【房地产市场调控】 房价总体平稳。落实房地产市场调控政策，调整优化住房
供应结构，加大中低价位、中小套型普通商品住房建设力度，全省房价涨幅低于全国
平均水平。全省商品房平均价格5048元/平方米，比全国平均水平低1189元/平方米，
房价同比上涨5.9%， 比全国平均水平低1.8个百分点。房地产市场进一步规范。全省
所有设区城市实行综合验收备案和预售资金监管制度，烟台、滨州等11个城市实施了
开发建设条件意见书制度，房地产信息系统进一步完善。
【房地产市场开发】 房地产开发投资5444.5亿元，比上年（下同）增长15.6%。
从商品房建设用途看，住宅投资3977亿元，增长14.5%；商业营业用房投资701.7亿元，
增长21.8%。 房屋施工面积50549.2万平方米，增长17.7%；房屋竣工面积7509万平方
米， 增长2.5%。批准预售商品住房5857万平方米，增长25.4%；商品房销售面积1.03
亿平方米，增长19.7%，其中住宅销售面积9300.3万平方米，增长20.1%。二手住房成
交面积1885万平方米，增长100.7%。房地产业缴纳税收881.3亿元，增长45.5%，占地
税收入的27.2%。12月份，全省纳入国家70个大中城市统计的4个城市中，青岛、济宁、
济南、烟台新建商品住宅价格分别上涨10.5%、10%、9.4%、8.9%，烟台、济南、青岛、
济宁二手住宅价格分别上涨6.2%、4.3%、3.7%、3.7%。
【保障性安居工程建设】 各地围绕保障房“建在哪” “怎么建” “如何分”
“谁来管”四个环节，加强保障房建设管理，确保选址科学、质量过硬、分配公平、
服务到位。省政府出台《山东省住房保障工作考核办法》，进一步对住房保障的工作
机制、政策落实、项目建设、准入退出等内容实施分级考核，圆满完成了保障性安居
工程建设任务。 全省开工28.29万套， 基本建成24.61万套，新增廉租住房租赁补贴
1.03万户，任务完成率分别为120.1%、144.8%和168.7%。积极争取资金补助，加大保
障性安居工程建设投入， 共争取中央补助资金44.7亿元，省级财政安排奖补资金8亿
元。确保保障性安居工程质量。在国家组织的保障性安居工程质量检查中，山东省检
查项目总符合率为96.7%，连续两年位居全国首位。泰安高铁A区保障房项目获鲁班奖。
出台《山东省人民政府关于贯彻落实国发〔2013〕25号文件加快棚户区改造工作的意
见》。
【住房公积金监管】 住房公积金制度覆盖面进一步扩大，个人公积金贷款快速
增长， 资金使用效率稳步提高，风险防范能力进一步增强。全年缴存住房公积金629
亿元， 同比（下同）增长19.1%，住房公积金累计缴存总额3390亿元，突破3000亿大
关。 个人住房公积金贷款需求显著增加，全年发放住房公积金个人贷款415亿元，提
取住房公积金353亿元， 分别增长31.9%、49.2%，均创历史同期新高。住房公积金对
住房保障工作的贡献率不断提升， 提取城市廉租住房建设补充资金22.9亿元， 增长
36.3%。个贷风险控制良好，逾期率为0.057‰。
（于秀敏）