继续推进住房制度改革。根据上级批准的《青岛市关于深化住房制度改革的实施
方案》, 3月份市政府公布了《青岛市公有住房出售暂行办法》,10月19日在全市正式
实施。拟定了《青岛市安居工程实施方案》,并经市政府批准颁布实施。
经市政府批准, 以政府规章形式出台了《青岛市白蚁防治管理办法》。起
草上报了《青岛市城市房屋租赁管理办法》 、 《青岛市城市房屋抵押管理办法》、
《青岛市市内四区棚户区房屋拆迁超面积安置和安置房屋投资管理办法》。结合公房
出售工作制定并印发了《青岛市公有住房出售暂行办法》中有关问题的说明、《青岛
市出售公有住房工作程序》、《青岛市公有住房出售暂行办法中价格的确定及其计算
方法》、《关于出售公有住房有关问题的通知》等配套性文件, 同时制定了青岛市房
产管理局“九五”时期行政立法规划。
制定“社会服务承诺制度”, 将房屋维修、古力冒溢等社会“热点”问题
的处理办法公布于众,并公布了监督电话,自觉接受群众监督。遵照市创建国家卫生城
市统一部署,重点对全市
83条主干道两侧及重点地段的残墙断壁进行修整粉刷, 累计面积15.71万平方米,投资
156.94万元。
全年市房管局共接管新建房屋63处, 建筑面积31万平方米,并对6万平方米
应接未接房屋接管了产权; 进行了市管商业网点房屋和企业主管部门转体后承租的市
管公房产权划拨,完成了67处建筑面积共1.455万平方米的市管粮食网点房的划拨工作。
其它划拨市管公房产权9处,建筑面积1.9405万平方米,收回价拨款700余万元。配合旧
城和棚户区改造,全年拆除直管旧房11.821万平方米。全年处理和私改遗留案件15件,
迁户腾房6户,安置房11户。对全市1678处,共119.3194万平方米房屋进行了评估,其中
包括飞机场扩建、立交桥改造等项目的及时评估,保证了市重点工程的顺利施工。
加强了房屋安全鉴定工作, 对全市37处共12万平方米的房屋进行了安全鉴
定,提出了处理
意见;重点组织了全市房屋拆迁法规执行情况大检查。配合前海小区的治理,依法处理
乱搭乱建等违法行为。全年共处理房产纠纷案件57起,结案54起;案处调解7起,行政处
罚11起;成立了信访处,配备了4名专职人员,全年共受理群众来信619封,来访1200人次,
处结率为90%。受理市长公开电话29件,处结率100%。办理人大代表建议、政协委员提
案47件,全部在规定的时间内办理结案。
全年共受理各类房产交易205件,交易额12539万元,成交面积8万平方米,受
理房产抵押业
务14件,抵押额9099.93万元,抵押房屋面积60521平方米。办理租赁监理契约780件,监
理租赁额8000万元, 租赁面积183800平方米。对40家房地产开发企业的注册申请进行
了审理, 注册面积74万平方米,发放《商品房预售许可证》46件,发放《商品房外销许
可证》8件。受理换房登记6768户,换成2054户,成交面积76684平方米。为国家代征契
税1153万元, 代征营业税182万元。完成了3604卷房产档案的整理并档,提供利用房产
档案1231卷次。
全年完成施工总产值18693万元,超额21.6%完成全年计划,比上年增长9.2%;
完成工业产
值2074万元,超额29.8%完成全年计划,比上年增长21.8%。全局全年完成施工新建竣工
面积16.4万平方米,比上年增长29%,其中住宅10.7万平方米,比上年增长97.8%,工程一
次验收合格率100%;新建工程优良品率40.1%,按施工产值计划全员劳动生产率27627元
/人年,比上年同期提高15.4%,工业全员劳动生产率15510元/人年。全局房地产开发机
构共11家,累计完成开发投资13847万元,比上年增长29.6%,开发面积22.31万平方米。
其中:住宅面积15.55万平方米,比上年增长44.2%,竣工面积8.65万平方米,比上年增长
4.4%。安全生产无重大伤亡事故, 职工负伤率0.25‰,已连续6年无死亡事故。成立了
局劳动服务公司辖属的“怡华职业介绍所”,介绍安置岗余职工27人。
至1995年底,青岛市内4区实有房屋建筑面积4441.71万平方米,其中市直管
公房建筑面积1003.19万平方米、 私房272.69万平方米; 市内4区实有住宅建筑面积
2183.47万平方米,其中市直管公房880.93万平方米、私房270.81万平方米;市内4区居
住人口136.49万人,人均使用面积
11.20平方米、人均居住面积8.00平方米。