房地产业与住房保障

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【房地产市场】为落实国家房地产新政,2015年8月,省住房城乡建设厅等13部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(鲁建发〔2015〕3号),出台了全国第一个省级房地产业转型升级方案(鲁政办字〔2015〕151号)。全省房地产市场企稳向好,完成房地产开发投资5892亿元,销售商品房9727万平方米,实现销售额5408亿元,同比分别增长1.3%、6.0%和10.8%。

【住房保障】2015年,全省开工保障性安居工程54.7万套,基本建成33.7万套,分别完成年度任务的102%和144%,连续6年提前超额完成国家下达任务,城镇保障性住房覆盖面达到20%。其中,棚户区改造开工47.47万套,有效地改善了城镇低收入群体的住房条件。棚改货币化安置率达到29%,消化了13万套存量商品房。

【住房公积金】2015年8月,省政府办公厅出台《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(鲁政办发〔2015〕34号),全年共向17.4万户家庭发放个人公积金贷款507亿元,同比(下同)增长37%,拉动住房消费965亿元。提取公积金484亿元,增长29.6%,公积金缴存人数800万人,缴存额突破800亿元,为提高职工购房能力提供资金支持。

【老旧住宅小区整治】2015年7月,省住房城乡建设厅等11部门下发了《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》(鲁建发〔2015〕5号)。全省确定试点项目130个、1215万平方米,涉及居民15.2万户,省级财政安排并拨付奖补资金3亿元。

