配套设施建设
音乐广场项目 位于东海路五四广场西侧，2月正式开工，9月底全面竣工并正式开放。该工程地
下文化音乐商场约700平方米，广场铺装近1.2万平方米，绿化面积2.4万平方米，投资额约1500万元，
成为东部又一项精品环境工程项目。广场雕塑方案已确定，正在抓紧制作。
市政配套工程建设及整改工作 共完成规划4号线、云霄路南段、浪琴园西侧、珠海路西段等道
路工程；工业街坊1、2、3、4号线，音乐广场周边区域人行道板安装工程；浮山湾16号绿地周边、步
行街中心行道树、东部区域路网行道树等绿化工程；浮山湾泵站设备安装及装修工程；浮山湾规划5
号线及南京路延长线路灯工程；麦迪绅房地产西侧暗渠工程。累计铺设油路面积7737平方米，安装人
行道板8500平方米，栽植树木2500多棵，总投资685万元。东部商业步行街美化工程已完成前期方案，
将于2000年组织实施。
建设管理
为开发项目办理相关手续 共核发《建设工程规划许可证》 19个、 《工程建设许可证》21个、
《建设工程用地许可证》4个；办理规划定点4个，审批建筑方案44个、规划方案5个、环境方案9个、
管线方案2个、煤制气集资手续11件；查处违章建设行为12起。辖区建设项目新开工面积16万平方米，
竣工面积22万平方米，完成投资8亿元。
开发项目管理 贯彻落实国务院、省、市基本设施建设工程质量会议精神。相继出台了《关于加
强东部地区基本设施建设工程质量工作的实施意见》、《关于在东部辖区内进行施工工地夏季安全生
产和卫生管理大检查的通知》、《关于认真做好冬季安全生产工作的通知》。对东部有关项目的建设
和质量情况进行广泛、深入的检查，坚决、彻底地组织整改。先后完成辖区非出让地块配套费和项目
增容情况清查，组织了佳信大酒店、家乐福超市等多个项目的招标工作。基本完成各项目建设管理档
案的整理工作，辖区市政设施计算机管理模式软件已基本确定，反映东部开发以来建设成就电视片的
编辑制作工作正在抓紧进行。
环境综合治理 完成燕儿岛公园珠海路一侧和四和房地产与福泰广场之间道路的环境整治，以及
东海路侨园新村的道路工程及闽江路环境治理的前期准备工作。
土地出让金催收
充实催款力量 利用新春走访和土地及房地产开发项目清查之际，分别在3月、6月、12月份，组
织有关人员进行3次大范围专题催收，专门下发2份文件，要求各欠款开发商按土地出让合同及还款协
议约定，制定切实可行的还款计划，并与有关开发商签订无异议还款协议。
督促落实 对已签订还款协议和提报还款计划的开发商，为督促其按约定缴纳出让金，进行分类
管理，列出月度催款计划，区分不同情况采取行政或法律手段抓落实。
明确内部催款制度 在为欠款开发商办理规划、开工、外配套、商品房预售等手续时，各部门密
切协调，严格把关，逐一落实还款情况后方予办理相关手续，加大催款的权威与力度。较好地完成全
年内控催收指标，缓解东部新区建设资金供需矛盾。
房地产项目管理
项目管理 分别在6月、12月对辖区内土地及房地产开发建设项目进行了清查。主要内容包括土
地方面出让、转让（包括合资联建）、出租、抵押、出让金缴纳，规划方面用途变更、容积率增加、
开工与竣工是否拖期，开发资质、项目手册、商品房预售证办理是否完善，物业综合验收、物业交付
手续、收费与服务等情况。与市土地管理部门协调，妥善解决了一些东部范围土地出让过程中的遗留
问题。通过清查，进一步弄清各开发商基本情况，为下一步管理监督，以及土地、房产等手续办理打
下基础。
物业管理 调整充实物业管理机构，健全物业管理体系，建立了物业管理投诉接待、成立物业管
理公司的初审和物业管理资质初审、验核优秀物业管理大厦（小区）、筹备成立首届业主委员会等制
度。共初审通过成立物业管理公司4家、物业管理资质9份（家），验核优秀物业管理大厦（小区）4
家（次）；筹备并主持召开成立首届业主委员会6次（家）；受理并办结物业管理投诉40余起。
房产管理 按有关规定发放商品房预售证50件；办理房产证324件；办理房屋按揭抵押登记825件，
额度3亿多元；办理房改确权认证266件；完成房屋丈量测绘35万平方米。