(1994年12月30日济南市人民政府发布)为了加快住房制度改革，促进住房资金的
良性循环，根据国家和省的有关规定，就我市提高公有住房租金以及住房公积金归集、
使用、管理的有关问题作如下规定：一、提高公有住房租金(一)凡市、区房管部门直
管的公有住房，驻济各级机关、团体、企事业单位、部队企业化工厂和军办企业的自
管公有住房均执行本规定的统一标准。(二) 自1994年12月1日起各类住房每平方米使
用面积月租金分别为：钢混结构 0．90元砖混结构一等 0．90元砖混结构二等
0．72元砖木结构一等 0．90元砖木结构二等 0．72元砖木结构三等 0．63元简易
结构 0．54元(三)租金调剂因素：1、地段等级。各类地区调剂系数分别为：一
类地区102％；二类地区100％；三类地区98％。2、楼房层次。总楼层7层(含)以下的
各层次调剂系数分别为：1、4层100％；2、3层105％；5层(含)以上在100％的基础上
依次递减5％；3层(含) 以上平顶楼房顶层再减5％。有电梯的高层住房，底层和顶层
为95％，其它层均为100％。3、房屋朝向。平房朝向的调剂系数分别为：北屋100％；
西屋、南屋98％；东屋96％。楼房朝向的调剂系数分别为：东西朝向98％；一套住房
全为背阴房间的96％；其他100％。(四) 提高公有住房租金后，对超标准住房仍实行
超标加租。根据省有关规定，住房标准以建筑面积计，一般职工65平方米，科级75平
方米，处级90平方米，厅级120平方米。租住1995年6月底前投入使用的现住房，超过
标准20％以内(含20％)的部分，每平方米建筑面积在房改现行租金的基础上加收1元；
超过标准20％以上的部分， 加收2元。租住两处房以上超过标准的，原则上只保留一
处， 对不退房者，超过标准的每平方米建筑面积在房改现行租金的基础上加收2元。
租住1995年7月1日以后竣工的新房，超过标准的，租金一律加收2元。(五) 提高公有
住房租金后，住房在规定标准之内的职工家庭，月房租支出超过家庭月收入 (包括住
房补贴)7％以上的部分，可由职工所在单位适当给予补助。企业和自收自支事业单位
的补助金在单位住房基金中列支；其他行政事业单位的补助金应先在单位住房基金中
列支，不足部分经同级财政部门核定，在城市住房基金中列支。经市总工会、职工所
在单位、住房产权单位共同确认的生活特别困难的职工家庭，可申请缓期交纳提租后
新增加的租金，缓交期限最长不得超过1年。(六)提高公有住房租金后，对1937年7月
6日前参加革命工作的职工，提租后增加的租金(即提高后的房租与房改前房租的差额
部分) 全免；对1945年9月2日前参加革命工作的职工，提租后减收增加部分的65％；
对1949年9月30日前参加革命工作的职工， 提租后减收增加部分的50％。退休职工减
收本次提租后新增加租金的20％。夫妻双方均享受减免待遇的，按其参加革命工作较
早的一方实行减免，享受减免待遇的职工辞世后，其配偶继续享受减免待遇，减免部
分由原享受减免待遇的职工所在单位给予补助。对民政部门确认的无工作单位、享受
国家定期抚恤的孤老烈属和革命伤残、复员军人以及社会救济户等增加的租金，由产
权单位给予全免。超过住房分配控制标准部分支付的房租不予减免。(七)本规定中未
涉及到的有关政策，仍按市政府济政发[1992]72号文件的规定执行。二、住房公积金
的归集、使用和管理(一)所有行政、企事业单位及其职工均应按照“个人存储、单位
资助、统一管理、专项使用”的原则交纳住房公积金，建立住房公积金制度。(二)按
照责权利一致的原则，建立和完善住房公积金管理制度，加强住房公积金的管理。市
房改领导小组负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定，审批住房公
积金的使用计划和财务收支预决算。市房改办公室负责会同有关部门编制住房公积金
的使用计划。济南市住房资金管理中心具体负责住房公积金的归集、支付、核算工作，
按房改领导小组批准的公积金使用计划安排使用。住房公积金要专款专用，严禁挪用。
财政、审计、监察等部门要加强监督管理。(三)住房公积金的存贷款金融业务委托市
建设银行和市工商银行成立的房地产信贷部办理，并根据房改领导小组批准的住房公
积金使用计划审定、发放和回收贷款。公积金存贷款利率按人民银行规定执行。(四)
实行住房公积金制度的职工个人和所在单位，各按职工上一年度月均工资总额乘以住
房公积金缴交率，逐月缴纳住房公积金。自1994年6月1日起，行政、企事业单位和职
工的住房公积金缴交率各为5％，外商投资企业及其中方职工各为8％，缴交率要随经
济的发展和人民生活水平的提高逐步提高。目前尚未实行的，至迟到1995年1月1日起
都要实行。(五) 计交公积金的工资总额1、执行行政事业工资标准的职工，按国家和
省有关规定， 以工资改革后的工资构成及发放的其他各种补贴、津贴。2、执行企业
工资标准的固定职工、合同制工人和1971年底以前的计划内临时工的标准工资 (档案
工资) 、浮动工资、加班工资、奖金和按国家有关规定发放的各种补贴、津贴。(六)
企业为职工交纳的住房公积金，从企业提取住房折旧和其他划转资金中解决，不足部
分经财政部门核定，在成本中列支。行政事业单位为职工交纳的住房公积金，首先立
足于原有住房资金的划转，不足部分，全额预算和行政事业单位由财政预算核拨；差
额预算的事业单位按差额比例由财政预算核拨；自收自支事业单位比照企业开支渠道
列支。(七)住房公积金应当用于支付职工家庭购买、自建、大修住房和交纳购房的分
期付款，不得用于住房的内部装修、一般养护和其他生活费支出。单位可以低息贷款
的形式，使用职工缴存的住房公积金存款余额，用于购、建住房。(八)对拒不汇交住
房公积金的单位，由市房改领导小组采取必要的措施，强行收缴。(九)本规定未涉及
到的有关规定，仍按市政府58号令执行。