青岛建设集团公司
主要指标 2002年，完成企业总产值26亿元，比上年（下同）增长11%，其中海外完成建筑业产
值5.3亿元；完成建筑业产值18亿元，增长62%；全年施工面积383万平方米，增长24%；竣工面积123万
平方米，增长41%；全年新开工面积174万平方米，增长29%；房地产开发完成投资额1.07亿元，增长3
%，开发面积16万平方米；完成利税总额9473万元，增长3%，其中纳税7476万元。杜绝重大伤亡事故，
轻伤负伤频率0.0138‰。
在建设部资质就位中，该集团公司被核定为山东省唯一的房屋建筑工程施工总承包特级资质（全
国共43家）；被国家统计局评定为中国500强企业集团之一，在国内同行业名列第43位；被中国建设银
行总行评定为AAA信用企业，被青岛市企业信誉认定委员会认定为AAA信誉企业。
居民小区建设(市北区城管局供稿)工程质量和安全生产工程竣工合格率100%，优良品率95%以上，
被评为2002年度全国工程建设质量管理优秀企业，所辖的青岛市第一建筑公司被评为青岛市建筑业先
进集体，集团公司和所辖的一建公司、二建公司、安装公司、东亚装饰公司、装饰集团公司被评为青
岛市工程质量管理先进单位。承建工程共获得全国建筑工程装饰质量金奖2个、山东省工程质量“泰
山杯”奖4个、省优工程6个、山东省建筑工程装饰“泰山杯”奖2个、“青岛杯”奖8个，有12个工程
正在申报市优质结构奖。该集团公司和所辖的华友工程公司获市十佳建筑安全生产企业称号，所辖的
置业有限公司、建兴工程公司、二建公司、安装公司获市建筑安全生产先进单位称号。年内，创建山
东省省级安全文明示范工地3个、山东省省级安全文明工地6个、青岛市建筑施工安全文明示范工地16
个，安全生产达标合格率100%，优良率93%。
业务拓展该集团公司设立了招投标管理办公室，使集团整体优势得到发挥。并相继设立了国内市
场部、路桥公司、北京办事处、潍坊办事处等开拓国内市场的机构。在本市相继承揽了流亭机场、山
东检验检疫大楼、欧倍德青岛店等工程。海外开拓合同额为2.85亿美元，其中阿尔及利亚9000套住宅
项目总建筑面积100多万平方米，是该集团公司成立50多年来在国外承接的最大项目；奥兰喜来登五
星级酒店合同额2300万美元，是该集团公司承接的第一座世界著名的五星级酒店工程；还开拓了博茨
瓦纳合同额3752万美元的莫洛普洛里医院和莱索托817万美元的年兴纺织厂项目等。工程承包带动了机
械设备和建材出口，货值达340万美元，是上年的3倍。劳务输出创历史新高，全年共派出2491人，年
终在外人数达2980人，解决了部分困难企业职工就业问题。
房地产开发规模有了明显增长， 在市北区河马石投资4800万元拍得2.73公顷土地、 在胶州拍得
8.27公顷土地，在市区开发建设了新园公寓、融新大厦、文园高尚社区，在北京、济南、东营等地的
项目也相继开工。实业投资已初步形成规模，8月19日，位于黄岛占地66.67公顷土地的建设集团工业
园举行了开园仪式，引进了世界500强的日本积水化学、韩国三能建设株式会社和美国洛利公司等投
资商。该集团公司与积水化学合资成立的积水（青岛）塑胶有限公司，投资总额1200万美元，主要生
产加工积水独特的高性能耐冲击硬质PVC管道系统——HIG管材。与韩国三能建设合资生产重型钢结
构的制作与安装，与美国合资生产商品混凝土特种车，这些项目都具有较好的市场前景。
路桥开拓步伐加快，连续中标承建了市区长沙路改造、莱西市北京路东延等总承包工程。装饰装
潢业通过整合集团内部的装饰资源，形成了装饰板块发展的新格局。
企业改制全年共完成10家企业的改制工作，有4家单位通过产权转让等方式实现了国有资产的退
出，有14家单位已进入改制评估阶段。重组设立集团总承包部，改制设立了集团置业有限公司。
（张修忠）
青岛城市建设集团股份有限公司
主要指标 全年开发施工面积32.81万平方米，其中新开工面积22.4万平方米，竣工面积10.63万平
方米，完成开发工作量7.2亿元，工程优良品率100%，回收资金7.41亿元，实现利税4500万元。
