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文章：房产管理
资料库：淄博年鉴资料库
章节：淄博年鉴（2020）

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===== 原始正文（以下内容未经加工） =====
【概况】 2019年，全市新建商品房网签销售4.61万套，网签面积570.2万平方米；二手房网签销售1.65万套，网签面积168.8万平方米。全市三家重点企业开展长期租赁业务，共有租赁房源2125套，出租1696套。全市通过发放租赁补贴保障住房困难家庭2068户，累计发放补贴614万元。

【房地产市场管理】 2019年，淄博市按照房地产市场调控联席会议办公室《关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》，做好新区范围内商品住宅预售价格备案工作，备案淄博新区项目21个、106栋楼、8140套、101.96万平方米。按照《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，严格“房源一次性公示、明码标价、开发商公开承诺书”，销售人员持证上岗，不利因素告知，制定应急预案等措施，房地产市场秩序保持稳定。自2019年12月1日起，新建项目启用《山东省新建商品房买卖合同示范文本》。严格执行《关于加强商品房价格备案网签合同备案及合同变更与撤销管理的通知》，防止一房多卖、炒作期房等扰乱市场的行为，限制投资投机性购房需求。6月14日，全市新建商品房网签备案系统与住房城乡建设部系统成功联网，实现网签数据实时传输，并与市不动产登记中心、公安、税务、公积金管理处实现备案信息共享，存量房网签备案系统、租赁网签备案系统和抵押合同网签备案系统建设进展顺利。

【住房租赁市场】 2019年，全市三家（淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司、山东创业房地产开发有限公司、淄博市房屋建设综合开发有限公司）重点企业开展长期租赁业务，共有租赁房源2125套，出租1696套，其中两家（淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司、山东创业房地产开发有限公司）入选山东省首批32家住房租赁国有骨干企业。市住房城乡建设局与建设银行山东省分行共同推进“山东省住房租赁综合服务平台（含各市、县市区子平台）”建设，2019年建成住房租赁综合服务平台，与房产信息系统互联，可实现房源核验，下一步将利用该平台逐步推广租赁合同备案管理。

【住房保障工作】 2019年12月4日，市政府办公室印发《关于公布淄博市住房保障相关标准的通知》，将租赁补贴保障范围扩大到城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员；细化家庭类别，实施精准保障；提高补贴标准，进一步提升保障能力。全市通过公租房实物配租保障住房困难家庭共16940户，其中，政府投资建设公租房8178户，企业投资建设公租房8492户，长期租赁270户。2019年，通过发放租赁补贴保障住房困难家庭2068户，累计发放补贴资金614万元。开展全市公租房使用情况专项整治行动，组织各区县对本辖区内的政府投资建设的公租房项目分配使用情况、配租家庭情况、租赁补贴发放情况和公租房申请后闲置或者转租等违规问题逐一进行排查、集中整治。

【物业管理】 2019年1月2日，市政府办公室印发《淄博市物业专项维修资金管理办法》，对《淄博市物业管理条例（草案）》完成第一轮审查，形成第五稿。6月19日，召开全市物业服务行业“标准建设年”活动推进会议，市及各区县物业主管部门、物业企业320人参加会议。7月1日，会同张店区物业主管部门启动实施星级小区挂牌明示制度。至年底，全市86.11%的住宅小区实现星级管理。公布2018年度淄博市物业服务企业信用等级评价结果，共评出AAA级企业42家、AA级企业74家、A级企业189家、D级企业1家、D级（缺失）企业41家，列入黑名单企业1家。完成并启用淄博智慧物业综合信息平台建设，包括物业项目管理子系统、物业企业信息管理子系统、物业专项维修资金支用管理子系统、物业管理工作考核子系统、物业服务企业诚信档案管理子系统、移动端功能等。

【房屋征收】 2019年12月10日，市政府办公室印发《关于公布淄博市国有土地上房屋征收相关补偿补助标准的通知》，对国有土地上房屋征收相关补偿补助标准进行调整。对《淄博市国有土地上房屋征收实用手册》进行修订完善，增加“专项规划、协议签订、复议诉讼目录、张贴公示程序”等内容，对部分表格内容和评估机构选定程序做出修订。根据《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定，通过评比、审核、公示后，将社会信誉好、综合实力强和符合条件的26家淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名单向社会公布，并实行动态管理，供被征收人选择。
（夏俊强）
===== 原始正文结束 =====