自1992年4月青岛市决定实施加快市区东部开发建设， 全市行政中心东移，在市
区东部划出1.5平方公里的最好地块， 向国内外公开出让，争取在3至5年内建成一个
集机关团体办公、商业购物、金融贸易、文化、教育、娱乐、旅游和高级别墅、公寓
等多功能、现代化的新的高级行政、经贸、文化、旅游中心的战略决策以来，在国内
外引起了强烈反响。青岛市区东部迅速成为国内外客商关注的“热点”，前来洽谈土
地生意的络绎不绝，一些在国际上颇有影响的大公司和实业家纷纷前来投资开发。
青岛市区东部近期开发建设范围：西起山东路，东至燕儿岛路，北自闽江路，南
到海岸， 全部占地面积1.5平方公里。这里距离老市区中心约10公里，南临大海，北
倚浮山，西靠八大关风景度假区和老市区，东邻高科技工业园和石老人国家旅游度假
区，是一块难得的黄金宝地。
近期开发范围规划用地面积为1686亩， 可开发出让的用地面积890亩。规划布局
分为3大块： 1、以市级机关办公区为主的市级行政中心，用地面积330亩。规划一条
中轴通向海滨，中轴线起点为市级机关办公主楼，沿中轴两侧，布置部分低层或多层
的文化娱乐性建筑； 再外侧，布置涉外办公写字楼、经贸活动大厦等建筑。2、在燕
儿岛路两侧建设以商务、金融、信息、咨询、综合商场、商店为主的金融贸易、商业
购物中心， 占地约930亩。中心区内设一条步行商业街直通海滨，沿商业街两利用商
务、商贸楼的底下几层设置零售商店。另外，在此中心还规划建设一些综合功能的建
筑， 满足商贸活动、各种交流活动和食宿等需要。3、沿东海路两侧建设与旅游活动
相关的各种公寓、宾馆、别墅、度假村、游乐场、餐厅等旅游服务设施，用地面积约
426亩。