综述
1994年，市房地产管理系统按照“努力改革，勇于创新，全面发展，重点突破”的指导思想，结合
系统工作实际，积极拓展工作，较好地完成了年度工作计划。
住房制度改革取得重大进展。拟定了《淄博市人民政府关于加快城镇住房制度改革的实施意见》、《
淄博市住房公积金暂行办法》、《淄博市出售公有住房暂行办法》等配套文件，并颁布实施。10月份开展
了房改政策宣传月活动。编写了培训教材，在11个行业举办了15期房改培训班，为420多个单位培训房改
业务骨干740多人。公房出售工作已在各区县全面展开，其中博山、桓台、高青、沂源售房工作已大部分
结束。公积金制度已在全市顺利推行。拟定了《淄博市安居工程计划》等6个文件，为全市争取进入国家
安居工程试点城市之列打下了基础。完成了1993年度提租补贴和优惠售房的统计汇总和综合上报，经检查
验收，符合国家及省的售房政策。
履行部门职能，加强房产行政管理和经营管理。抓了《城市房地产管理法》和《山东省城市房地产交
易管理条例》的宣传贯彻，以市政府名义起草了《关于认真贯彻山东省房地产交易管理条例的通知》。与
市人行、市规划局联合下发了《关于加强房地产抵押贷款管理的通知》和《关于执行城市规划过程中加强
房屋拆迁管理的通知》等规范性文件，产权产籍和交易管理已初步走上了秩序化、规范化管理轨道。加强
了房产系统统管公房的租金收缴管理，租金收缴率达到部颁标准，保证了公房正常维修和重点投入。开发
改造营业用房3万平方米，实现房屋加层面积1.1万平方米，取得了良好的社会和经济效益。抓好房屋安全
鉴定工作，全市共鉴定房屋2.9万平方米。加强住宅小区物业管理，起草了《淄博市城市住宅小区管理办
法》报市政府，培选了张店和平小区、临淄闻韶北小区和淄川孟机村花园小区作为全市典型，并推荐参加
省文明小区的达标验收。
结合安居工程的实施，搞好房屋综合开发。年内全市房产系统共开发各类房屋35.32万平方米，竣工
26.62万平方米。
（张寅玲）
淄博市加快实施城镇住房制度改革
1994年7月，淄博市人民政府颁布了《淄博市人民政府关于加快城镇住房制度改革的实施意见》及《
淄博市出售公有住房暂行办法》、《淄博市住房公积金暂行办法》。淄博市房改的基本政策是：
一、所有党政机关、群众团体、企事业单位在职的固定职工、合同制职工和三资企业的中方职工及
1971年底以前的计划内临时工及其所在单位.均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的
原则，从1994年10月1日起按职工上年12月底的工资总额的5％交存住房公积金。
二、公有住房提高租金。全市自1994年底起公有住房月租金从原标准租金使用面积每平方米0.50元提
高为0.90元。
三、职工购买公有住房坚持自愿的原则。根据目前一般收入家庭经济承受能力的实际情况可以实行标
准价。1994年度砖混一等住宅的标准价为462元／M2、砖混二等的为397元／M2。
旧房的折旧年限一般为50年，年折旧率为2％。按标准价购房的职工，给予工龄折扣和首次购房折扣、一
次性付款20％的折扣。购房职工住满5年后，可依法进入市场，售价和租金按届时政府规定执行，在按规
定交纳有关税费后，收入归个人所有。
四、解决中低收入家庭的住房问题，是住房制度改革的一项重要任务。实施意见要求加快经济适用住
房的开发建设。
截至1994年12月底市属以上单位申请售房的有104家。
（徐宁）
房屋评估
1994年，市房屋评估事务所采取各种措施积极开拓评估业务。截至年底，共承接房地产评估项目（单
位）89个，房屋建筑面积122万平方米，已完成56个，评估总建筑面积102.96万平方米，评估总值
213442.50万元。其中公房出售33个，97.88万平方米；抵押贷款8个，0.87万平方米；法院判案2个，0.04
万平方米；房产买卖8个，1.97万平方米；其它评估项目（拆迁、清产、合资等）5个，2.2万平方米。
（王安云）