截止年底, 市内4区实有房屋建筑面积4885．86万平方米,其中市房产管理局(下称市房管局)直管房
877．66万平方米,私房544．63万平方米;实有住宅面积2468．55万平方米,其中直管房743．67万平方米,
私房541．36万平方米。全年竣工房屋面积231．5万平方米,其中住宅131．75万平方米。
全年接管新建房屋98处,建筑面积21万平方米;审批直管公房装修28处;配合有关部门鉴定各类房屋
62处,建筑面积9．6万平方米;处理私改遗留案件11件;接管房产档案1．8万卷,对外提供利用档案589卷
次。
办理各类房产交易业务2720件,成交面积60．42万平方米,交易额14．99亿元;为国家代征契税1100万
元、营业税300万元;受理房地产抵押登记124件,抵押建筑面积13．4万平方米,抵押款4．18亿元;办理租
赁监理契约450件,监理租赁额6500万元,发放租赁许可证150件;受理商品房预售登记86件,发放商品房预
售许可证61个、商品房外销许可证25个; 受理换房登记5372户, 成交1185户。受理房产登记发证登记卷
686件,其中产权初始登记285件、转移变更登记401件,发放《房屋所有权证》2720个;完成410处房屋评估,
建筑面积64．92万平方米,评估额9．2亿元。签定新建设房屋预防白蚁合同书130份,建筑面积120万平方
米,进行预防施药88万平方米;旧房灭治白蚁500万平方米,完成其他城市害虫片17处,共10万平方米;接待
灭蚁咨询1160人次。
配合旧城与棚户区改造,核发《拆迁许可证》22件,拆迁居民1738户、4503人,拆除旧房屋6．6万平
方米;年内回迁上年度超期未回迁的6000户居民中的5400户。投资1985万元,完成36802户市直管旧住宅
供电线路老化改造, 超责任目标47%。 参与中山路美化、 亮化工程, 补损外墙1000平方米、粉刷外墙
21000平方米、更换新新型落水管800平方米、新换塑钢窗900平方米、油漆门窗6400平方米,总投资221
万元。
公房出售采取全年办理方式,截止12月底,全市出售公有住房27671户,出售面积259．7万平方米。其
中,出售直管公房15918户,出售面积198．7万平方米;出售单位自管房11846户,出售面积73平方米。收缴
售房款7．1亿元,其中直管公房收售款4．8亿元,单位自管公房收售款1．3亿元。
市房改办制发《关于调整住房公积金缴存基数和缴存比例及有关问题的通知》,确定自7月1日起,
市内4区单位、职工住房公积金缴存基数按1996年职工平均工资总额计算,缴存比例由原来的2．5%调
整为5%;胶州、即墨、平度、胶南、莱西5市和崂山、城阳、黄岛3区也按此规定相应调整基数和比例。
10月15日,经山东省八届人大常委会第三十次会议审议批准,《青岛市房地产抵押条例》由市人大
常委会公布施行。
1997年,国家正式批准青岛市安居工程建设计划为25万平方米,至年底计划内主体工程基本完工;投
资规模为2．5亿元,其中国家贷款1亿元、地方自筹1．5亿元,年内已完成投资1．59亿元。
1997年市房产管理局业务概况
视图
截止年底, 市内4区实有房屋建筑面积4885．86万平方米,其中市房产管理局(下称市房管局)直管房
877．66万平方米,私房544．63万平方米;实有住宅面积2468．55万平方米,其中直管房743．67万平方米,
私房541．36万平方米。全年竣工房屋面积231．5万平方米,其中住宅131．75万平方米。
全年接管新建房屋98处,建筑面积21万平方米;审批直管公房装修28处;配合有关部门鉴定各类房屋
62处,建筑面积9．6万平方米;处理私改遗留案件11件;接管房产档案1．8万卷,对外提供利用档案589卷
次。
办理各类房产交易业务2720件,成交面积60．42万平方米,交易额14．99亿元;为国家代征契税1100万
元、营业税300万元;受理房地产抵押登记124件,抵押建筑面积13．4万平方米,抵押款4．18亿元;办理租
赁监理契约450件,监理租赁额6500万元,发放租赁许可证150件;受理商品房预售登记86件,发放商品房预
售许可证61个、商品房外销许可证25个; 受理换房登记5372户, 成交1185户。受理房产登记发证登记卷
686件,其中产权初始登记285件、转移变更登记401件,发放《房屋所有权证》2720个;完成410处房屋评估,
建筑面积64．92万平方米,评估额9．2亿元。签定新建设房屋预防白蚁合同书130份,建筑面积120万平方
米,进行预防施药88万平方米;旧房灭治白蚁500万平方米,完成其他城市害虫片17处,共10万平方米;接待
灭蚁咨询1160人次。
配合旧城与棚户区改造,核发《拆迁许可证》22件,拆迁居民1738户、4503人,拆除旧房屋6．6万平
方米;年内回迁上年度超期未回迁的6000户居民中的5400户。投资1985万元,完成36802户市直管旧住宅
供电线路老化改造, 超责任目标47%。 参与中山路美化、 亮化工程, 补损外墙1000平方米、粉刷外墙
21000平方米、更换新新型落水管800平方米、新换塑钢窗900平方米、油漆门窗6400平方米,总投资221
万元。
公房出售采取全年办理方式,截止12月底,全市出售公有住房27671户,出售面积259．7万平方米。其
中,出售直管公房15918户,出售面积198．7万平方米;出售单位自管房11846户,出售面积73平方米。收缴
售房款7．1亿元,其中直管公房收售款4．8亿元,单位自管公房收售款1．3亿元。
市房改办制发《关于调整住房公积金缴存基数和缴存比例及有关问题的通知》,确定自7月1日起,
市内4区单位、职工住房公积金缴存基数按1996年职工平均工资总额计算,缴存比例由原来的2．5%调
整为5%;胶州、即墨、平度、胶南、莱西5市和崂山、城阳、黄岛3区也按此规定相应调整基数和比例。
10月15日,经山东省八届人大常委会第三十次会议审议批准,《青岛市房地产抵押条例》由市人大
常委会公布施行。
1997年,国家正式批准青岛市安居工程建设计划为25万平方米,至年底计划内主体工程基本完工;投
资规模为2．5亿元,其中国家贷款1亿元、地方自筹1．5亿元,年内已完成投资1．59亿元。