菏泽市人口密度大，村庄稠。建国前，菏泽境内集市散布广泛。建国初期，区公所、乡公所驻地，自然形成了商品集散的贸易场所。党的十一届三中全会后，经济发展，交流扩大，集镇日趋活跃，各乡镇驻地均拓宽了街路，修建了沥青路面，兴建了公用设施。至1985年底，32处乡镇驻地的工业、副业、商业供销、学校、医院、群众生活等功能区分基本形成。
建国前，农民住房多为低矮的土木结构。墙根一是由土掺麦秸和泥而垛，二是打几层砖基，上用土坯垒成墙体；屋顶多采用木质梁檩、高粱杆造成等腰三角形屋架，有的用土和麦秸泥泥顶，有的则用青色小瓦铺顶；木棂小窗，黑色小门，房屋阴暗潮湿，寿命短。富户住宅，墙体一般是平砖基（即窗台以下为砖体）、包皮墙（即墙体里面是土坯外面包砖）或砖墙；屋顶建料多用木质梁檩、椽子、苇箔或八砖、青色小瓦等；屋脊则有大脊和透花脊两种
，上站“鸟兽”或插顺风旗等加以装饰。
60年代住宅建筑开始注重坚固耐用、增加透光强度，改用红砖大瓦。墙体多为砖体，厚度一般为24厘米。房顶为木质结构，木质大窗，传统造型。70年代，墙体多为砖体．以石灰、细沙掺和为粘结剂，墙体外砖缝多用水泥沙浆抹缝，墙基多用水泥沙浆围裙，窗户多改为两开玻璃窗。80年代，墙体多为砖体，亦青石铺基的，门头，亮窗及窗口则用钢筋混凝土加固，屋顶改用木板、竹条、油毡铺顶。建筑开始讲究外表装饰，向阳墙面有的上色涂料，有
的瓷砖贴面。
农村院落建筑布局。本市农村院落多为前辈遗留，住宅朝阳。北屋亦称正房或堂屋；东、西屋亦称厢房或配房。根据堂屋与配房的组合方式有下列几种类型：“一”字型，只有正房2～5间，呈“一”字型排列；“﹁”字型，有正房2～5间，东侧配房2～3间，连建门楼；“「”字型，正房2～5间，西侧建有配房连建门楼；“┏┐”字型，正房3间，东西两侧各建有配房2～3间，其中一侧连建门楼或南墙中间建门楼，俗称“三合院”；“口”字型，正房
3间，两侧及正房对面各建厢房3间，其中一侧连建门楼，俗称“四合院”。
建国初至60年代，私人住宅多为3、4间正房，2～3间配房，独门院。70年代起，住宅布局口趋多样化，一般正房四间，明间做客房，稍间做卧室；配房一侧为大门，俗称过道，配房作厨房或作贮藏室之用。院内建有影壁墙，上绘山水花卉或迎客松；柴堆场、积肥坑、鸡兔舍、猪羊圈、手压井等布局井井有条。
住房建设。建国前，农村中除一些富户外，大多数农民住房都比较狭窄，拥挤。建国后随着国民经济的恢复和发展，农村住房面积逐年增多，据1978年至1982年5年间统计，菏泽农村新建住房4. 1519万栋、12．4557万间，建设面积达205. 5191万平打米，每人平均占2．4平方米。1985年，菏泽市农村住房有33．8052万栋、131. 4157万间，建筑面积216．8395万平方米，每人平均占25．9平方米。