【概况】2014年，市房管局立足行业管理职能，构建住房保障体系，严格房产市场管理，全市新开工保障性安居工程建设项目
75个；新建房屋销售32488套、销售面积378万平方米。
【住房保障】 年内，全市新开工保障性安居工程建设项目75个、13500套（户）。其中，公共租赁住房项目18个、2000套；经
济适用住房项目2个、400套；限价商品住房项目5个、1100套；棚户区（城中村）改造项目50个、10000套（户），开工和基本
建成任务均完成省下达任务的100%。 新增廉租住房货币补贴580户，完成省下达任务的193%。全年经公开摇号分配公共租赁住
房251套（含廉租住房170套） 、经济适用住房1170套、限价商品住房699套，全面实行保障性住房公开摇号制度，确保分配公
开、公平、公正。
【房地产市场管理】全年新建房屋销售32488套、销售面积378万平方米，分别比2013年下降25.6%和23.1%。其中，新建住房销
售28134套、 销售面积为336.1万平方米， 分别下降26.4%和23.8%；存量房转移16934套、转移面积157.3万平方米，分别下降
37.8%和36.8%；存量住房转移16260套、转移面积148.3万平方米，分别下降38.3%和38%。严格执行预售条件和办理程序，进一
步加强商品房预售管理。 按照简政放权的要求，委托各区房管部门对房屋预售款进行监管。对全市108家房地产经纪机构进行
集中备案审核，对各区县房地产中介市场进行检查，对全市29家房地产估价机构的执业情况进行全面检查。吸取浙江奉化楼房
倒塌事故教训，持续推进老楼危楼安全排查工作。
【物业管理】截至2014年年底，全市具有物业管理资质的企业364家，物业从业人员1.86万人，其中，一级资质2家、二级资质
28家、 三级资质334家，外地物业管理企业22家。全市物业管理项目1000个、管理面积5939.68万平方米，其中，住宅项目871
个、管理面积4948.01万平方米。争创国家级物业管理示范项目10个，省级优秀物业管理项目54个，市级优秀物业管理项目145
个。按照省厅统一部署，组织开展“物业服务年”活动。对申报资质的企业严格审查，建立动态考核制度。推进物业管理全覆
盖，全面推行星级管理，实现优质服务，打造更多高标准、高水平的物业管理示范项目。对老旧居住区全面推行简易物业管理；
在新型农村社区推行市场化物业管理。截至年底，张店区6个街道、249个老旧小区、2418幢楼全面实施简易物业管理，受益住
户88085户。
【房屋产权产籍管理】严格执行房屋登记官管理制度，对房屋登记审核人员权限进一步清理规范，确保岗位人员具备房屋登记
官资格。针对大量房屋登记历史遗留问题、疑难事项进行专家会审，提出解决办法。全面推开农村集体土地的房屋登记发证工
作。 优化宅基地上房屋登记的软件设计，实现城乡一体化的房屋登记管理信息平台，全年完成1.5万户房屋调查、测绘、签字
等工作。规范测绘收费，建立房屋测绘重大项目及疑难问题的会商制度和测绘项目统计抽查制度。
【房屋征收】全年计划征收项目18个、建筑面积32万平方米。截至2014年年底，启动征收项目8个、涉及住宅140户、房屋建筑
面积2.95万平方米。 做出房屋征收决定的项目7个、住宅111户、面积1.95万平方米；完成房屋征收项目2个、面积0.26万平方
米。公布18家社会信誉好、综合实力强的房屋征收价格评估机构，供被征收人选择，并实施动态监管，确保公开公正公平。制
定完善配套政策，印发《淄博市国有土地上房屋征收与补偿工作程序》，将房屋征收与补偿工作分解细化，确保征收与补偿工
作有序开展。 （宗风刚）