【住房保障管理】截至2017年年底，全市2013年底前政府投资公租房7730套，完成分配7076套，分配率91.54%，完成省下达的分配90%的目标任务；2014年政府投资公租房566套，完成分配528套，分配率93.29%，完成省下达给的分配85%的目标任务；基本建成公租房1485套，完成率100%；新增住房租赁补贴351户，完成率175.5%。是年，市房管局完善政策体系，制定2017年度住房保障相关标准，将住房租赁补贴收入标准由上年度人均可支配收入的70%调整为80%，进一步扩大住房租赁补贴保障范围。印发《淄博市公共租赁住房综合计分排序规则（试行）》，用“综合分类计分排序”的方式替代“摇号分配”对全市公共租赁住房进行分配，确保分配工作公平、公正。规范准入分配和管理，优化“三级审核、两次公示”制度，严格落实部门联审联查机制，进一步缩短资格审核流程。严格落实保障性住房分配信息公开制度，主动接受社会监督。加强后期管理，按照省住建厅《关于贯彻落实建保〔2017〕111号文件进一步做好公共租赁住房有关工作的通知》要求，督导各区县共有26个项目申请盘活处置。对公租房实行动态管理，通过定期复核等途径，及时发现和查处保障对象的违规行为，对不符合保障条件的家庭进行清退。委托专业化的运营机构负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护。加大考核力度，将公租房目标任务完成情况作为全市“十个新突破”考核内容，每月进行考核计分排名并报市政府相关部门，督促各区县做好住房保障工作。狠抓审计发现问题整改，2016年保障性安居工程跟踪审计发现问题共23个，15个问题整改到位，8个问题正在整改中。集中实施退役士兵住房保障，联合民政部门下发《淄博市住房困难退役士兵住房保障工作实施方案》，建立退役士兵住房保障工作周调度制度。截至年底，全市共有4884户退役士兵提出住房保障诉求，经审核有799户符合住房保障条件，除14户主动放弃外，其余全部实施保障。
【房地产市场管理】2017年，全市房管部门多措并举加强房地产市场运行监管，全面整治房地产市场秩序。市局、各区县房管部门分别成立检查组，对全市范围内在建在售房地产项目、房地产中介机构进行为期5个月的集中查处整治，共检查房地产开发企业200余家，经纪机构100余家，对16例典型违规案例进行通报。对新建商品房网签及备案管理工作进行调整，完善备案流程，并对开发企业网签备案的行为进行规范，要求房地产开发企业及时为购房者签订网签备案合同。结合部分区域房价上涨过快的情况，下发《关于贯彻落实〈淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知〉的意见》，对商品住房价格备案进行明确规定。强化房地产经纪机构管理，起草《关于进一步加强房地产经纪机构管理的通知》，切实保护房地产交易行为正常有序。规范商品房预售资金监管工作。5月，启用新的预售资金监管系统，实现预售资金监管入账比例的稳步提高。联合市人行、市银监会下发《关于转发〈山东省商品房预售资金监管办法〉的通知》，制定《关于贯彻落实〈山东省商品房预售资金监管办法〉的意见》和《商品房预售资金监管工作制度》。逐步建立企业的诚信评价系统，对企业进行诚信管理。对开发企业、中介机构存在违规行为的，及时约谈企业，责令限期整改；对拒不整改的，根据相关法定程序停办相关手续，并进行行政处罚。
【物业管理】2017年，市房管局创新管理体制机制。坚定不移地推行社区党支部领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业“四位一体”共商事务、协调互动的物业管理工作机制以及物业管理联席会议制度。全市32个街道办事处（开发区）均设立物业管理工作机构，主城区镇和社区也普遍设立物业管理工作机构，配置专（兼）职工作人员。完成全市住宅小区物业管理全覆盖工作。按照市政府《2017年全市住宅小区物业管理全覆盖工作实施方案》要求，扎实做好工作部署，开展现场督导检查，至年底，全市未实施物业管理的123个小区、房屋352幢、建筑面积145万平方米基本实现物业管理覆盖。继续加大物业服务企业星级管理。对商品住宅小区实行星级管理，促进物业服务标准化、规范化、优质化。对2012年以前交付的既有小区，提出与星级服务标准衔接过渡的工作要求。对老旧小区实施简易物业管理，采取政府购买服务的方式，建立长效管理机制。对新型农村社区推行专业化物业管理模式。提高物业管理工作透明度。印发《关于做好“物业管理事项公开”民生实事工作的实施方案》，加强物业企业与业主、社会的沟通和信息交流，保障广大业主的知情权、监督权、参与权。年内，按照省住建厅的统一部署，会同市文明办制定《淄博市物业服务行业开展文明行业创建工作实施方案》，在全市积极开展物业服务行业文明创建活动，将区县创建工作开展情况纳入淄博市城市管理考评工作，实施每月打分排名，全市物业行业文明程度进一步提高。加强物业安全培训工作，举办4期物业管理创新、安全管理、消防安全管理和智慧小区高峰论坛，全市物业服务企业安全管理人员、各区县物业管理工作人员1200余人次参加培训和论坛会议。
