青岛建设集团公司
1999年主要经济技术指标 完成企业总产值15.2亿元， 比上年（下同） 增长10%；竣工工程面积
113万平方米，增长48%，其中竣工工程优良面积104万平方米；全员劳效68914元/人，增长17%；监理
工程面积146万平方米，增长10%；房地产投资总额2.01亿元，开发面积29.17万平方米，增长32%；国
外工程承包收入1730万美元，增长24%；坚持安全文明生产，年负伤频率0.004‰。
承建工程 年内，先后承建一大批省、市重点工程：省会展中心、青海路水淹片住宅小区、浮山
后新区、市水产品批发市场、胶州国家粮库、市第二粮库等工程。其中，省会展中心工程，框架3层，
总建筑面积6万余平方米，是高科技工业园区的标志性建筑，正按计划工期顺利施工。承揽的社会工
程有海尔洗碗机工程、四方机厂调试车间、青大医学院单身楼、中药厂辅助机房、安徽路公园改造、
青岛日报社新办公楼、市电信局第二长途枢纽、纺织公司“盛锡福”工程、青岛食品公司生产车间、
即墨农贸市场、错埠岭三小区、东海路住宅、海洋大学体育场及教职工和单身宿舍、平安路小学、威
海路改造、广华中心商住楼等，工程进展顺利。
出省、市施工和跨行业经营 二建公司开辟了德州、佳木斯市场；001工程公司承揽了北京花岗
岩干挂工程和河北油田部分工程，并正在开辟成都、日照等地市场。涉足高科技行业。1998年投资兴
办的中美合资莱克达液晶显示器公司已开始投产，产品合格率由70%提高到85%，基本实现投产前设
想；年内，与美国合资兴办的马泰力克轻钢结构有限公司当年投产，当年见效益，产品已远销到天津、
长春、德州等地。
国际工程承包 年内，开辟了新加坡劳务市场，已设立驻新加坡代表处，并有10人先期赴新加坡
施工。国际工程承包由主要依靠与中建总公司合作而处于分包地位，发展到总承包型并拟向融资承包
型过渡。
工程质量与安全文明生产 年内，承建施工的青岛广播电视中心工程获“鲁班”奖，系集团第5
次获该奖。还有5项工程获山东省“泰山杯”奖，7个工程获“省级优质工程”称号。一般工程的优良
品率大幅度提高，集团系统的优良品率已达93%，大大高于全市平均水平，在全国也位居前列。山东
省国际会展中心、青岛市少年宫、青岛市第二长途电信枢纽等3个工程被评为山东省省级安全文明示
范工地。同时，集团首次获全国建筑安全生产的最高荣誉——全国建筑安全奖。
所属企业 青岛市第一、二建筑工程公司和青岛市安装公司齐头并进，协调发展。二建公司1998
年被市政府定为特困企业，1999年实现盈亏持平，为国有老建筑企业走向扭亏为盈树立了榜样。安装
公司作为股份制改制公司，年内又增资扩股600万元，全部被本公司职工购买。
中房集团青岛市房地产开发公司
即青岛市房地产开发总公司。经营资产总额6.7亿元，年开发能力50万平方米以上。全资子公司
包括房地产开发、房屋置换、土石方开挖、建筑装饰、设计、物业管理、宾馆服务等13个法人实体。
公司执行ISO9001国际标准，产品合格率一直保持100%，优良品率达85%以上。
1999年主要经济技术指标 全年完成开发工作量1.57亿元，施工面积8.59万平方米，竣工面积7.10
万平方米，优良品率达96%；上交税收952万元，实现利润182万元。
经营重点 以面向普通消费者的经济适用房为重点。已做好主要开发项目南仲棚改、中房福岭花
园等项目的开工准备工作。南仲棚改项目规划面积近10万平方米，附近有台东商业中心、青岛第十九
中学、台湛路小学等，小区内供热、煤制气、有线电视、绿化等配套齐全；福岭花园项目位于市北区
夹岭沟村内，占地20.8公顷，规划总建筑面积21.1万平方米，改造区内有中学、小学、幼儿园、商业
