1990年房产业概况

截止1990年底， 青岛市市内五区实有房屋建筑面积3304.41万平方米，其中住宅
建筑总面积1633.49万平方米， 住宅竣工面积155.22万平方米；人均居住面积6.60平
方米， 比1989年提高0.62平方米。年内，接管新建竣工房屋37.04万平方米，直管房
屋建筑面积累计878.35万平方米，基中住宅建筑面积722.91万平方米，占市内五区实
有住宅建筑面积的44.25%；城镇房产重新登记发证工作基本结束，进入收尾阶段；私
房交易成交321件， 比1989年增长13.83%，建筑面积10845.28平方米；直管公房租金
收入3138万元，实收率达99.81%；接收各类房产权档案9751件，整理归档6145件。
为推进青岛市民用住宅建设，改善人民群众生活，市政府决定争取用三年左右时
间基本解决市内五区人均居住面积在2平方米以下的特别困难户的住房问题， 力争到
本世纪末使职工人均居住面积达到8平方米以上。市政府于1990年6月成立了青岛市解
决住房特别困难户工作领导小组，下设办公室（设在市房产局）。“解困”工作遂迅
速展开，培训了“解困”工作人员，核实确认了申报表，制订了“解困”方案。
1990年， 市房产局建筑施工企业任务缺口达60%。由于采取了针对性措施，使建
安工作仍取得了一定进展。截止1990年底，全局建安总产值完成1.28亿元，比1989年
提高1.5%。其中新建工程完成8537万元，占年计划148%；修缮完成2773万元，占年计
划185%；局建安工业完成总产值1453万元，占年计划128%；商品房开发完成4969万元，
占年计划44%；建安劳动生产率14238元/人年，比1989年降低1.18%；修缮劳动生产率
9974元/人年， 比1989年提高26.32%。全局工程合格率100%，优良品率10.01%；安全
生产无重大伤亡事故，总负伤频率为0.38%。