规划设计工作
先后组织完成了浮山湾风景旅游区改造规划，小南村市级机关住宅小区规划设计
方案，浮东苗圃搬迁用地规划方案，天山小区规划方案，武警支队东侧用地规划，辛
家庄村、浮山所村改造规划和92-001工程会议中心的建筑设计、外部环境设计方案及
近期开发建设范围内市政设施配套方面的大部分规划设计任务。同时，协助有关部门
完成了红岛经济技术合作区规划方案；正在抓紧组织进行“八大关”整理、完善、美
化规划方案。对35个建设工程方案进行了审查，核发规划许可证20个。
征地拆迁工作
市区东部开发建设涉及征地搬迁工作主要包括3个方面。1、原市委、市人大常委
会、 市政协、市纪委四大机关办公楼和汇泉小吃街搬迁；2、市区东部近期开发范围
内需搬迁有关企业； 3、 落实搬迁企业和居民用地。 东部开发指挥部与市土地管理
（规划）局、市拆迁办公室、市南区政府、崂山区政府等部门紧密配合，分别成立了
征地或搬迁工作领导小组和专门工作班子，加大工作力度，取得了比较明显的成效。
1、原四大机关办公地点和汇泉小吃街的搬迁工作已全部完成。2、近期开发范围内需
征地1200亩， 已完成各种建设用地手续的有761亩，已搬迁企业18个；新规划的福州
路两侧工业街坊占地面积360亩，拟新建厂房9处，已开工4处，其中3处已完成主体工
程。 3、 搬迁企业和居民用地落实较好。 308国道两侧征地1000多亩， 已先期落实
438.7亩；天山小区东侧350亩土地和福州路、宁夏路北侧用地25亩，已经规划定点，
并正在办理征地报批手续。 其他建设用地565亩，已完成征用手续。截止1993年末，
共计征用土地2321亩；搬迁居民193户，搬迁单位（含个体工商业户）162个；累计拆
除各种建筑面积4.7万平方米；新建搬迁周转房2.67万平方米。
市级机关办公大楼（92-001）工程建设
1、 施工进度。市级机关办公大楼土建工程于1992年8月7日正式开工以来，以平
均6-8天的速度起一层楼，创造了青岛建筑业的高速度。1993年3月完成主体封顶，进
入内外装修除有关项目外已基本完成， 计划1994年6月竣工交付使用。压缩了一些不
必要的装修项目。精装修施工队伍采取招标方式确定，选择了实力较强的深圳海外装
饰公司、上海五建装饰公司、青岛装饰工程公司等3家施工单位。
会议中心原为92-001二期工程建设项目。 根据市委、 市政府领导的要求，已于
1993年第二季度提前开工建设，按计划进度要求，主体已完成并已开始进行室内外装
修，室内精装修施工图基本完成，施工队伍基本确定，正在进行施工准备工作。
2、 工程质量。办公大楼和会议中心全年检查分项工程307项，其中优良分项231
项， 优良品率为75%，合格率为100%。办公大楼主体工程、外墙面砖镶贴等分部或分
项工程经东方工程监理公司检验定为优良。安装工程已由监理公司对大楼六层以上需
试压、试水管道检验完毕，达到设计要求，没发现使用功能上的质量问题。
3、 工程投资完成情况。据统计，至1993年底，市级机关办公大楼和会议中心共
完成工程投资额13750万元，设备投资人民币4000万元，美元129万元。
市政基础设施及配套工程
1、 市区东部开发范围内的市政基础设施工程。除市级机关办公楼周围闽江路、
南通路、规划路道路和地下管线工程已于1992年完成外，1993年开工并基本建成的有：
福州路暗渠、道路、排水、自来水、供热、煤制气、电力、通信、路灯、交通安全设
施；湛流干路道路、暗渠、排水、自来水、供热、煤制气、通信、电力、人行地道、
路灯、交通安全设施；山东路暗渠工程；南京路道路、排水、自来水、电力、煤制气、
通信工程；云霄路暗渠工程；徐州路暗渠工程；规划路道路、暗渠、排水工程；东海
路道路、排水、压力管道、煤制气电力、供热工程等。完成主要实物工作量：挖运土
石方63万立方米；砌筑毛石5.8万立方米；浇注混凝土2.7万立方米；安装各类管道53
公里；铺设沥青路面15.3万平方米。工程质量，优良品率为58%，合格率9为100%。全
年累计完成工作量1.05亿元。
2、与市政府确定1993年重点办好的14件实事有关的工程。福州路工程自1993年3
月份开工，到年底已基本完成；东海路工程山东路至燕儿岛路段年内已完成地下管线
并基本形成路面，燕儿岛路以东包括银都花园以东段已基本建成土路；排水管网建设
工程已于年底基本完成。市少儿活动中心已于12月28日正式开工建设；辛家庄大型商
场已于12月28日正式开工建设。
3、 其他配套工程项目。浮山集中供热站扩建工程、自来水调配水池、南京路变
电站等工程已经规划定点，待设计、征地完成后将陆续开工建设；邮电市话分局已规
划定点，正在拟定具体实施方案。
4、浮山湾护岸（西段）工程。自1993年4月开工，累计已完成投资1854万元，岸
线轮廓已基本形成。另外，为搬迁交通部航务二公司，其后海基地工程自1992年10月
开工后，累计已完成投资1946万元。1993年12月14日已与航务二公司签定了搬迁建设
的总承包合同。
土地出让及客商开工情况
市区东部已正式出让地块28幅，出让面积877亩。其中，1993年签订出让合同4份，
出让面积142亩。1993年5月以来，狠抓了土地出让金的催收工作，特别是对逾期不能
交纳出让金的客商采取果断措施，解除合同，收回土地，收到了较好的效果。
土地出让后的招商工作进展顺利。已有29家房地产开发公司进行注册登记，其中
三资企业27家，总投资额5.29亿美元，合同利用外资3.35亿美元。已奠基开工的项目
有16个，其中正式动工在建的有银都花园、金都花园、鹏程花园、福泰广场、银城大
厦、华能大厦、工商银行山银大厦、中银大厦、太平洋中心、阳光大厦、浪琴园、集
浩海景广场共12个。近期打算动工的还有泰山、裕宁、汇泉、澳海、省旅游、通达、
深华等公司。
（
志编）