【综述】2001年，全市房管系统房地产业增加值完成15.9亿元，比上年增长6%；城镇人均居
住面积11.1平方米，比上年增加0.71平方米；房地产交易面积497万平方米，交易额38.23亿
元，分别比上年增长16.71%和17.66%，全市住宅与房地产业继续保持良好的发展态势，在房
屋拆迁、置业担保、评估改制、测绘改制、房产宣传等方面取得重大突破。
【住房制度改革】2001年，淄博市住房制度改革全面进入住房货币化分配实施阶段。住房补
贴除个别区县和困难企业外均已随工资发放；一次性住房补偿，各单位已完成测算挂账，随
产权过渡折支兑现。全市房改房由部分产权向全部产权过渡的单位共1 671个、建筑面积940
万平方米，截至年底累计完成1450个单位、11.07万户、建筑面积786.3万平方米，除沂源、
博山及部分困难、破产企业外均已完成。年内，市政府出台《关于出售公有住房价格及有关
问题的通知》，明确公房出售价格与经济适用住房价格接轨，表明淄博市公有住房已完全停
止优惠售房，住房商品化、社会化的目标逐步实现。2001年，淄博市房改各项指标均高于全
省平均水平， 公房出售17.5万户、 1291万平方米， 出售率95%以上；公积金归集累计总额
12.64亿元，归集率86%；住房贷款余额9300万元。
【住宅建设和房产经营工作】 2001年，全市经济适用住房完成施工面积61.14万平方米，竣
工面积19.77万平方米， 投资额2.16亿元。沿街开发和旧城改造成为全市房管系统新的经济
增长点，各区县房管局、各直属单位开拓思路，多方筹集资金，扩大开发规模。博山区房管
局山头大观园路工程、市直机关房管所院内住宅楼、张店中心商城和市房屋开发公司齐泰花
园等建设项目，均取得良好的经济效益和社会效益。
【房地产市场管理】2001年，全市房地产市场活跃，房产交易日趋规范。全年房地产交易面
积完成497万平方米，交易额38.23亿元。一是成立市房屋置业中心，中心与市内各大银行合
作， 推出贷款“一条龙”服务，全年累计为800余户居民提供住房贷款担保，担保额8000多
万元，刺激了房地产金融市场的发展。二是依据《淄博市城市房地产交易管理办法》，整顿
房地产中介机构，促进了全市房地产市场的法制化、规范化。三是加强房屋租赁管理，与工
商部门联合执法，纠正非法租赁房屋行为。四是指导各区县建立房屋交易市场，与财政、工
商等部门联合办公，采取“一门式”服务，简化工作程序，提高工作效率。
【房产体制改革】一是全面完成房地产评估机构的脱钩改制工作。全市12家房地产评估企业
都与主管部门或单位彻底脱钩，改制成自主经营、自负盈亏的有限责任公司。二是完成房产
测绘体制改革。依托市房地产交易中心的测绘资质，由市、区县房管部门共同出资，组建市
房产测绘总公司，各区县设分公司，实现房产测绘管理与测绘经营行为的分离，建立了市场
化、专业化、规范化的房产测绘新体制。
【产权产籍工作】一是把好权属登记初审和终审关，完善程序，加快发证速度。全年发放房
产证7.5万余本，面积725万平方米。二是严格依法行政。年内，市政府分别以19号、20号令
发布实施《淄博市城市房屋拆迁管理办法》《淄博市已购公有住房维修管理办法》，房产管
理走上有法可依的轨道；成立房产执法监察大队，加大执法力度，全年办理行政复议案件24
起， 行政应诉案件25起，协助法院执行案件300余起，有效地维护了当事人的合法权益，强
化了房管职能。三是清理和精简房产行政审批事项和房产地方法规、规章，以适应加入世贸
组织的需要。
【物业管理】2001年，全市房管系统对物业管理企业进行资质审查，年内新批物业管理企业
28个，并对全市60余家具有资质的物业管理企业进行公告。同时对从业人员进行资格考试，
实行持证上岗。年内，组织开展了争创物业管理优秀住宅小区活动，张店体坛小区、临淄天
齐小区及东王小区获省级物业管理优秀住宅小区，淄川双凤小区、临淄金茵小区及张家新村
小区通过省建设厅的验收。
【房屋拆迁工作】全年办理房屋拆迁许可证124个，办证拆迁面积21.67万平方米，比上年增
长58%。 房管部门在房屋拆迁工作中，严格依法行政，群众的不满意率、上访率明显下降，
基本杜绝拆迁上访现象，市局先后两次在全省城市拆迁管理工作会议上介绍经验，在建设部
召开的全国拆迁工作会议上作典型发言。
(刘兴胜)