1996年是市政府实施“物业管理三年推开”的第二年, 经过市、区两级政府和物
业主管部门的共同努力,年内又有20个住宅小区纳入物业管理轨道,并成功地在广饶路
住宅小区实行了物业管理公开招标试点。全市共有物业管理公司170家,有47个建筑面
积5万平方米以上的新建小区和26个建筑面积2万平方米以上的旧城改造区实施了物业
管理, 分别占此类小区总数的83%和100%。物业管理从业人员发展到万人以上,初步形
成了一个新的行业体系。1996年,青岛市推荐的7个小区全部被评为山东省物业管理优
秀小区, 其中福西小区、兴电小区和世界贸易中心大厦被省推荐参加全国优秀小区评
比,获1枚金牌、2枚银牌的好成绩。