城市东西快速路二期工程 被市政府列为年内重点办好的12件实事之一。总投资近5亿元人民币,
主干线全长3022.7米。6月,正式实施拆迁，共拆迁非住宅房屋2万平方米。工程于10月15日开工，至年
底已完成通讯管道80%、电力管道80%、煤制气管道55%、雨污水管线62%、自来水管线84%的工作量。
31公里管线安装工程已完成72%，土石方开挖量38万平方米。桥梁柱基完成总量84％，柱基浇筑混凝
土完成74％，钻孔桩完成67％，墩柱钢筋绑扎完成49％，墩柱砼完成18％，完成第一、九联桥梁部位
上部结构的支架搭设，并开始进行预压工作。福州路电力高架线的提前入地工程已经结束。该部位的
桥梁工程基坑已顺利开挖。预计2003年“十一”前主干线通车。
汇泉湾公共空间改造工程 系青岛市迎接2008年奥运会工程的启动项目， 市政府把该项目列为
2002年在城乡建设和改善人民生活方面重点办好的12件实事之一。总投资约8.1亿人民币，改造范围面
积约45公顷，主要由汇泉广场空间改造、第一海水浴场改造及地下空间的建设几部分组成。共拆迁非
住宅房屋约计102万平方米、 住户约计30户2300平方米。10月，海水浴场更衣室开始实施拆除；10月
30日，南海路11号省外贸综合楼实施定向爆破；12月底，已完成海水浴场固定更衣室主体工程和下沉
广场A、B、C、D区止水帷幕及深基坑支护工程。D区地下更衣室部分垫层正在施工；绕行汇泉支路的
煤气管道、雨水管道、污水管道、电力管线、通讯管线除部分准备碰头调试外，其余全部完成；文登
路管线及道路改造正在进行。
北京“青岛嘉园”小区 年内，作为青岛市房地产业首个进京项目，又获得第二届“全国人文环
境社区”、中国（北京）“绿色生态小区开发模式”、国家“东方园林杯”等称号；在2002中国房地
产年度发展报告中，被评为“信誉精品项目”。6月，“青岛嘉园”住宅小区一期业主顺利入住。中
央政治局常委贾庆林、建设部部长汪光焘和省委常委、市委书记杜世成等中央、省、市领导到现场视
察并给予充分肯定。
“威海路步行街”三期 3月，“威海路步行街”小区获山东省首届城市优秀住宅小区金奖；7月，
交付使用。
“青岛城建网球馆”由该集团公司投资建设，位于本市市北区和兴路69号，“城市花园”小区旁。
年内竣工。网球场地共4片，其中室内、室外各2片。室内2片场地是青岛市目前最好的室内网球场地，
其硬件设施在山东省乃至全国都达到一流水平。已开始组建“城建网球俱乐部”，将按市场化运作、
科学管理，最大限度地利用这一资源。
“湖光山色”住宅小区 位于本市浮山新区的东南部，建设总用地约24.6公顷，总建筑面积约26
万平方米；6月12日，该小区获得中国住宅创新夺标“经典示范楼盘”（设计）大奖。年内已开工。
荣誉称号2002年，被授予中国房地产品牌企业、山东省首届城市优秀住宅小区特等奖称号，被评
为山东省房地产开发综合效益先进企业，连续两年被评为青岛市十佳房地产开发企业，连续11年被评
为青岛市工程质量管理先进单位，连续5年被评为青岛市重合同守信用企业、青岛市年度检验免检企
业、青岛市建筑安全生产先进单位；该集团公司管理的“威海路步行街”小区先后被评为山东省物业
管理优秀住宅小区、全国物业管理示范小区；“城市花园”小区被评为山东省物业管理优秀住宅小区；
青岛惠中建设监理有限公司被评为青岛市工程质量管理先进单位；青岛三圆建筑设计有限公司完成的
设计产品获“2002年青岛市经营城市促进周住宅设计推新大奖赛（鲁邦杯）”一等奖2个、三等奖1个；
“东海路公寓”获青岛市优秀设计一等奖；“城市花园”获青岛市优秀设计二等奖。青岛城建门窗厂
生产的PVC塑钢门窗连续两年获“青岛市放心满意产品证书”。
（冯显泉）
青岛中房股份有限公司
具有建设部核准一级开发资质， 专业技术人员占90%，其中高级职称21人。产品合格率一直保持
100%，优良品率达85%以上。2002年，完成开发工作量1.52亿元，开发面积8.2万平方米,经营收入2.2亿
元，实现税金3456万元；完成国有资产保值增值指标。
年内，承担的青岛市经济适用房重点项目——福岭小区，总面积21万平方米，近70个楼座，实现
