青岛市的建筑业是伴随着青岛形成城市的历史发展起来的。解放后，青岛市建筑业
发展较快。 1986年，全市的建筑施工企业已达248个，有职工11.7万人。其中，国营
企业11个，1.2万人；集体企业12个，1.6万人；乡镇企业225相，8.9万人。1985年，
建筑施工企业拥有机械设备5430台， 设备总功率50905千瓦，按设备净值计算，技术
装备率达到173元/人， 动力装备率6.89千瓦/人。主要工种机械化程度为：土方工程
3.97％， 桩基工程100％，垂直运输98.1％，水平运输3.73％，混凝土搅拌98.3％，
抹灰工程7.9％。 建筑施工企业队伍掌握了各种新建筑体系的施工技术，能适应各种
复杂建筑结构的施工需要。 1986年，青岛市全市有建筑设计单位28个，职工861人，
其中设计人员664个，年建筑设计能力近200万平方米。青岛市建筑设计院职工192人，
其中设计人员155人， 是青岛市建筑设计技术力量比较集中、专业配套比较齐全的甲
级设计单位。1981年至1986年，青岛市各专业部门和所属各县（市）也陆续建立了建
筑设计机构。建筑设计队伍日渐壮大，全市建筑设计水平提高较快，如设计的龙山宾
馆、汇泉宾馆（汇泉王朝大酒店）、第一海水浴场、黄海饭店、小鱼山公园、青岛港
客运站等建筑，分别荣获国家和省级优秀建筑设计奖。
随着改革、开放的发展，青岛市建筑业已成为一个具有勘察设计、建筑安装、机
械制造、科研教育，门类比较齐全、技术装备实力雄厚的行业。1979年至1987年，全
市建筑业共完成固定资产投资72.2亿元， 是1949年至1978年的3倍多。其中，1987年
完成固定资产投资17.5亿元，全年累计在建面积424万平方米，竣工面积190万平方米。
1987年底， 全市建筑施工企业增至394个， 拥有职工9479人； 集体企业12个，职工
71525人； 乡镇企业368个，职工78976人；已形成多种所有制形式竞争发展的建筑施
工体系。同时，全面开放建筑市场，工程招标承包已发展到跨地区、跨部门的全国性
范围， 外地入青投标承包的施工单位已有44家。年内，全市办理招标工程214项，建
筑面积88万平方米，占当年新开工面积的一半；实行招标的工程工期提前14％，工程
造价降低3.6％，节省资金约1600万元。