2015年山东省住房公积金缴存使用情况表

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┃城市│缴存│缴存总额(万元│提取总额(万元)│缴存余额(万元│ 个人贷款 │试点│期末国│使用│运用│结余┃
┃名称│人数│) │ │) │ │项目│债余额│率(│率(│资金┃
┃ │(万├───┬───┼────┬───┼───┬───┼───┬────┬───┬───┬─┬──┬──┤贷款│(万元│%) │%) │(万┃
┃ │人)│ 累计 │1-12月│ 累计 │1-12月│ 累计 │1-12月│累计个│1-12月新│累计个│1-12月│个│其中│逾期│余额│) │ │ │元)┃
┃ │ │ │新增 │ │新增 │ │新增 │人 │增 │人 │新增 │贷│:逾│率(│(万│ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │贷款总│ │贷款余│ │率│期贷│%) │元)│ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │额 │ │额 │ │(│款额│ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │(万元│ │(万元│ │% │(万│ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │) │ │) │ │)│元)│ │ │ │ │ │ ┃
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┃济南│111.│996823│157432│4997178 │932022│497105│642307│501110│ 732013 │311674│336570│62│221.│0.00│ 0 │4537.2│81.4│62.8│ ┃
┃市 │58 │5 │9 │ │ │6 │ │1 │ │8 │ │.7│08 │71 │ │2 │ │ │ ┃
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┃青岛│126.│103345│164735│6002331 │104085│433216│606502│621778│ 821811 │400504│452965│92│762.│0.01│ 0 │ 0 │96.8│92.4│3271┃
┃市 │72 │00 │2 │ │0 │9 │ │6 │ │5 │ │.4│92 │90 │ │ │ │ │24 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃淄博│42.9│268270│451476│1027813 │200371│165489│251105│183012│ 356034 │125584│248095│75│ 0 │0.00│1160│ 0 │85.6│76.6│3874┃
┃市 │0 │3 │ │ │ │0 │ │7 │ │4 │ │.9│ │00 │0 │ │ │ │46 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃枣庄│23.8│157334│246840│ 679739 │195198│893606│51642 │105017│ 221804 │727773│145488│81│ 0 │0.00│ 0 │ 1000 │89.5│81.6│1648┃
┃市 │4 │4 │ │ │ │ │ │1 │ │ │ │.4│ │00 │ │ │ │ │33 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃东营│34.8│407496│512317│2369367 │359703│170559│152614│110669│ 184013 │608117│103604│35│29.7│0.00│ 0 │ 0 │73.1│35.7│ ┃
┃市 │1 │6 │ │ │ │9 │ │0 │ │ │ │.7│7 │49 │ │ │ │ │ ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃烟台│75.8│357104│639771│1732922 │399225│183812│240546│212484│ 555511 │150342│435936│81│ 0 │0.00│ 0 │ 0 │90.6│81.8│3346┃
┃市 │2 │2 │ │ │ │0 │ │0 │ │4 │ │.8│ │00 │ │ │ │ │96 ┃
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┃潍坊│58.6│272311│484632│1396667 │263128│132645│221504│144119│ 300378 │976311│202178│73│5.7 │0.00│ 0 │ 0 │87.1│73.6│3501┃
┃市 │7 │7 │ │ │ │1 │ │4 │ │ │ │.6│ │06 │ │ │ │ │39 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃济宁│56.2│316272│535824│1384809 │318844│177791│216980│225800│ 482129 │155457│325564│87│80.6│0.00│ 0 │ 0 │92.9│87.4│2233┃
┃市 │4 │2 │ │ │ │3 │ │5 │ │8 │ │.4│4 │52 │ │ │ │ │35 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃泰安│38.9│169303│303950│ 570258 │189576│112278│114374│901597│ 150136 │487100│84047 │43│132 │0.02│1220│ 0 │63.2│44.5│6234┃
┃市 │2 │9 │ │ │ │1 │ │ │ │ │ │.4│ │71 │0 │ │ │ │81 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃威海│39.2│159193│254888│ 683728 │129052│908208│125836│116760│ 175522 │664702│99076 │73│ 0 │0.00│ 0 │ 0 │84.7│73.2│2435┃
┃市 │8 │6 │ │ │ │ │ │3 │ │ │ │.2│ │00 │ │ │ │ │06 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃日照│17.8│997701│198921│ 452922 │92596 │544780│106325│588106│ 182547 │394695│143014│72│3.37│0.00│ 0 │ 0 │85.0│72.5│1500┃
┃市 │6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.5│ │09 │ │ │ │ │84 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃莱芜│10.4│819419│119739│ 374729 │74896 │444690│44843 │280073│ 26193 │99108 │ 5603 │22│0.9 │0.00│ 0 │ 0 │57.8│22.3│3455┃
┃市 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.3│ │09 │ │ │ │ │82 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃临沂│56.8│203762│392601│ 947218 │312695│109041│79906 │172080│ 306102 │821155│141992│75│0.7 │0.00│ 0 │ 0 │86.8│75.3│2692┃
┃市 │3 │9 │ │ │ │2 │ │8 │ │ │ │.3│ │01 │ │ │ │ │56 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃德州│30.6│851864│222504│ 246222 │84790 │605642│137714│583052│ 196761 │412555│143661│68│ 0 │0.00│ 0 │ 0 │77.3│68.1│1930┃
┃市 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.1│ │00 │ │ │ │ │87 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃聊城│29.4│118303│205036│ 317942 │84323 │865095│120713│100315│ 116171 │478109│32833 │55│ 0 │0.00│ 0 │ 0 │67.3│55.3│3869┃
┃市 │0 │7 │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │.3│ │00 │ │ │ │ │87 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃滨州│19.3│813815│164733│ 263924 │96299 │549891│68434 │623055│ 124031 │351573│71760 │63│90.2│0.02│ 0 │ 2950 │76.0│64.5│1953┃
┃市 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.9│3 │57 │ │ │ │ │68 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃菏泽│26.5│928966│190547│ 274208 │70851 │654758│119697│345689│ 138298 │307880│117194│47│0.5 │0.00│ 0 │ 0 │62.7│47.0│3468┃
┃市 │6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.0│ │00 │ │ │ │ │78 ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃合计│800 │490080│814546│ │484441│ │330104│ │5069453 │177647│308958│70│1328│0.00│2380│ 8487 │84.7│70.4│ ┃
┃ │ │37 │0 │ │8 │ │2 │ │ │17 │0 │.3│ │75 │0 │ │ │ │ ┃
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2015年山东省保障性安居工程进展情况表

