概 况
2004年，青岛市共筹集住房公积金26.58亿元，同比（下同）增长24.85％，年末实现住房公积金余
额73.67亿元；共向1.19万名职工发放住房公积金贷款16.33亿元，分别增长33.83％和54.68％，年末实
现住房公积金贷款余额35.37亿元。
业务管理
年内，按照“面向客户、业绩驱动、风险可控、分离制衡”的原则，对组织架构进行了重组，突
出前后台分离，实现了住房公积金管理和运作的分离和制衡。规范了辖内11个管理处的政策规定和业
务运作，实现了全辖信息统一共享。探索建立以住房公积金发展、风险防范与绩效为主要依据的资源
配置制度，坚持动态考核和分类考核，引导各管理处“有进有退，有所为有所不为”，促进住房公积
金管理整体目标的实现。加强信息化建设，建立了具有国内同行业领先水平的计算机信息中心，开发
的住房公积金综合交易软件系统处于后期信息集成阶段。坚持稳健管理，对个人住房公积金贷款业务，
严格限定最高贷款额度，严格限定以所购自住住房作抵押的唯一担保方式，严格贷款三级审核审批运
作流程，严格逾期贷款催收；对住房公积金财务工作，在严格执行有关住房公积金财务管理规定的基
础上，坚持会计核算的谨慎性原则，不高估收益，加强风险监管；设立了稽核处，负责住房公积金归
集和贷款及会计核算的事前、事中、事后的全过程、全方位的风险管理。
（徐 鑫）