一、应提交的证件：
(一)商品房转让(房地产开发企业新建房屋的转让)：
1.买卖双方签订的购房协议书；
2.单位购房的提交法人资格证明，个人购房的提交身份件；
3.规定的房屋买卖合同文本。
(二)购买安居住宅：
1.买卖双方签订的购房协议书；
2.安居住宅准购证；
3.单位购房的提交法人资格证明，个人购房的提交身份件；
4.规定的房屋买卖合同文本。
(三)存量房屋的转让(已取得房屋所有权证的房屋的转让)：
1.原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
2.双方签订的房屋买卖契约或协议书；
3.单位法人资格证明或个人身份证件；
4.规定的房屋买卖合同文本；
5.卖方属全民性质的单位转让房地产或出售公有住房，提交上级主管部门或房产主管部
门允许卖房的批文及房地产评估报。
(四)房地产赠与(继承)：
1.赠与(继承)书、公证书；
2.原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
3.规定的房屋转让合同文本；
4.房地产评估报告。
二、基本程序：
1.登记收件：由当事人交验有关证明、证件，并填写《房地产买卖申请审批书》、《房
屋所有权(转移)登记申请审批书》，经审查符合登记条件的，予以收件。
2.收取税费：按有关规定收取交易服务费、工本费、测绘费、税费，委托评估的收取评
估服务费。
3.勘丈绘图：对已申请产权转移登记的房产，进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算
面积，核实墙体归属，绘制房屋分层分户平面图或分丘平面图。
4.产权审查：
(1) 初审。由产权监理部门经办人对申请人提交的各种证明、证件逐一审查，主要审查
证件是否齐全、合法、有效，房产来源是否清楚，有无产权纠纷。各种表格填写是否齐全。
审查后签署审核记录意见，并提出审查确认产权的初步意见。
(2)复审。初审合格后，由市、县产权监理部门分管领导复审，并签署复审意见。
(3)审批。由市、县产权登记机关的领导或部门负责人审批，并签署审批意见。
5.绘制权证：将资料交微机室，按审批表内容由微机室统一缮证，核对无误后，由市、
县加盖填发机关印章后发证。
6.资料归档：按规定立卷，并填写《房产档案卷内目录》，移交档案室编目编号，编排
索引，建帐汇总后整理上架。