房地产｜淄博年鉴（2006）｜淄博年鉴资料库

【产权产籍管理】 2005年，全市发放房产证712万本，发证面积达1607万平方米。市房管局投资140余万元建设的“淄博市房产网络管理系统” 开通运行，市局和区县局之间全面联网，实现房产交易、权属登记的网络化、信息化。“打造网络信息平台，构筑数字淄博房产” 的战略目标初步实现，规范有效的产权发证工作机制初步确立。起草《淄博市房屋权属登记管理条例》，研究解决地下车位确权、房产实名登记、历史遗留房产登记等工作中遇到的突出问题。进一步完善司法协助程序，规范行政应诉工作，全年协助法院查封备案553起，行政诉讼31起。【安康居住工程】年内，市房管局对全市城镇中等收入、最低收入家庭住房状况进行调查摸底，启动廉租住房制度。制定《淄博市安康居住工程实施意见》，提请市政府出台《淄博市廉租住房管理办法》，联合财政、民政、物价、地税等部门出台《关于实施廉租住房制度有关问题的通知》。截至年底，全市发放住房租赁补贴70户，租金核减203户。完成经济适用住房施工面积523万平方米，竣工面积153万平方米，可解决2000余户中低收入家庭的住房问题。【房地产市场】2005年，全市房地产市场继续平稳健康发展，市场供需两旺。全年房地产市场交易面积达994万平方米，交易额107亿元（包括新房、二手房、租赁和抵押），分别增长 104%和126%。强化商品房预售管理，严把初审和质量关，完善统一颁发预售许可证制度。全年共发预售许可证550本，预售总面积2995万平方米。与地税、财政等部门协调配合，出台相关政策，开征房地产营业税。对全市70多家房地产中介机构进行资格备案，引导中介企业合法、规范经营。加大执法检查力度，依法严肃查处十几起涉及违规销售、虚假广告、面积缩水等违法案件。着手建立房地产市场信息预报、预警体系，加强房地产市场运行情况的监测。举办大型房地产交易展示会，90多家企业参展，展览面积达15000平方米，参展人数近10万人次。向市民宣传房产政策（市房管局供稿）【物业管理】截至年底，全市有物业管理企业186家，实行物业管理的小区171个，管理面积达1647万平方米，物业管理服务对象1535万户。年内，市房管局制定《淄博市物业管理办法》《淄博市物业服务收费管理实施细则》《淄博市普通住宅小区物业管理服务收费等级标准》《物业公共维修基金管理办法》《物业招投标管理办法》《物业管理收费实施办法》，下发《关于进一步加强物业公共维修资金管理的通知》等文件，全面加强物业管理工作。13 个物业管理项目申报省级优秀物业管理项目， 2个物业管理项目申报国家级优秀物业管理项目。【房屋拆迁】2005年，全市依法拆迁面积3809万平方米，确保重点工程和城市建设的顺利进行。严把拆迁项目审批关，修订完善房屋拆迁公告、拆迁计划、拆迁补偿方案、拆迁协议等多个规范性文本，加大查处违法拆迁行为。严格执行拆迁裁决和强制拆迁操作规程，加强对拆迁评估机构、委托拆迁机构、鉴定专家委员会的管理监督。对城市规划区内集体土地上的房屋拆迁管理和拆迁补偿资金的监管进行调研。重视拆迁信访工作，健全拆迁信访责任制和拆迁纠纷调处机制。(刘兴胜)

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