青岛建设集团公司
主要业务概况 2003年，完成总产值33亿元，比上年（下同）增长27％；在建施工面积501.53万平
方米， 增长31％； 新开工面积280.26万平方米，增长55％；房地产开发完成投资3.13亿元，开发面积
19.2万平方米，分别增长192％和19％；实现利税总额1.18亿元，增长1.26％。该集团被中国建筑业协
会评为全国工程建设质量管理优秀企业，被国家统计局认定为“2000～2002年连续3年全国500强企业
集团” ，被中国对外承包工程商会授予“2000～2002年度对外承包工程特别奖”，被招商银行评定为
AAA信用等级企业，获“青岛市银企最佳信誉企业”称号。
年内，共接收应届毕业生235人。与中国海洋大学、青岛建工学院、青岛大学等3所高校合作设立
了人才培训和就业基地。申报的企业博士后科研工作站获得国家人事部批准。
工程质量和安全生产 工程竣工合格率100％，优良品率95％以上，所属一建公司施工的海悦中
心工程获得“鲁班奖”。承建工程共获得“全国用户满意建筑工程”1个、“全国建筑工程装饰奖”2
个、全国工程建设质量管理优秀成果1个、山东省工程质量“泰山杯奖”4个、省优工程6个、山东省
建筑工程装饰“泰山杯奖”5个、“青岛杯奖”9个。引进和推广“新结构、新材料、新技术、新工艺”，
承建的流亭机场候机楼工程大跨度钢结构滑移施工技术达到国际先进水平，该工程清水混凝土模板体
系技术研究达到国内先进水平；获省建管局技术创新一等奖3项，有4个工程被批准为山东省新技术应
用示范工程。创建省级安全文明示范工地4个、省级安全文明工地5个，安全达标合格率100％，优良
率达90％以上，轻伤负伤频率0.016‰。
业务拓展 年内，在本市承揽了流亭机场航站楼、东部医院、中级人民法院办公楼、商检楼、中
外运物流等工程项目；在巩固北京、新疆、青海、黑龙江等地市场的基础上，开拓了福建、江西、河
北、湖北等地市场；加强海外市场开拓，先后在科威特、澳大利亚、日本、埃及等16个国家承包工程、
输出劳务，全年完成合同额1.59亿美元，完成营业额8275万美元，分别是全年责任目标的185％和166％，
分别占全市完成对外承包劳务合同额的77.3％和营业额的59％。海外总承包和劳务合作带动了外贸业
务的开展，共出口机械设备及建材150万美元，贸易额80万美元。
实业投资 该集团与世界500强企业日本积水化学工业株式会社合资的积水塑胶（青岛）有限公
司和与韩国三能建设株式会社合资的海威斯帝尔重钢工程有限公司进入生产阶段；与美国洛利公司合
资的海德尔重工机械有限公司完成了厂房搬迁的准备工作；该集团所属马泰力克建筑系统有限公司投
资3000万元人民币进行二期扩建； 所属莱科达微电子公司投资2500万美元， 新建一条生产STN及彩色
STN的高档LCD生产线；所属二建公司钢结构项目投资600万元人民币进行二期扩建。
企业改制与文化建设 年内，共完成16家企业的改制工作，对9家直属企业实施了资产重组，有2
家企业土地纳入储备，用于解决系统内困难企业的职工安置问题。
注重企业文化建设和企业形象塑造，驻阿尔及利亚项目经理部承建的数千套住宅历经6.7级大地
震完好无损，提升了“青建海外”和青岛建筑的品牌。10月，举办了“开拓海外事业20年庆典”活动，
为“2003青岛经营城市促进周”内容之一。
（贾建平）
青岛城市建设集团股份有限公司
主要指标 全年开发施工面积40.9万平方米，其中新开工面积13.5万平方米，竣工面积3.56万平方
米，完成开发工作量10.17亿元，工程优良品率100％，回收资金2.997亿元，实现利税5600万元。年内，
获“中国（青岛）城市土地集约经营运营商”、“中国房地产管理机制创新10强”、“企业资信AAA
级” 、 连续3年“青岛市10佳房地产开发企业” （第1名） 等30余项国家、 省、市级称号，通过了
ISO9001：2000版质量认证。
第一海水浴场改造工程竣工并投入使用 7月1日，改造后的第一海水浴场正式投入使用，3个月
接待入浴游客220余万人次；承办了第五届中国青岛海洋节开幕式、全国第六届公开水域游泳公开赛
暨横渡汇泉湾等一系列重大活动；10月，新一浴被评选为“青岛市十大精品建设工程”。
城市东西快速路二期工程 工程西起徐州路，过福州路后呈90度的“Y”型拓展，东北方向沿银
川西路至安庆路，全长3022.7米；东南方向沿宁夏路至燕儿岛路。该工程由该公司具体组织实施并采
取市场化方式运作，9月30日全线通车。该工程结构特点鲜明、线形流畅、通行能力强，既是满足使
用要求的东西快速通道，又是青岛市的市政精品工程；10月，被评选为“青岛市十大精品建设工程”。
