【概况】 全市房地产开发企业204家，其中一级资质企业5家，二级资质企业19家，
三级资质企业14家，四级资质企业51家，暂定资质企业112家，外备企业3家。全行
业从业人员2万余人。全年共审批企业142家，其中新审批资质企业36家，为23家办
理资质升级， 其中晋升一级资质3家，晋升二级资质1家，晋升三级资质5家，晋升
四级资质14家，有5家企业被注销资质。2012年度，全市完成房地产开发投资94.83
亿元，同比增长8%；全市商品住宅完成投资额53.93亿元，同比增长11%；高档公寓
完成投资额8.1亿元， 同比增长16%；经济适用房商品住宅完成投资额3.9亿元，同
比下降4%；办公楼完成投资4.50亿元, 同比增长17%；商业营业房完成投资额4.3亿
元，同比增长20%；土地开发投资20.1亿元，同比增长19%。
【房地产市场管理】 引进绿城、恒大、中南等国内知名房地产企业推动房地产业
转型升级。组织开展东营市第一届房地产开发综合实力十强企业评选，为本地企业
树立标杆。进一步建立完善房地产开发项目建设条件意见书和房地产开发项目竣工
综合验收备案制度，全面推行房地产开发项目闭合式全过程动态监管模式。完善房
地产市场信息发布机制，每季度在媒体发布中心城商品房签约量前30名情况、分类
签约情况、存量房销售情况等市场运行情况信息。组织开展房地产估价机构专项检
查，实行房地产估价机构年检制度；建立房地产估价机构和从业人员信息系统管理
软件和数据库并完成相关信息的录入工作；加强房地产企业从业人员培训工作，累
计培训200余人次； 组织开展全市首届房地产抵押估价报告评审活动，对提高估价
报告质量起到积极引导作用。出台《东营市商品房预售资金监管办法》，进一步规
范商品房预售资金管理；严格按照有关规定，加强网签合同撤销变更和备案管理，
投资性、投机性购房行为得到遏制。组织开展中心城在售房地产项目专项检查，重
点检查存量房网上交易和资金监管、房地产市场信息系统使用情况。
【保障性住房】 全市新开工保障性安居工程13924套，开工率为省下达任务的124
%；竣工10070套，竣工率为省下达任务的112%。市直二期公共租赁住房项目和棚户
区改造项目快速推进。 续建的市直首期243套公共租赁住房项目完成。组织实施中
心城棚户区改造一期安置房分配工作，签订安置补偿协议583份，分配住房366套。
【房产交易】 全年共办理房屋初始登记123宗、 面积218万平方米； 转移登记
14272宗、面积204万平方米，成交金额60亿元；他项权利登记10668宗，面积208万
平方米， 抵押金额58亿元；变更登记381宗，面积24万平方米；预售商品房网上签
约17089套，面积164万平方米，成交金额85亿元。组织完成1142套市直首期经济适
用住房、407套二期经济适用住房的转移登记，完成东营区经济适用住房初始登记。
对全市84家单位3968套50万平方米的房屋登记历史遗留问题进行研究，完成63家单
位2732套30万平方米房屋登记。完成房产档案整理23650卷宗，归档率100％。协助
公、 检、法等部门做好房屋限制登记，共查封房产709宗。强化房产档案信息查询
利用，面向社会提供信息查询服务52000余件次，出具证明13500份。全年共收取交
易手续费1314万元、 登记费351万元，协助地税部门收缴营业税及个人所得税4968
万元、契税9962万元。
【房屋登记测绘】 全年出具房产评估报告4111宗，完成全年任务的133.33%，估
价面积53.93万平方米，估价金额21.17亿元，按时办结率100%。全年共办理房产测
绘业务16114宗，测绘面积796.51万平方米。其中办理房产测绘初始登记业务112宗，
测绘面积224.85万平方米，办理房屋预测项目64宗，测绘面积297.47万平方米，完
成全年任务的130.58%；办理一手房、二手房交易测绘15938户，测绘面积274.19万
平方米。
【物业管理】 全市注册物业服务企业141家，其中一级资质3家，二级资质13家，
三级及暂定三级资质125家，从业人员1万余人，物业管理总面积2734万平方米，物
业管理覆盖率达90%以上。 按照市政府办公室《关于市直安居工程居住区等20个住
宅小区物业管理移交工作的实施意见》 有关要求，加强与东营区的协调沟通，自8
月1日起，市直安居工程居住区等20个住宅小区物业管理工作交由东城街道办事处、
胜利街道办事处组织实施。同时，结合创建全国文明城市和“五城联动”城市环境
集中整治的要求，开展中心城社区环境专项整治“百日行动”，协调物业企业对垃
圾死角、乱贴乱画等问题进行重点清理，小区环境面貌得到明显改观。（燕春雷）