第二节 规划管理

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第二节 规划管理

土地利用现状调查 1988年11月~1990年8月,开展土地利用现状调查。查清全县土地数量及利用情况;编制完成县、乡(镇)、村三级土地利用现状分类面积统计表;编制完成县、乡(镇)、村1∶5000~1∶10000土地利用现状图;编制完成了全县分幅土地权属界线图,鉴定完成行政村边界协议书和土地边界接合图表;编制完成18处乡(镇)的土地资源调查说明书及县土地资源调查报告,完成土地初始登记、统计及变更调查、变更登记、统计,建立地籍档案。调查结果显示:全县土地总面积为98830.35公顷,其中耕地72394.41公顷,占土地总面积的73.25%;园地1718.52公顷,占1.74%;林地5560.85公顷,占5.63%;居民点及工矿用地11374.87公顷,占11.51%;交通用地2911.99公顷,占2.95%;水域4687.51公顷,占4.74%;未利用土地182.19公顷,占0.18%。全县人均耕地0.13公顷。2004~2005年开展土地利用调查和数据库建设工作,2005年底完成外业调查。
土地利用总体规划 1991~1993年,开展第一轮土地利用总体规划修编,规划基期为1990年,目标年为2000年,规划期10年。1997年12月~1998年10月,进行第二轮土地利用总体规划修编,规划期为1996~2010年,编制完成了《成武县土地利用总体规划》、《成武县土地利用总体规划说明》、《成武县土地利用总体规划工作总结》、《成武县土地利用总体规划研究》、《成武县土地利用总体规划四项专题研究报告》;绘制《成武县土地利用现状图》、《成武县土地利用总体规划图》、《成武县基本农田保护区图》、各乡镇《土地利用总体规划分幅图》。成武县第一部最完整、最系统的土地利用总体规划诞生。2005年5月,第三轮土地利用总体规划修编进入准备阶段。
土地定级估价 1995~1996年,开展全县城区和建制镇土地定级估价工作,制定《成武县人民政府关于公布城区和建制镇土地基准地价的通知》。1996年10月,对田集、南鲁、汶上、天宫4个建制镇进行土地定级估价,定级总面积784公顷,将4个建制镇驻地土地划分为3个级别,准确测算了商业、工业、住宅3个行业的基准地价。2003年,全县基准地价更新工作获省级优秀成果奖,该项工作投资30万元,野外采集样本1500个,编写报告1万余字,出成果13个,科学、合理制定城区商业、住宅、综合用地的基准地价。@6357177428531921215826064

城镇地籍调查 1996年10月~1999年12月,开展城区地籍调查。由山东省地质测绘院和县土地管理局联合完成。控制面积4平方公里,加密控制一级导线40点,二级导线21点,对城区2.96平方公里土地进行图根加密控制,布设图根点289个,解析地籍勘丈2.96平方公里,完成1994宗土地的权属调查,设置界址点6387个,绘制1∶500地籍图61幅。
土地证书年检 1999年,开展城乡土地证书年检工作。检审国有土地6706宗,证书4265册,合格的5364宗,占宗地数的80%,不合格的1342宗,占20%;未初始登记的2441宗,非法占地79宗,非法转让56宗,非法出租27宗,非法抵押10宗,改变用途9宗,闲置6宗。年检集体土地66618宗,年检集体土地证书51056册,未初始登记的15562宗。