“湖光山色”住宅小区 位于本市浮山新区的东南部，总建筑面积约28万平方米，小区分两期开
发。一期开发面积约16万平方米。截至年底，大部分楼座主体已完成，内外装修完成大部，综合会所
已完工。年内，该小区继获“2002中国住宅创新夺标经典示范楼盘”之后，被评为“2003年度中国名
盘”，是全市唯一获两项全国性综合奖的在销楼盘。
浮山后村庄改造工程 该项目占地约32.5公顷，由浮山新区第八小区和第五小区组成，总建筑面
积40多万平方米。经过大量深入细致的工作，已完成大部分原住户的拆迁任务和项目设计定点、批单
体方案。
“福林大厦” 等房地产项目 “福林大厦” 位于本市福州路东侧、江西路北侧，总建筑面积近
2.8万平方米，已完成建筑主体工程；10月，该项目被评为“山东省安全文明管理示范工地”。“威
海路步行街新项目”是“威海路步行街”一期、二期、三期的延续，总建筑面积0.91万平方米，主体
结构工程已完成。“玲珑小居”项目位于本市南京路、哈尔滨路交界处东侧，建筑面积约0.48万平方
米，已完成基础部分工程。
异地开发 “青岛嘉园”小区是该集团在北京开发的第一个楼盘，“青岛嘉园”二期于4月交付
使用。“北京·河畔”是该集团在北京开发的第二个楼盘，总建筑面积近9万平方米，该项目处于施
工招标阶段。
业务合作 该集团在设备、建筑材料方面探讨与品牌厂家的合作。11月，与日本东芝电梯株式会
社正式签定了电梯采购合同，采购规模约计300台。
（冯显泉）
青岛中房集团股份有限公司
截至2003年底， 该集团公司具有建设部核准一级开发资质，年开发能力50万平方米以上；通过了
ISO9001国际质量体系认证，产品合格率保持100％，优良品率90％以上。已形成拥有海外独资企业、
多家控股开发企业、1家高新技术企业、国家一级物业管理企业和甲级设计院等10多个产业的集团化
发展框架。
年内，在青岛市区、青岛市郊和青岛以外城市同时开发房地产项目。其中，中房乾豪国际广场将
建设2栋分别为49层、36层的写字楼和1栋27层的商住楼，总建筑面积十几万平方米，建成后将成为本
市迎接奥运的标志性建筑；建筑面积10万平方米的中房花苑（胶州）和8万平方米的济南项目一期年
内动工。增强资本运营能力，实现了产品生产型向资本经营型的转变，通过股权运作，扩大了市场份
额。 先后获得国家级“守合同、 重信用企业”、“银行信用最佳企业”，“山东省人居范例奖”，
“青岛市十佳房地产企业”、“青岛市履行承诺企业”、“青岛市银行信用最佳企业”，“市南区纳
税大户企业”等多个奖项；该集团所辖物业公司被评为“2003年度青岛市十佳物业管理企业”，是全
省首批二级资质物业管理企业；所辖设计院被评为“2003年度青岛市十佳设计单位”。
（孙光辉）
青岛市房产置业集团有限公司
概况 2003年，完成生产总值7.7亿元，达到历史最好水平。其中，完成房地产开发投资3.1亿元、
同比（下同）增长73％，开发面积34万平方米、增长79％，销售面积12.8万平方米、增长151％；完成
建筑安装总产值3.7亿元、增长59％，全年施工总面积84万平方米、增长74％，总竣工面积17.5万平方
米，工程一次验收合格率100％；完成工业总产值1076.6万元，增长41％；完成商业服务业营业收入4.3
亿元。全年实缴税收总额2852万元，增长43％。外经项目完成合同利用外资30万美元。该集团“青房
热线（3876110）”全年共接受求助咨询电话5000多个，为住户施工1100多处，回访满意率100％；并通
过该热线拓展业务领域，与3家物业管理公司达成了房屋维修协议。年内，该集团被中国市场监测中
心评为“中国讲诚信守合同重质量典范企业”，获“青岛市2003年度建筑业先进单位”称号，获“全
省信访工作先进单位”和“全市信访工作先进单位”称号；所辖四海房地产公司获“山东省房地产开
发综合效益奖”。
房地产开发与代建项目 “青房·海泊人家” 项目主体工程竣工， 楼座质量等各项指标均达到
“青岛市优质结构工程”标准；该项目在国家建设部“2003中国住宅创新夺标”评选中获“旧城改造
特别贡献楼盘” 称号， 在“2003青岛名盘推介会” 评选中获“性价比最优的青岛名盘” 称号， 在
“2003青岛住交会名盘”评选中获“2003青岛住交会推荐名盘”称号，获“山东省建筑安全文明优良
工地”和“青岛市建筑安全文明示范工地”称号。“华侨·瑞纳鳌园”项目主体工程竣工并已完成销
售，创造了当年立项、当年设计、当年施工、当年完成销售的历史记录，在国家建设部举办的“2003
中国住宅创新夺标” 评选中获 “社区规划示范楼盘” 称号、 在“2003青岛住交会名盘” 评选中获
