第二节 房地产开发与管理

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第二节 房地产开发与管理

1998年8月,县房地产综合开发有限责任公司成立,为全县首家房地产开发企业。2001年5月,山东达驰地产开发有限公司成立。2002年8月,成武县东昌房地产开发有限公司成立。2003年5月,成武县一建房地产开发有限公司成立。2005年3月,辰光房地产开发有限公司成立。
2001年5月广东新丰江房地产开发有限公司、2002年菏泽旧城改造开发公司、2003年7月菏泽天成房地产开发有限公司相继进入成武县从事房地产开发。至2005年12月,县属房地产开发企业共5家。注册资本共计5000万元,从业人数150人,其中具有高级职称的20人,中级职称的30人,具有岗位资格证书的50人。2000年县房地产综合开发有限公司获得“菏泽地区房地产开发先进企业”称号。2004年山东达驰房地产开发企业获得“菏泽市诚信房地产企业”称号,2004年和2005年的两次菏泽市住房交易会上,县房管局和山东达驰房地产开发有限公司获得三等奖。
2001年,开发建设文亭商贸街,总占地面积1.2公顷,商业用房建筑面积1.2万平方米,总投资1600万元。2002年永顺商城开发建设,用地2.8公顷,商业用房建筑面积3.1万平方米,总投资为2700万元。@6357177473421558295630659

2003年,文亭商贸街开发建设,用地0.67公顷,商业用房建设面积1.1万平方米,总投资为800万元;文亭花园小区开发建设用地2.31公顷,住宅总建设面积为3万平方米,商业用房面积2850平方米,总投资为2700万元;第一农贸市场开发建设用地1.5公顷,住宅建筑面积为1.44万平方米,商业用房建筑面积为1.56万平方米,总投资为1800万元;东昌花园开发用地2.67公顷,住宅建筑面积2.12万平方米,总投资为2000万元。2004年,汉泉商城一期开发建设用地2公顷,住宅建筑面积为1.69万平方米,商业用房建筑面积2800平方米,总投资为1500万元;先农坛小区二期开发用地0.27公顷,住宅建筑面积为5500平方米,总投资500万元。2005年,滨河小区开发建设用地1.01公顷,住宅建筑面积1.55万平方米,商业用房建设面积3096平方米,总投资为2000万元;文体中心小区开发建设用地1.1公顷,住宅建筑面积2.7万平方米,总投资为3000万元。2001~2005年销售商品面积分别为1.8万平方米、1.9万平方米、2.1万平方米、3.1万平方米、3.2万平方米。销售平均价格2001~2005年为750元/平方米、790元/平方米、850元/平方米、1000元/平方米、1100元/平方米,人均住房使用面积2001~2005年分别为18.5平方米、19.5平方米、20.8平方米、21平方米。
经济适用房建设 1995年成立成武县安居工程建设委员会办公室,1997年在县城南侧征地2公顷建设安居工程小区,同年经山东省建委批准为解困小区,并命名为先农坛小区。至2005年共开发建设住宅106套,总建设面积为1万平方米,工程总投资为1000万元,小区配套设施齐全,解决成武县106户住房困难的问题。
物业管理 1998年,成立成武县物业管理所,2000年更名为成武县物业管理中心,为三级资质管理企业。至2005年底该中心先后接管永顺商城、县第二中学、文亭花园小区,管理面积为10万平方米,资产总额1.2亿元;2004年县第二中学项目获得“菏泽市物业管理优秀住宅小区”称号;2005年永顺商贸城项目获“菏泽市物业管理优秀小区”称号。