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┃ 分类│ 开工 │ 基本建成 │ 新增租赁补贴 │ 棚户区改造开工情况 │ 棚改货币化安置 ┃
┃ ├───┬───┬───┼─────┬───┬────┼──────┬───┬────┼───┬────┬───┼─────┬───┨
┃ 地区│省下达│开工套│开工任│省下达基本│基本建│基本建成│ 省下达新增 │新增租│省新增租│年度任│开工情况│开工率│棚改货币化│货币化┃
┃ │开工任│数 │务完成│建成任务 │成套数│任务完成│租赁补贴任务│赁补贴│赁补贴完│务 │ │ │ 安置户数 │安置率┃
┃ │务 │ │率 │ │ │率 │ │户数 │成率 │ │ │ │ │ ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃全 省│537317│547431│101.9 │ 234061 │337257│ 144.1 │ 8054 │11212 │ 139.2 │466304│ 474697 │101.8 │ 139194 │ 29.3 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃济南市│51168 │51189 │100.0 │ 7887 │11935 │ 151.3 │ 100 │ 125 │ 125.0 │46037 │ 46058 │100.0 │ 1455 │ 3.2 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃青岛市│46734 │46909 │100.4 │ 28500 │30397 │ 106.7 │ 1000 │ 1465 │ 146.5 │36393 │ 36393 │100.0 │ 14237 │ 39.1 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃淄博市│38072 │38876 │102.1 │ 10169 │16982 │ 167.0 │ 300 │ 356 │ 118.7 │35496 │ 36300 │102.3 │ 15796 │ 43.5 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃枣庄市│10797 │11124 │103.0 │ 9388 │15027 │ 160.1 │ 70 │ 116 │ 165.7 │10692 │ 11019 │103.1 │ 3197 │ 29.0 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃东营市│15435 │17158 │111.2 │ 8527 │15343 │ 179.9 │ 210 │ 243 │ 115.7 │ 7038 │ 8613 │122.4 │ 4054 │ 47.1 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃烟台市│19307 │19418 │100.6 │ 11164 │20904 │ 187.2 │ 3700 │ 4620 │ 124.9 │18507 │ 18507 │100.0 │ 13051 │ 70.5 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃潍坊市│17649 │17984 │101.9 │ 9352 │21092 │ 225.5 │ 110 │ 408 │ 370.9 │14116 │ 14116 │100.0 │ 6880 │ 48.7 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃济宁市│67479 │67803 │100.5 │ 15570 │35008 │ 224.8 │ 300 │ 496 │ 165.3 │63650 │ 63650 │100.0 │ 12082 │ 19.0 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃泰安市│35143 │40393 │114.9 │ 19338 │23510 │ 121.6 │ 0 │ 17 │ │33113 │ 38363 │115.9 │ 8058 │ 21.0 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃威海市│32865 │33320 │101.4 │ 30915 │31103 │ 100.6 │ 80 │ 115 │ 143.8 │29578 │ 29578 │100.0 │ 11707 │ 39.6 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃日照市│15646 │15683 │100.2 │ 7460 │18520 │ 248.3 │ 400 │ 761 │ 190.3 │13872 │ 13872 │100.0 │ 4530 │ 32.7 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃莱芜市│ 4985 │ 5065 │101.6 │ 3418 │ 3445 │ 100.8 │ 480 │ 480 │ 100.0 │ 4865 │ 4865 │100.0 │ 0 │ 0.0 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃临沂市│65167 │65167 │100.0 │ 23200 │34699 │ 149.6 │ 600 │ 612 │ 102.0 │53325 │ 53325 │100.0 │ 23919 │ 44.9 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃德州市│17926 │17926 │100.0 │ 8222 │12896 │ 156.8 │ 466 │ 813 │ 174.5 │15495 │ 15495 │100.0 │ 4338 │ 28.0 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃聊城市│52238 │52238 │100.0 │ 23331 │25960 │ 111.3 │ 138 │ 190 │ 137.7 │44271 │ 44271 │100.0 │ 4418 │ 10.0 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃滨州市│22730 │23202 │102.1 │ 12489 │14351 │ 114.9 │ 0 │ 164 │ │18896 │ 19312 │102.2 │ 4223 │ 21.9 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃菏泽市│23976 │23976 │100.0 │ 5131 │ 6085 │ 118.6 │ 100 │ 231 │ 231.0 │20960 │ 20960 │100.0 │ 7249 │ 34.6 ┃
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