房地产管理
房地产管理局领导成员
局 长：丁履江
副 局 长：罗运华 胡德科 马钦相
纪检组长：林 宇
工会主席：禚高峰
【概述】 临沭县房地产管理局下设办公室、财务科、审核科、交易监理科、评估所、测绘中心、拆迁办、房政科、
开发管理科、房改科、政策法规科、物业管理科12个职能科室。全局共有干部职工59人，大专以上学历46人。
2007年，局机关连续第七年被评为全市建设系统先进集体，同时还被评为市级文明单位、市级花园式单位、临
沂市政务公开示范点、临沂市“美在家庭”活动先进单位。被县委、县政府授予平安临沭建设先进单位、作风建设
年先进单位、经济工作先进单位、信访工作先进单位、工会工作先进单位、履行人口和计划生育分工职责先进单位、
三八红旗团体等荣誉称号。
【房地产开发】 2007年全县完成房地产开发投资2.6亿元，较06年增长13.75%，占全县社会固定资产投资比重达
到9.26%，拉动全县固定资产投资增长6.4个百分点；对GDP增长的贡献率达到9.3%，拉动全县GDP增长1.7个百分点。
全县施工商品房21.46万平方米，同比增长23.31%；竣工商品房16.31万平方米，同比增长16.81%。商品房供应结构
基本合理，在全县竣工商品房中，住宅14.95万平方米，占91.67%；商业营业用房1.36万平方米，占8.33%。商品房
空置率控制在5%以内。继06年金明寓17层高层住宅楼后，临沭县另一高层住宅小区——领秀水岸，正在紧张筹建之
中。已初步形成了以中档普通住房为主体、高低档住房为补充的多层次住房供应结构。
【房地产交易市场】 2007年共办理房地产转让手续1325件，面积22.47万平方米，同比增长38%；自建房初始登记
263件， 面积30.88万平方米，同比增长15%；房改房上市交易98件，面积7633.59平方米，同比增长40%；办理房地
产评估1600件，评估金额6.5亿元，同比增长70%；办理房产抵押672件，面积48.06万平方米，同比增长106%；同时，
房地产管理局从支持全县经济发展的角度出发， 积极为企业办理房地产抵押手续， 帮助企业解决贷款难的问题，
2007年共为企业办理房地产抵押评估40件，面积32.10万平方米，抵押贷款金额累计1.3亿元；此外还协助征收契税
483.8万元，同比增长128%；协助地税局征收营业税、个人所得税10.3万元。
【房屋拆迁管理】 在拆迁管理方面，房地产管理局本着切实维护拆迁当事人合法权益的原则，严格标准，依法拆
迁，严格执行“四合法一到位”，圆满完成了各项拆迁任务。2007年审批发放拆迁许可证21件，房屋拆迁面积4.85
万平方米；办理危房鉴定业务140件，鉴定面积1609平方米；办理拆迁还建回迁证110件，落实回迁安置面积9240平
方米。在旧城改造、创建省级园林城市、拆墙透绿等具体拆迁工作中，房地产管理局高度重视，认真研究实施方案，
分管领导靠上抓，带领拆迁办工作人员深入一线，加班加点，耐心细致的做好宣传解释工作，解决了很多棘手的问
题，有力的维护了政府形象和社会稳定。
【物业管理】 为进一步提高我县的物业服务水平，房地产管理局多次组织各物业公司赴先进地区参观学习，举行
座谈会，找出自身存在的问题，提出详细的整改方案。同时，对各物业公司实行严格的动态监管，如接到住户投诉，
房地产管理局将在2个工作日做好调查答复工作， 对于侵犯业主权益的，严格按照国务院《物业管理条例》给与严
肃处理。 经过各种努力，房地产管理局在金都、金兴这2个小区成功选举组建了业主委员会，其它小区将逐步推行
实施。
【房地产市场交易秩序整治】 自2006年11月开始，房地产管理局与各有关部门密切配合，大力开展整顿和规范房
地产市场秩序工作，并取得了阶段性成果，并顺利通过了市检查组的检查验收。本次活动共查处预销售环节违规企
业2家，该2家企业在未办理预售许可证的前提下，擅自进行销售，房地产管理局对该2家企业进行查处，限期整改，
责令其补办全部手续，并做了相应经济处罚。同时，房地产管理局同工商部门紧密配合，严厉打击商品房违规广告，
查处1家开发企业， 并做相应经济处罚。商品房销售广告在没有房地产管理局同意签批的情况下，广电部门不予播
出、播放，有效遏制房地产销售广告欺诈行为的发生，保护了消费者的合法权益不受侵害。
【其他工作】 2007年，在叠翠路建设、县城出入口整治、苍马山旅游开发、华丰物流城、县污水处理场南线建设、
拆墙透绿、 常林假日酒店、地王集团阳光陶瓷项目、山东正大福瑞达项目等9个县重点工程中，县政府安排房地产
管理局负责地上建筑物的评估工作。为确保丈量、评估的准确性，房地产管理局统一评估标准，坚持一把尺子量到
底，一个标准评到底。虽然是无偿服务，且人员少、任务重，房地产管理局工作人员仍然放弃节假日，任劳任怨、
认真细致的完成了工作任务，为县委、县政府提供了精确的评估数据。
撰稿:时 强
审稿:王守宪