【房屋征收】2017年,全市计划征收项目共20个，计划征收6163户，面积约58.6万平方米。采取房屋征收方式实施项目7个，采取协议方式实施搬迁项目13个。没有出现因国有土地上房屋征收到中央、省的信访事件。
市房管局积极推动房屋征收规范化进程。进一步完善《淄博市房屋征收与补偿评估管理办法》《淄博市房屋征收与补偿工作流程》，房屋征收政策体系进一步完善。做好国有土地上房屋征收搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费和一次性搬迁补助费标准调整工作，与市物价局联合制定《淄博市国有土地上房屋征收相关补偿补助费抽样调查方案》，全市共抽样调查样本1906个，科学准确地调整临时安置费等相关标准。年初，根据《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定，通过评比、审核、公示后，将社会信誉好、综合实力强和符合条件的22家淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名单向社会公布，并实行动态管理，供被征收人选择。做好国有土地上房屋征收与补偿不稳定问题和隐患排查化解工作。根据省住建厅、市委、市政府部署要求，对2014年以来全市国有土地上房屋征收与补偿以及拆迁历史遗留存在的不稳定问题和隐患进行摸底排查。年内处理各级信访部门转办20余件；信息公开23起；行政诉讼复议案件31起，全部胜诉。通过摸底排查，共排查出5起问题隐患，及时上报并做好预案处置。
（宗风刚）
房 产 管 理
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【住房保障管理】截至2017年年底，全市2013年底前政府投资公租房7730套，完成分配7076套，分配率91.54%，完成省下达的分配90%的目标任务；2014年政府投资公租房566套，完成分配528套，分配率93.29%，完成省下达给的分配85%的目标任务；基本建成公租房1485套，完成率100%；新增住房租赁补贴351户，完成率175.5%。是年，市房管局完善政策体系，制定2017年度住房保障相关标准，将住房租赁补贴收入标准由上年度人均可支配收入的70%调整为80%，进一步扩大住房租赁补贴保障范围。印发《淄博市公共租赁住房综合计分排序规则（试行）》，用“综合分类计分排序”的方式替代“摇号分配”对全市公共租赁住房进行分配，确保分配工作公平、公正。规范准入分配和管理，优化“三级审核、两次公示”制度，严格落实部门联审联查机制，进一步缩短资格审核流程。严格落实保障性住房分配信息公开制度，主动接受社会监督。加强后期管理，按照省住建厅《关于贯彻落实建保〔2017〕111号文件进一步做好公共租赁住房有关工作的通知》要求，督导各区县共有26个项目申请盘活处置。对公租房实行动态管理，通过定期复核等途径，及时发现和查处保障对象的违规行为，对不符合保障条件的家庭进行清退。委托专业化的运营机构负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护。加大考核力度，将公租房目标任务完成情况作为全市“十个新突破”考核内容，每月进行考核计分排名并报市政府相关部门，督促各区县做好住房保障工作。狠抓审计发现问题整改，2016年保障性安居工程跟踪审计发现问题共23个，15个问题整改到位，8个问题正在整改中。集中实施退役士兵住房保障，联合民政部门下发《淄博市住房困难退役士兵住房保障工作实施方案》，建立退役士兵住房保障工作周调度制度。截至年底，全市共有4884户退役士兵提出住房保障诉求，经审核有799户符合住房保障条件，除14户主动放弃外，其余全部实施保障。
