房地产开发与管理

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【房地产业】 全市房地产开发企业156家,其中一级资质企业3家,二级资质企
业14家,三级资质企业12家,四级资质企业41家,暂定资质企业86家。三级资质
以上企业占企业总数的18.6%。全行业从业人员2万人。全市房地产开发完成投资
87.1亿元,房屋施工总面积965.7万平方米。

【房地产市场调控】 全市累计完成各类房地产开发房屋施工面积965.7万平方
米, 比2010年增长30%;商品房竣工面积216万平方米,比2010年增长10%;完成
投资87.1亿元,比2010年增长4%。定期发布中心城房地产市场信息,落实商品房
销售管理服务告知制,加强新建商品房和存量房买卖合同网上签约备案管理,建
立商品房网签合同撤销及信息变更管理机制,规范商品房预售资金的使用和管理,
房地产市场信息系统实现省、市、县三级联网,个人住房信息查询工作不断规范,
存量房交易与资金监管工作全面开展,房地产中介机构管理明显加强,年度房价
调控目标顺利实现,全市房地产市场保持平稳健康发展。

【建设执法】 组织开展房地产市场和建筑市场执法检查,共检查工程261项次,
建筑面积345万平方米,工程造价49亿元,下发《责令限期改正通知书》204份,
《责令停止施工通知书》70份。加大对违法违规行为的处理力度,全年共计立案
40项,下发《建设行政处罚决定书》40份,收缴罚款233.7万元。

【房屋登记测绘】 全年共办理中心城房屋初始登记93宗,面积189万平方米;
转移登记11606宗,面积177万平方米;他项权利登记11216宗,面积192万平方米;
变更登记1480宗,面积97万平方米。全市集体土地房屋登记实现新突破,所有县
区全面铺开, 共完成房屋登记1074万平方米、发放所有权证53686本。妥善处理
房屋登记历史遗留问题,完成57家单位、2708套共计30万平方米历史遗留问题住
房登记发证工作。 中心城和河口区共办理房产测绘业务12 280宗, 测绘面积
738.25万平方米。

【物业管理】 全市共有注册物业服务企业144家,其中一级资质3家,二级资质
11家,三级及暂定三级资质130家,从业人员1万余人,物业管理总面积2490万平
方米,物业管理覆盖率达90%以上。全年有4个住宅小区(大厦)获“山东省物业
管理优秀住宅小区(大厦)”称号,12个住宅小区(大厦)获“东营市物业管理
优秀住宅小区(大厦)”称号。全年中心城共收取住宅专项维修资金1.42亿元,
新建物业质量保修金370万元。(陈金玮)