主要经济技术指标 全年完成投资1.0649亿元,比上年(下同)增长9.2%;施工面积31.82万平方米,增
长155.8%, 其中新开工面积22.68万平方米, 增长120%;竣工面积9.2万平方米,增长311%;竣工工程合格率
100%,优良品率94.9%;商品房销售面积2.65万平方米,实现销售收入6200万元;实现利税400万元。
承建的福州路安居小区获国家城市住宅小区建设试点综合“金牌奖”和国家安居工程优秀住宅小
区、全国城市物业管理优秀小区称号,并被建设部授予1998年度中国建筑工程“鲁班奖”。
调整内设机构,强化生产经营 为强化经营管理职能,总公司对内设机构进行调整,确定机关保留4
处2室,其中动迁安置处、商品房经营处分别加挂经营中心的牌子,房产管理处加挂租赁中心的牌子,以
强化对外经营的职能;组建2个项目开发公司;根据生产任务需要,成立若干工程项目经理部。通过机构
调整,使总公司机关的生产经营部门逐步转变为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的生产经
营实体,成为市场竞争主体。
解决商品房积压问题 总公司抽调专人到各工程点现场销售商品房。针对购房者提出的问题,印
制房屋保修卡及使用说明书,使购房者在购房同时即享受保修卡所有服务项目,受到购房者欢迎。此举
促进了积压商品房的销售速度。至年末,积压商品房已基本售完。
大尧村改造工程开工 大尧村改造工程自1987年定点以来,因周边多家公司施工开发,环境脏乱、
复杂,尤其加之拆迁工作难度大,而长期搁置。为完善辛家庄五小区的整体规划,总公司在充分研究涉
及大尧村改造相关问题及解决办法和有关部门与大尧村村委签定拆迁安置合作协议基础上,决定实施
大尧村改造工程。10月10～25日,在拆迁通告限期内,该村拆迁工作顺利完成。稍后,大尧村改造工程建
筑面积约13万平方米的31栋住宅楼施工招标工作全部完成。至年末,已完成旧建筑物拆除和25栋住宅楼
的基础工作,部分楼座主体已建至3至4层。
加强棚户区拆迁工作 按市建委要求,完成了青岛市区剩余棚户区崂山大院的异地安置试点工作,
共计拆迁安置412户;根据市建委安排,会同市市政工程管理局、市901指挥部等单位,共同完成了威海路
以西棚户区拆迁工作;为提供棚户区拆迁改造的准确数据,突击完成了仲家洼棚户区3000户居民住房调
查工作。
中港东区改造工程进展顺利 该工程系青岛市重点工程。由总公司所属青岛市岸滩建设开发公司
承建,于1997年10月开工,工期2年,工程造价6353万元。工程包括-4.0码头510米、护岸61米、港池疏竣6万
立方米、填海造地4万平方米,其中可出让土地3万平方米,规划道路2条共590米,排水暗渠2条共162米,以
及自来水、供电照明、环保、消防、污水处理、通信等配套工程。1997年完成投资1000万元;1998年完
成投资2890万元,为年计划的136%。至1998年末,510米码头主体已完成,其分部、分项工程经监理等部门
评定,全部符合设计及规范要求,已基本具备验收条件;码头前沿水、电、港池航道疏竣、陆域回填等
任务基本完成,两条排水暗渠竣工,港区规划道路及码头后方配套的水、电、通信、污水处理等工程已
委托设计。
有关工程进度 在浮山后一期工程中,总公司承建的工程在施工单体进度前10名中占居5名,在工程
质量单体前10名中占居7名(其中有前5名);承建的浮山后二期工程9万平方米、26栋楼,已有4栋楼验线结
束,2栋楼放线完毕。承建的威海路西“棚改”工程约10万平方米,已完成前期准备工作。承建的东海路
市级机关宿舍工程于12月17日进场。(冯显泉)