了当年建设并交付使用；市物业办把福岭小区作为青岛市“物业使用许可证”首家发放项目，在全市
范围内推广。合作开发乾豪国际大厦，建筑面积11万平方米；按照规划要求，乾豪国际大厦将建成迎
接奥运的青岛市标志性建筑。项目布点开始向市郊延伸，参加了市政府组织的土地拍卖，竞得位于胶
州新城区的近10万平方米的住宅开发项目。与世界500强普尔斯马特公司合作，投资的诺马特超市于
年内开业。业务领域向相关高科技、生态化领域延伸，投资开发的北京中关村洁通公司高效节水厕具
项目，具有15项国内专利、2项国际专利，被建设部列为重点推广项目，其节水效果比国家推荐使用
标准降低了近1倍。中央电视台等北京40家媒体进行了跟踪报道，《北京日报》称此项目是“抽水马
桶的革命”。
年内，该公司被评为国家级“守合同重信用企业”和2002年市房地产十佳企业，被市工商局评为工商
免检企业，市科技局和市建委分别批准在该公司设立住宅科技实验示范基地。首批加盟“中国房地产
分时度假联盟”，赞助“首届中国青岛国际象棋节暨‘青岛中房杯’国际象棋国家大师公开赛”等。
（孙光辉）
青岛市房产置业集团有限公司
国有房产运营 2002年，该集团公司与市国土资源房管局协调配合，完成了市直管公房经营权的
移交工作。完成了国有直管非住宅房产的清产核资、建帐立档、价值评估等工作；提出了国有房产委
托运营的分步实施意见，得到了市政府及相关部门的批准。市国资委将633万平方米的国有非住宅
房产授权委托该集团公司运营。
八大关搬迁修复工程 完成了八大关、太平角区域各类房产的普查登记工作，提出了该区域整体
管理、养护、整治意见。为八大关搬迁修复工程组建了工程项目部，聘请国内外城市规划、设计、文
物、建筑及文史等领域的专家、教授成立了专家咨询委员会，制定了八大关建筑群整治方案，确定了
八大关区域9处房屋（共52户）作为搬迁修复试点，并严格按照“青政发〔2002〕120号”文件规定依
法搬迁。自12月1日实施搬迁，到年底已搬迁46户。
“海泊人家”小区建设工程 “海泊人家”小区占地约3.3公顷，共由2栋高层、3栋小高层、8栋
多层住宅共576套房屋组成，总建筑面积为6.60万平方米，其中住宅建筑面积为5.7万平方米、商业网
点建筑面积为9000平方米。年内，对海泊村962户居民和11家企业实施拆迁并妥善安置，完成了新的海
泊村——“海泊人家”小区的规划、设计等。小区建成后，将成为全市缩小南北差距的“示范工程”。
企业改革 按照“一企一策”的原则，通过改制、鼓励买断、出售、重组、联合、股份制改造等
手段，完成了19家国有中小企业的改制工作，改组、改造、清理、撤并、退出企业15家。另有9家企
业进入改制程序。
企业品牌建设 该公司的“青房热线3876110”自开通至年底共接收热线电话近9万个，下达抢修
施工工程单近1.6万个，已竣工近1.4万处，居民满意率100%。“瑞纳花园”小区参加山东省2002年优
秀工程设计评选，被评为住宅设计中唯一的一等奖。国家建设部原副部长宋春华率领“中国人居环境
奖”考核组视察了“瑞纳花园”。防水公司取得进京施工资格，其品牌影响力日益增强。完成了建筑
业企业资质就位工作，主项与增项就位率均达100%；已有17个企业通过了ISO9000质量体系认证。
招商引资与海外工程 继引进世界500强企业美国普尔斯马特、沃尔玛公司的项目及国内知名企
业大连万达集团等前来投资之后，与日方合作成立的中日M·I·城市设计事务所也挂牌营业，与韩国
汎美建设化学株式会社建设中韩汎美防水材料厂并投产。
全年签订境外合同近130万美元，完成境外产值近70万美元。
职工安置与救济 年内，该集团公司及所属单位筹措资金1200万余元，做好下岗职工出再就业服
务中心和富余人员分流安置工作。“中心”内分流安置444人，“中心”外分流安置富余职工975人，
再次被评为青岛市促进就业再就业先进单位。开展“走百家、访百户、送温暖、献爱心”活动，多渠
道筹集救助款近50万元用于帮扶救助集团公司特困企业和400多户困难职工等弱势群体。
（王珪孙鹏）