全年完成投资9750万元,超计划9%,其中安居工程5032万元、商品房4519万元、代建工程199万元;施
工面积12．43万平方米、竣工面积22371平方米,均完成全年计划;工程合格率100%,优良品率90%;完成利
润达905万元,实现税利416．5万元。
承建的福州路小区竣工入住。该小区是青岛市首批重点安居工程,于1996年3月开工,1997年7月建
成,历时17个月。小区由9个居住街区、1个山头公园、1个学校区组成,设有网球场、中心广场、停车场、
煤气调压站、配电室、垃圾站、公厕、托幼、小学、中学等;户内设电话、电源插座、有线电视系统、
煤制气管道、集中供热、单元电子防盗门系统等。小区主入口东侧规划有一大型公交车站。小区居民
总户数1895户,总人数约6500人,平均每套建筑面积69．13平方米,人均居住用地指标、住宅建筑面积净
密度最大值控制指标,均控制在规定范围;绿地率达32．5%,人均公共绿地1．25平方米/人;日照间距符合
青岛市“住宅建筑日照标准”,大于或等于1:1．5,良好朝向的住宅面积占总住宅面积90%以上;房屋平
均售价1490元/平方米,并于1997年底全部售完。1997年9月6日,市委、市政府举行福州路小区入住仪式,
市党政领导向首批入住的416名教师发放新居钥匙。
福州路小区施工期间,建设部部长侯捷、副部长谭庆琏分别两次到工地视察、指导,国务院房改办
副主任陈学斌、建设部房地产司司长谢家谨、建设部小区试点办常务副主任高拯及山东省副省长陈抗
甫、省建委主任赵克志等领导也先后到现场进行指导;市委书记俞正声,副市长李乃胜、闵祥超多次听
取该小区建设情况汇报,并率有关部门到现场办公,不断给予支持和指导。为保证该小区建设质量创优,
青岛市专门成立由副市长李乃胜任组长的福州路小区创国家金牌迎检工作领导小组,指导小区建设达
到“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”目标,从而顺利通过省专家
组、建设部专家组验收。经建设部城市住宅小区建设试点评议委员会评比、验收和建设部小区试点领
导小组审定,该小区获国家城市住宅小区建设试点综合奖金牌;青岛市市长秦家浩、副市长李乃胜被授
予城市住宅小区建设试点优秀领导奖;青岛市城建开发总公司被授予优秀试点小区主要开发建设单位
优秀开发管理奖。
年内,还承担青岛市东西快速路拆迁安置前期准备工作和浮山后安居小区7万多平方米住宅建设任
务,从2372人中查否应安置人口340人,节约大量安置面积。
1997年青岛市城市建设综合开发总公司生产经营概况
视图
全年完成投资9750万元,超计划9%,其中安居工程5032万元、商品房4519万元、代建工程199万元;施
工面积12．43万平方米、竣工面积22371平方米,均完成全年计划;工程合格率100%,优良品率90%;完成利
润达905万元,实现税利416．5万元。
承建的福州路小区竣工入住。该小区是青岛市首批重点安居工程,于1996年3月开工,1997年7月建
成,历时17个月。小区由9个居住街区、1个山头公园、1个学校区组成,设有网球场、中心广场、停车场、
煤气调压站、配电室、垃圾站、公厕、托幼、小学、中学等;户内设电话、电源插座、有线电视系统、
煤制气管道、集中供热、单元电子防盗门系统等。小区主入口东侧规划有一大型公交车站。小区居民
总户数1895户,总人数约6500人,平均每套建筑面积69．13平方米,人均居住用地指标、住宅建筑面积净
密度最大值控制指标,均控制在规定范围;绿地率达32．5%,人均公共绿地1．25平方米/人;日照间距符合
青岛市“住宅建筑日照标准”,大于或等于1:1．5,良好朝向的住宅面积占总住宅面积90%以上;房屋平
均售价1490元/平方米,并于1997年底全部售完。1997年9月6日,市委、市政府举行福州路小区入住仪式,
市党政领导向首批入住的416名教师发放新居钥匙。
福州路小区施工期间,建设部部长侯捷、副部长谭庆琏分别两次到工地视察、指导,国务院房改办
副主任陈学斌、建设部房地产司司长谢家谨、建设部小区试点办常务副主任高拯及山东省副省长陈抗
甫、省建委主任赵克志等领导也先后到现场进行指导;市委书记俞正声,副市长李乃胜、闵祥超多次听
取该小区建设情况汇报,并率有关部门到现场办公,不断给予支持和指导。为保证该小区建设质量创优,
青岛市专门成立由副市长李乃胜任组长的福州路小区创国家金牌迎检工作领导小组,指导小区建设达
到“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”目标,从而顺利通过省专家
组、建设部专家组验收。经建设部城市住宅小区建设试点评议委员会评比、验收和建设部小区试点领
导小组审定,该小区获国家城市住宅小区建设试点综合奖金牌;青岛市市长秦家浩、副市长李乃胜被授
予城市住宅小区建设试点优秀领导奖;青岛市城建开发总公司被授予优秀试点小区主要开发建设单位
优秀开发管理奖。
年内,还承担青岛市东西快速路拆迁安置前期准备工作和浮山后安居小区7万多平方米住宅建设任
务,从2372人中查否应安置人口340人,节约大量安置面积。