临沭县房产和住房保障局设办公室、财务科、开发管理科、交易监理科、评估所、测绘中心、拆迁管理办公室、
房政科、住房保障科、审核科、物业管理科、执法监察科、政策法规科13个职能科室。全局现有干部职工68人，大
专以上学历52人。
2010年，县房产和住房保障局围绕县委、县政府的中心工作，落实住房保障各项政策，推进房管各项工作的协
调健康发展，被评为临沂市振兴沂蒙劳动奖状、临沂市房产和住房保障工作先进单位、临沂市建设系统先进集体、
临沂市女工工作先进集体、临沂市集中清理执行积案活动先进集体、县级文明单位等20余项荣誉称号。
住房保障 2010年，按照县委、县政府的统一部署，建立健全多渠道、多层次的住房保障体系，初步解决了城
区住房困难户的住房问题。 全县首期100套廉租住房顺利建成竣工，并通过摇号方式顺利分配到住房困难户手中；
首期经济适用住房占地6.41亩，建设2栋共96套，建筑面积9000平方米，已开工建设1栋。实施原针织厂宿舍区、物
资局宿舍区等9处棚户区改造项目， 涉及居住户数399户，拆除房屋面积3.66万平方米，腾空土地134亩。发放住房
困难户补贴款16.9万余元，补贴131户。
物业管理 2010年，为进一步提高物业服务水平，多次组织各物业公司赴先进地区参观学习和举行座谈会，采
取点上突破、面上推进和走出去、引进来的方式，培养先进典型。同时加强业务指导，实行规范化管理，促进物业
管理工作的平衡发展。开展住宅专项维修资金收取和管理工作，解决住宅小区楼房共用部位、共用设施设备维修费
用问题。按照《临沭县物业服务企业等级管理办法》有关规定，在住宅小区内实行物业服务企业等级管理，促使物
业公司提高服务质量。做好人大建议、政协提案的办理答复工作，并将办结结果及时向县人大、县政协报告，得到
建议（提案）人的好评。
房地产开发 2010年，在认真贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神情况下，
进一步加强对全县房地产市场的引导、调控、统计、分析和监测，及时发布相关信息，并针对房地产市场出现的新
情况、 新问题提出解决措施和办法，为政府科学决策提供依据。2010年，全县共完成房地产开发投资13.09亿元，
同比增长69.34﹪； 其中商品住宅投资9.81亿元，同比增长51﹪；房地产开发施工面积68万平方米，销售面积33万
平方米；商品房销售2980套，销售总金额近6亿元，各项指标均创历史新高。
房屋拆迁管理 随着旧城改造步伐的不断加大，房屋改造逐渐成为社会的热点、难点问题，在改造过程中能够
严格落实“四合法、两到位”，提高城镇房屋改造力度和创新改造方式，维护群众的合法利益。2010年来共发放拆
迁许可证5份，被拆迁户934户，拆迁面积9.86万平方米，拆迁协议备案率100﹪；发放回迁证153份，落实回迁面积
1.56万平方米。共开展房屋鉴定86件，鉴定面积8.62万平方米。
房地产交易市场 通过熟练应用房地产市场信息管理系统，较好地适应了房地产业务量快速增长的形势。2010
年共办理房屋初始登记107件，面积21.6万平方米，同比增长148﹪；房屋转移登记687件，面积9.5万平方米，同比
下降61﹪；房改房上市交易58件，面积0.97万平方米，同比下降47﹪；办理房地产评估2394件，面积109.45万平方
米， 其中为企业办理房地产抵押评估72件，面积82.6万平方米。协助县财政局征收契税600余万元；协助县地税局
征收营业税、 个人所得税200余万元。配合县财政局执行个人首次购房契税退税政策，无偿为客户开具首次购房证
明和金融贷款房屋套数证明共2000余份，协助办理契税退税61万元。
机关自身建设 按照“高质量服务、高标准管理、高效能运转、高水平执法”工作思路，加强机关自身建设，
局党组借鉴深入学习实践科学发展观活动的成功经验，以建设“五个好”基层党组织、争当“五带头”优秀共产党
员的目标带领全体党员群众，坚持将创先争优活动与房管工作相结合，精心设计载体，丰富活动内容，在加强基层
党建工作的建立健全考核奖惩机制，强化督察考核，形成激励竞争机制。设立信访办公室，公布举报电话，负责受
理群众来电、来信、来访，通过信访人员耐心细致的宣传解释，解决了很多焦点、热点、难点问题，维护了政府形
象和社会稳定。组织廉政宣誓仪式、廉政风险大家排活动、参加县纪委举办的“廉政大舞台”文艺演唱比赛。通过
活动切实增强了干部职工拒腐防变能力，有效遏制了吃、拿、卡、要等腐败现象的发生，构建了廉洁、便民和高效
的服务体系。
撰稿：时 强 审稿：王守宪