房产管理公房管理 1986年， 城区有对外出租直管公房2459间，每间房屋0.6元/
月，租房户人均住房面积10.2平方米，由曹县房产管理所负责管理。1987年，改革房
管办法， 对557间生产用房和门面房，由按间计租改为根据用途、位置分等级按平方
计租。 一级房每月1.8元～2元/平方米，二级房0.8元～1.5元，三级房1元～1.2元，
四级房1元。改革后每年增收房租9万元。1988年，出售城区座落偏僻、零星分散不易
管理的旧公房120户、 287间、3826平方米，回收资金35.11万元。当年，省建委对曹
县出售旧公房的做法通报表扬，《中国市容报》、《中国房地产》、《山东房地产》
等报刊对此先后进行宣传报道；河南、陕西等省有关部门到曹县参观学习。1992年，
城区有对外出租直管公房940间， 其中，民房710间，机关用房230间。1992年后，因
房租一直维持在较低水平，加之县印刷厂、麻袋厂、食品厂等企业破产，生产性用房
多年闲置，没有交纳房租，无资金维修，成为危房。至2009年，县房产管理所公房仅
剩81间、门面楼3座。产权登记 1991年，成立曹县城镇房屋确权发证领导小组，对城
镇房屋确权发证。 1996年、2000年两次登记，办理房屋权属证书3.6万宗，城区房屋
登记90%以上。 2002年，在全市率先开展村镇房屋权属登记试点，在庄寨、桃源集、
韩集等乡镇办理房屋权属登记3000余宗。 至2009年，发放房屋权属证书3万份，建筑
面积440万平方米。办理城镇公房发证单位1351个，发证面积231万平方米。房屋安全
鉴定 2004年， 县房地产管理局成立房屋安全鉴定中心，接受房主委托进行房屋安全
鉴定。至2009年底，累计完成房屋安全鉴定出勘730户，核准出具房屋鉴定报告490份，
鉴定房屋面积5万平方米。商品房预售管理 1994年11月，建设部颁布《城市商品房预
售管理办法》，规定房地产开发商要进行商品房预售，必须向县房地产管理局提出申
请，房地产管理局对申请人提供的相关材料进行审查，对具备预售条件的，发给商品
房预售登记许可证。开发商取得预售登记许可证后，方可进行商品房预售。至2009年，
19个房地产开发企业的31个开发项目获准商品房预售登记许可证， 预售建筑面积
283.5万平方米。 物业管理1998年4月，县城市建设综合开发公司在安居小区成立第1
家物业管理公司——山东曹县鑫兴物业管理有限公司。 公司有员工14人，管理面积6
万平方米。2001年，县房地产管理局制定《关于加强物业管理的通知》、《曹县住宅
物业小区管理办法》，对物业管理标准，市场准入和退出做出明确规定。之后，新建
住宅小区相继成立物业公司。 2005年4月，县房地产管理局成立物业管理股，加强物
业行业管理。2009年，山东嘉宁物业管理服务有限公司管理的环岛花园住宅小区被评
为省优秀物业管理小区。至年底，全县物业管理企业5家，从业人员200人，管理面积
56.8万平方米。同时，物业管理范围由原来的住宅小区逐步向机关事业单位办公区、
企业、学校、医院、商业区以及公共场所扩展。服务领域从最初的水电费收缴发展到
房屋及相关设施的维修、 小区保洁、安全维护、物业中介等配套服务。2000年8月，
在所有新建住宅小区，建立共用部位、共用设施设备维修资金制度。规定：凡购买商
品住房、经济适用房和集资合作建房的购房者在缴纳购房款同时，要按购房款3%的比
例向售房单位缴纳维修资金。维修资金不计入住宅销售收入，属业主所有，业主办理
房屋权属证书时，售房单位将代收的维修资金交当地物业管理主管部门代管。至2009
年，全县累计收集维修资金450万元。