【产权产籍管理】2003年，全市发放房产证7.5万本，发证面积760万平方米。特大型企业房
改发证工作进展顺利，淄博矿务局的发证工作基本结束，齐鲁石化、淄博铁路分局的发证工
作全面展开。工作中严格依法行政，完善发证程序。一是重新修订司法机关房产查封、解封、
过户等工作制度，建立了司法联络员队伍，堵塞工作漏洞，全年协助司法机关查封、解封、
过户235起； 二是按照建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交
易与权属登记规范化管理考核办法》的要求，对全市房地产交易和产权登记机构进行规范化
管理考核；三是制定出台全市房屋权属登记网络化、数字化管理方案；四是按照市政府统一
部署选派6名工作人员进驻市行政审批中心，集中办理行政审批事项。
【房地产市场】 2003年，全市房地产交易面积800多万平方米，交易额83亿元，分别比上年
增长78%和80%，契税收入实现1730万元（仅市财政部门征收）。存量住房的交易量、交易面
积、交易额大幅增长，成为当年房地产交易市场的一大亮点。房地产市场的空前活跃，对促
进消费，提高群众居住水平，拉动全市经济增长发挥了重要作用。一是取消已购公房和经济
适用住房上市交易的行政审批程序，修改完善《关于促进住房二级市场发展的意见》；二是
大力发展住房担保业务， 累计为6000户居民提供了4.5亿元的住房担保，支持百姓购房面积
达85万平方米；三是降低房产登记收费标准，按照建设部《关于规范房屋所有权登记计费方
式和收费标准的通知》，实行权属登记按套（宗）收费；四是严格房地产评估、中介机构管
理，建立企业信用档案，完成2002年度房地产估价师、经纪人注册工作和2003年房地产估价
师、 经纪人报名考试工作，全年新审批房地产中介机构6家，全市具备资质的中介机构增至
37家，从业人员近千人；五是进一步贯彻落实国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序
的通知》精神，加大执法力度，开展房地产市场专项整治，全年查处违法案件94起，房地产
交易市场秩序日趋规范。
【物业管理】认真贯彻落实国务院《物业管理条例》，努力推进物业管理的市场化进程。按
照省建设厅要求，对全市物业管理企业重新审核定级，86家物业管理企业通过了审核定级，
管理面积1100多万平方米，从业人员3000余人。同时，对物业管理人员组织培训，建立物业
管理企业信用档案，规范物业管理企业的经营行为。继续开展争创优秀物业管理小区活动，
张店紫荆园小区获省级物业管理优秀住宅小区证书，临淄金茵小区通过了国家级物业示范小
区的考评验收，全市物业管理水平在规范中稳步提升。
【住房制度改革】 严格执行房改政策， 继续做好公房出售和产权过渡工作。全年出售公房
5176户， 49.81万平方米；产权过渡6833户，46.15万平方米。全市已累计出售公房18.25万
户， 产权过渡11.99万户。住房公积金累计归集总额10.7亿元。进一步落实住房分配货币化
政策。 机关事业单位住房补贴除博山、高青按工资基数的15%执行外，其他区县均按工资基
数的25%发放； 按照“因企制宜，方式多样，稳步实施”的原则，努力推进企业住房分配货
币化。经省政府批准，制定出台公积金管理机构调整实施方案，充实了公积金管理委员会。
【房屋拆迁】全年依法办理拆迁许可证78个，办证拆迁面积30多万平方米，下达拆迁裁决书
97件， 接待拆迁上访60余起、300多人次，有效地化解了矛盾，维护了社会稳定。年内，顺
利完成了淄川区服装城二期拆迁工程和张店明珠广场拆迁工程。
【经济适用住房建设】经济适用住房建设是市政府2003年为民办的15件实事之一。全市房管
部门精心组织，积极协调有关部门申报建设计划，落实优惠政策，认真督促检查。全年经济
适用住房施工面积32.14万平方米， 投资2.4亿元，竣工18.53万平方米，超额完成市政府年
初确定的工作目标。
(刘兴胜)