房地产管理
【概况】 东明县房地产管理中心办公地点位于县城黄河路北段东侧、黄河路与三八路交叉口处，属正科级事业单位。内设
办公室、财务股、住房保障股 、开发管理股、房产管理股、物业管理股、房屋租赁股 7 个股（室）；和房屋安全鉴定中心、
房产交易中心、产权产籍档案室、市场信息中心、乡镇房产管理办公室（进城办）、房产稽查大队 6 个事业单位 ；以及政工
股、计划生育办公室、老干部股 3 个自设股室 ；县行政服务大厅房地产服务中心窗口 1 个驻外工作窗口。现有干部职工140
人，其中，副科级以上干部6 人， 党员 70 人， 大专及以上学历 86 人。党组书记、主任权卫平，副主任任秀言、李治国、
焦建民，副主任科员郝云（女）。
【居民小区物业管理】 2018 年 ，县房管中心成立综合治理办公室，完成 27 家物业企业信用等级评审、考核，组织物业
企业参加执业职能培训。依法加强房产中介机构管理，依法清退无资质、违规经营的中介机构 2 家。依法开展房产执法稽查，
实现行业巡查全覆盖，年内累计巡查 60 余次。投资 7万余元，高标准建成丰海御龙湾小区第一个小区党支部，带动其他小区
党支部建设。全县30 余家物业服务企业、43 个物管小区，已筹备成立物业企业党支部 8 个、小区业主党支部11 个，党员总
数达 3500 人。
附 ：2018 年东明县城区主要物业管理情况一览表
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┃ 物业公司名称 │ 管理小区（项目） ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 华府盛世 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 明苑小区 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 明祥花园 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 漆园名府 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 园丁小区 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 福源小区 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 福城小区 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 信合小区 ┃
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┃ 东明嘉和物业服务有限公司 │ 水岸鑫城怡园 ┃
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┃ 山东银湾物业集团有限公司 │ 丰海御龙湾 ┃
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┃ 山东银湾物业集团有限公司 │ 水岸鑫城 ┃
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┃ 山东银湾物业集团有限公司 │ 龙脉庄园 ┃
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┃ 山东银湾物业集团有限公司 │ 大都会 ┃
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┃ 山东银湾物业集团有限公司 │ 天正中央大街一期 ┃
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┃ 山东银湾物业集团有限公司 │ 天正中央大街二期 ┃
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┃ 东明恒兴物业服务处 │ 万福名苑 ┃
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┃ 东明恒兴物业服务处 │ 花苑小区 ┃
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┃ 东明恒兴物业服务处 │ 御景豪庭 ┃
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┃ 东明恒兴物业服务处 │ 和谐家园 ┃
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┃ 济南卓成物业服务有限公司东明分公司 │ 恒通佳苑 ┃
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┃ 济南卓成物业服务有限公司东明分公司 │ 幸福嘉园 ┃
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┃ 济南卓成物业服务有限公司东明分公司 │ 黄河明珠 ┃
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┃ 东明龙兴物业管理有限公司 │ 坤达小区 ┃
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┃ 东明龙兴物业管理有限公司 │ 幸福美地 ┃
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┃ 东明华信物业服务有限公司 │ 馨苑小区 ┃
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┃ 东明华信物业服务有限公司 │ 名仕庄园 ┃
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┃ 上海文化物业管理有限公司菏泽分公司 │ 万城国际 ┃
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┃ 上海文化物业管理有限公司菏泽分公司 │ 金座广场 ┃
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┃ 黄石恒泰物业服务有限公司东明分公司 │ 财富广场 ┃
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┃ 东明宾至物业服务有限公司 │ 北城国际 ┃
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┃ 山东东晨物业管理有限公司菏泽分公司 │ 玉皇小区 ┃
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┃ 东明裕福物业服务有限公司 │ 上海城 ┃
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┃ 山东润华物业集团菏泽分公司 │ 梦蝶庄园 ┃
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┃ 菏泽市鼎城物业服务有限公司 │ 大洋府邸 ┃
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┃ 东明万鼎物业服务有限公司 │ 利华建材城 ┃
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┃ 东明天泽御府物业服务有限公司 │ 天泽御府 ┃
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┃ 东明盛世物业服务有限公司 │ 中央现代城二期 ┃
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┃ 东明丽景物业管理有限公司 │ 阳光尚城 ┃
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┃ 东明嘉信物业服务有限公司 │ 银座康城 ┃
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┃ 菏泽汇隆物业服务有限公司东明分公司 │ 都市怡景 ┃
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┃ 菏泽幸福里物业服务有限公司 │ 曙光城 ┃
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┃ 东明盛勤物业服务有限公司 │ 西城名都 ┃
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┃ 东明博灏物业服务有限公司 │ 大成郡 ┃
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【房地产管理服务】 2018 年，东明县房地产开发企业共有 47 家，在建在售项目 52 个，已竣工项目 16 个， 在建项目
36 个， 共办理开发经营权证 19 个，批准开发经营面积 155.6 万平方米 。审批发放商品房预售许可证 37 个，批准预售面
积 137.18 万平方米。年内县房地产中心完成商品房买卖合同网上备案 4467 份、面积 57.71 万平方米，其中住宅 4124 套、
面积 53.84 万平方米。完成存量房交易确认 238 宗， 新建商品房交易确认 168 宗，现房抵押确认 15 宗，预抵押注销 368
宗，现房抵押注销 216 宗，解查封 196 宗 ，开具房产证明12000余份。加强公共租赁住房市场管理，加大住房租赁补贴和保
障房家庭信息比对，年内发放住房补贴 240户 8.87万元，核发房屋租赁登记证 14 份3856.9 平方米。履行房屋安全监管职责，
摸排开发区、城关办事处、粮食局等 15 家单位、127 处房屋，确定 C 级房屋面积 11581.41 平方、D 级房屋面积 24301.64
平方米，鉴定农村危房 425 户。
【“双联双创”及扶贫工作】2018 年，县房管中心为马头镇新庄村、马厂村和小井镇黄庄行政村的“两委”办公室、党员
活动室配备办公桌椅、空调等近10万元的设备 ；为东明集镇临河店、西大屯村各筹资 3 万元，改造供电线路、安装路灯等 ；
修建村民文化健身广场8 处；建成扶贫车间 2 处，其中，马头镇新庄行政村的杂粮加工项目的产品已在网上销售，效益可观。
动员 26 家房产开发企业捐赠扶贫款 204.8 万元。
（供稿 ：段宁贤）