【房地产市场管理】2017年，全市房管部门多措并举加强房地产市场运行监管，全面整治房地产市场秩序。市局、各区县房管部门分别成立检查组，对全市范围内在建在售房地产项目、房地产中介机构进行为期5个月的集中查处整治，共检查房地产开发企业200余家，经纪机构100余家，对16例典型违规案例进行通报。对新建商品房网签及备案管理工作进行调整，完善备案流程，并对开发企业网签备案的行为进行规范，要求房地产开发企业及时为购房者签订网签备案合同。结合部分区域房价上涨过快的情况，下发《关于贯彻落实〈淄博市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知〉的意见》，对商品住房价格备案进行明确规定。强化房地产经纪机构管理，起草《关于进一步加强房地产经纪机构管理的通知》，切实保护房地产交易行为正常有序。规范商品房预售资金监管工作。5月，启用新的预售资金监管系统，实现预售资金监管入账比例的稳步提高。联合市人行、市银监会下发《关于转发〈山东省商品房预售资金监管办法〉的通知》，制定《关于贯彻落实〈山东省商品房预售资金监管办法〉的意见》和《商品房预售资金监管工作制度》。逐步建立企业的诚信评价系统，对企业进行诚信管理。对开发企业、中介机构存在违规行为的，及时约谈企业，责令限期整改；对拒不整改的，根据相关法定程序停办相关手续，并进行行政处罚。
【物业管理】2017年，市房管局创新管理体制机制。坚定不移地推行社区党支部领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业“四位一体”共商事务、协调互动的物业管理工作机制以及物业管理联席会议制度。全市32个街道办事处（开发区）均设立物业管理工作机构，主城区镇和社区也普遍设立物业管理工作机构，配置专（兼）职工作人员。完成全市住宅小区物业管理全覆盖工作。按照市政府《2017年全市住宅小区物业管理全覆盖工作实施方案》要求，扎实做好工作部署，开展现场督导检查，至年底，全市未实施物业管理的123个小区、房屋352幢、建筑面积145万平方米基本实现物业管理覆盖。继续加大物业服务企业星级管理。对商品住宅小区实行星级管理，促进物业服务标准化、规范化、优质化。对2012年以前交付的既有小区，提出与星级服务标准衔接过渡的工作要求。对老旧小区实施简易物业管理，采取政府购买服务的方式，建立长效管理机制。对新型农村社区推行专业化物业管理模式。提高物业管理工作透明度。印发《关于做好“物业管理事项公开”民生实事工作的实施方案》，加强物业企业与业主、社会的沟通和信息交流，保障广大业主的知情权、监督权、参与权。年内，按照省住建厅的统一部署，会同市文明办制定《淄博市物业服务行业开展文明行业创建工作实施方案》，在全市积极开展物业服务行业文明创建活动，将区县创建工作开展情况纳入淄博市城市管理考评工作，实施每月打分排名，全市物业行业文明程度进一步提高。加强物业安全培训工作，举办4期物业管理创新、安全管理、消防安全管理和智慧小区高峰论坛，全市物业服务企业安全管理人员、各区县物业管理工作人员1200余人次参加培训和论坛会议。
【房屋征收】2017年,全市计划征收项目共20个，计划征收6163户，面积约58.6万平方米。采取房屋征收方式实施项目7个，采取协议方式实施搬迁项目13个。没有出现因国有土地上房屋征收到中央、省的信访事件。
市房管局积极推动房屋征收规范化进程。进一步完善《淄博市房屋征收与补偿评估管理办法》《淄博市房屋征收与补偿工作流程》，房屋征收政策体系进一步完善。做好国有土地上房屋征收搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费和一次性搬迁补助费标准调整工作，与市物价局联合制定《淄博市国有土地上房屋征收相关补偿补助费抽样调查方案》，全市共抽样调查样本1906个，科学准确地调整临时安置费等相关标准。年初，根据《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定，通过评比、审核、公示后，将社会信誉好、综合实力强和符合条件的22家淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名单向社会公布，并实行动态管理，供被征收人选择。做好国有土地上房屋征收与补偿不稳定问题和隐患排查化解工作。根据省住建厅、市委、市政府部署要求，对2014年以来全市国有土地上房屋征收与补偿以及拆迁历史遗留存在的不稳定问题和隐患进行摸底排查。年内处理各级信访部门转办20余件；信息公开23起；行政诉讼复议案件31起，全部胜诉。通过摸底排查，共排查出5起问题隐患，及时上报并做好预案处置。
（宗风刚）