中心等。
完成浮山后新城区二期代建项目 该项目是青岛市重点工程。已完成22幢楼座、7.1万平方米的
代建任务，优良品率达95%。
承办5月份’99青岛中房房产交易置换大集 房产交易大集是本市每月定期举办的住房交易活动。
1999年4月份起，原由政府主办的大集改为由房地产开发公司、政府合办。本公司具体承办5月份大集。
此次大集，共有83家房地产开发商和中介商报名参展，展出商品房7926套、59万平方米，提供旧房信
息1200条；参加大集的市民3万余人；商品房意向成交179套、11745平方米，价值2725万元。
开通“8008600880”免费电话 打此电话，市民可免费了解、咨询本公司房屋销售及售后服务情
况。
质量认证 年内，公司本部及所属东方房地产公司、设计院、信丰物业公司均通过中国船级社认
证中心的ISO9000质量认证审核。
青岛市城市建设综合开发总公司
1999年主要经济技术指标 全年施工面积34.15万平方米， 比上年（下同） 增长54.2%；竣工面积
33.6万平方米，增长265%；完成开发工作量29630万元，增长178%；经竣工验收，工程优良品率100%，
大大超过建设部合格率100%、优良率30%的要求，其中有3项工程被评为本年度青岛市“十佳样板工程”；
商品房回收资金2.1万元，资金运行情况良好；实现利税740万元，增长54.6%。年内，获“山东房地产
开发企业综合经济实力100强”称号。
筹建成立青岛城市建设股份有限公司 按照市委、市政府及市委建设工委的要求，本公司作为主
要发起人，采取发起设立方式，于1999年12月28日成立青岛城市建设股份有限公司。
成立售后服务中心 1999年8月，本公司在全市房地产业率先成立售后服务中心，公开向市民承
诺：售后服务中心成立后，凡属本公司房屋销售之后的一切事宜，均由该中心负责。该中心全年365
天办公，并实行全天24小时登门服务。其服务标准：水、电急修不过夜，小修不过3日，一般维修不
过5日，大修2日有回音，全部维修项目合格率达到98%以上、顾客满意率达到100%、返修率、顾客投
诉率均控制在5‰以下。
棚户区拆迁工作 年内，承接了青岛市有史以来最大的一项异地安置工程——南仲棚改工程和高
商业价值的台东商业中心第34、35号街坊棚改工程在内的多项委托拆迁任务，并于年末完成了绝大多
数住户搬家腾房及住户安置任务。被评为青岛市1999年度房屋拆迁先进单位。
1999年开发建设情况 1.威海路步行街商住城工程。是青岛市较大的旧城异地搬迁改造项目之一。
位于威海路西侧，南临台东一路；占地面积5万平方米，总建筑面积8万多平方米。一期工程6.2万平
方米已竣工验收，全部为优良工程。
2.福林花园工程。系大尧村改造工程。地处福州路以东、江西路以北。总建筑面积14.26万平方米。
建有住宅楼31栋，经竣工验收，全被评定为优良。
3.浮山后小区二期工程。系青岛市重点工程。承建的7.14万平方米、计19栋楼率先全部竣工验收，
优良品率100%。
4.东海路机关宿舍工程。位于东海路中段、大麦岛村西工业区内。总建筑面积2.85万平方米。6栋
多层住宅楼、2栋高层住宅楼主体验收均为优良。
5.中港东区改造码头工程。系青岛市重点工程。位于胶州湾东岸，介于大港与小港之间。由所属
岸滩建设开发公司承建。该工程从1997年10月正式开工，至1999年3月主体竣工。1999年5月，经验收，
评定为优良工程。 年内， 还完成了码头、道路、给排水、电力、通讯等辅助工程的前期准备工作及
510米水工码头、港池挖泥等项目工程。
6.其他工程。年内，还开发建成了肥城路口综合楼、天山小区住宅楼等代建任务。经竣工验收，
均为优良。