“2003青岛住交会推荐名盘”称号。“乳山·银海花园”项目占地5.69公顷，一期开发1.25万平方米，
主要建设住宅楼和别墅，于下半年开工。“清河·金海花园”项目一期工程26个楼座竣工。
年内，该集团还进行了开发项目的代建，代建的“海丽花园”、“青岛市中级人民法院审判综合
楼”、“法官公寓”等项目总面积达到21万平方米。
八大关房屋搬迁修复与中山商城工程 完成了八大关11栋房屋67户居民的搬迁工作，并对位于荣
成路6号、10号、14号的3座楼房进行了修复，市有关领导对房屋修复工作给予了肯定；与有关单位联
合购买“中山商城”并对该商城实施装饰亮化。
国有房产管理及市场化运作 年内，与全市房产承租使用单位签订新的房屋租赁合同，加强国有
房产的规范化管理，全年共签订租赁合同580家，占应签合同总数的70％；对违反《青岛市城市公有
房产管理暂行办法》规定的使用单位，下发了整改通知书，对限期仍欠租不缴的单位通过法律途径予
以解决。配合本市旧城改造和房屋拆迁工作，做好国有直管非住宅房屋拆迁补偿工作。通过推行协议
租金、有偿转让房屋使用权、运用市场手段处理遗留问题等方式，推进国有非住宅房产市场化运作。
企业改革与职工安置 该集团列入改制计划的11家单位有4家完成改制任务、7家进入改制程序；
列入兼并重组、撤销退出市场的13家劣势国有（集体）企业有8家完成撤并退出市场任务、5家正在办
理撤并手续；对列入停产整顿的4家特困企业加强了人员分流安置工作。做好“事业转企业”改革，
所辖青岛房产水泥厂转为企业，所辖青岛房地产物业发展总公司60余名职工放弃事业单位身份并与所
在单位签订了劳动合同，所辖房产经营公司及房产工程公司全年减员100多人。为所辖的3个施工企业
358名“再就业服务中心”内的“协保”人员和121名“协保”留职人员办理了一次性缴纳社会保险费
确认、审核及测算工作，“再就业服务中心”内职工生活费全部足额发放到位。开展了“进百家门，
知百家情，解百家难，暖百家心”的“送温暖”活动，筹措资金41万元帮扶救助了439名困难职工，
被市总工会评为“实施送温暖工程”先进单位。
企业文化建设 加强“青房集团”品牌建设，参与“2003青岛经营城市促进周”系列活动，举办
了“‘青房集团之夜’新年音乐会”，开展了“企业广告语及企业品牌字号”征集活动。
（贺 杰 孙 鹏）
中国石油天然气第七建设公司
概况 是国家化工石油施工总承包一级施工企业，有职工2849人。2003年，提前1个月完成了文明
施工生产任务及主要经营指标，完成企业总产值4.7亿元，完成市场开发总量合同额8.63亿元，折合建
筑安装产值9.58亿元，全员劳动生产率23万元/人·年，实现利润950万元，四项主要经营指标分别比
上年（下同）增长15.3％、60％、17.3％和96.7％。年内，被评为山东省文明建设先进单位。
主业工程 全年主业施工分布在全国13个省区及哈萨克斯坦、叙利亚、苏丹等国家共34个施工点。
承建各类工程60多个。其中，化工、炼油装置工程25个，国外工程14个，竣工投产工程32个。所有竣
工投产项目全部达到一次投产成功。其中，哈萨克斯坦扎那若尔油气处理新厂一年建成投产13套油气
处理装置，受到该国政府总理的高度评价。
加工制造 全年完成加工制造产品2.6万多吨，加工产值1.4亿多元。累计出厂钢结构产品1.45万
吨，压力容器42台，风力发电风塔41台、挖掘机大臂208台、筑路机滚子535台。对外来料加工产品销
往日本、新加坡、英国、叙利亚、哈萨克斯坦等国家。
市场开发 全年共组织工程投标158次，中标率55％。签订各类工程合同176项，合同总额是年计
划的157％。开发优势市场和目标市场，年内进入了5个新的市场领域。开发加工制造市场，与国内20
多家客户签订了50多个加工合同，加工量达6万吨，合同金额4.37亿元，比上年翻了两番；签订国外来
料加工合同12个，加工量2.3万多吨，合同金额1048万美元，分别增长400％和670％，新增国外客户6家。
科技进步 全年共完成科技进步项目15项。有2项科技进步成果获中国石油集团公司级工法，有3
篇科技研究论文在“全国石油化工大型储罐与管道工程技术研讨会”上获奖。
内部管理 建立了内部市场化经营机制，出台了内部市场化经营的价格指导体系，推行工程专业
承包和切块承包制。改革了国外工程分公司管理体制。制定了该公司主辅业分离改革的初步方案，并
确定职工医院为首家整体分流改制试点单位。年底，提出了包括机构局部调整、资源整合、业务归并
和完善内部经营管理机制等4项措施的深化改革方案。对培训基地进行了改造，新增焊接培训焊位16
个。举办各类技能、业务培训班28期，培训1784人次。培训焊工490人，取换锅炉压力容器焊工合格证
778个。
（宓幼康）