成评估业务6827余宗，评估金额36亿元，完成年
度计划的206%，较上年同期增加2716宗，按时办结率继续保持100%。完成房
产测绘19013宗，测绘面积742万平方米，完成年度计划的171%，其中初始登
记105宗，测绘面积222万平方米；预测88宗，测绘面积392万平方米；一手房
测绘10825宗，测绘面积128万平方米；私房转让7895宗。
【物业管理】 全市注册物业服务企业142家，其中一级资质3家，二级资质
13家，三级及暂定三级资质126家，从业人员1万余人，物业管理总面积4783万
平方米，物业管理覆盖率达90%以上。出台《东营市住宅物业服务收费管理
办法》。开展“物业服务规范提升年”活动，加强中心城社区环境专项整治，
对垃圾乱放、毁绿种菜、违章建筑等进行重点治理。加强物业市场专项整治，
重点查处和纠正服务不到位、收费不规范等违规行为；调整充实物业管理项
目招投标专家库。全市有11个项目被评为“省物业管理优秀项目”。